美術(shù)館租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、美術(shù)館基本信息1.1甲方出租的美術(shù)館位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2美術(shù)館內(nèi)現(xiàn)有藝術(shù)品、設(shè)備及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）美術(shù)館租金為每月_______元人民幣。（2）租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用美術(shù)館，不得擅自改變美術(shù)館用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用美術(shù)館內(nèi)的藝術(shù)品、設(shè)備及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，美術(shù)館的維修、養(yǎng)護(hù)、安全保障等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證美術(shù)館在租賃期內(nèi)的正常使用，確保美術(shù)館內(nèi)的藝術(shù)品、設(shè)備及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用美術(shù)館進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)享有美術(shù)館的使用權(quán)，但不得將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證美術(shù)館在租賃期內(nèi)的正常使用，確保美術(shù)館內(nèi)的藝術(shù)品、設(shè)備及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用美術(shù)館進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方在租賃期內(nèi)享有美術(shù)館的使用權(quán)，但不得將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.乙方應(yīng)合理使用美術(shù)館內(nèi)的藝術(shù)品、設(shè)備及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。解決辦法：1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的價(jià)金。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額為租金總額的百分比。6.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體數(shù)額為應(yīng)付租金的百分比。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方舉辦藝術(shù)品展覽，需要臨時(shí)增加美術(shù)館內(nèi)的展示設(shè)備。2.甲方進(jìn)行美術(shù)館裝修，需要臨時(shí)調(diào)整租賃面積。3.乙方因特殊情況需要臨時(shí)延長(zhǎng)租賃期限。4.甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：1.若乙方舉辦藝術(shù)品展覽需要增加展示設(shè)備，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方進(jìn)行美術(shù)館裝修期間，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用美術(shù)館的影響。若裝修導(dǎo)致租賃面積調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方因特殊情況需要臨時(shí)延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同的，應(yīng)