房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在該房屋所在地區(qū)尋找合適的租賃房源，并根據(jù)甲方的需求篩選、推薦符合要求的房源。1.3乙方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃合同起草、審核等服務(wù)，確保合同條款合法、合理。1.4乙方應(yīng)在甲方租賃該房屋過程中提供必要的咨詢、指導(dǎo)，協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)。第二條中介服務(wù)方式2.1乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話、現(xiàn)場等多種渠道尋找租賃房源，并及時向甲方反饋房源信息。2.2乙方根據(jù)甲方的需求，對房源進(jìn)行篩選、匹配，并向甲方推薦合適的房源。2.3乙方安排甲方與房東看房，并在看房過程中提供翻譯、溝通等服務(wù)。2.4乙方在甲方租賃該房屋過程中，提供租賃合同起草、審核等服務(wù)，并協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（小寫：$$$$元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條支付方式及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息、房東信息等予以保密，不得擅自泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、方式提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、租賃需求等。（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露對方隱私信息。（4）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供正式發(fā)票。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方未按照約定時間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋租賃中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方提供房源信息、篩選、推薦、看房、洽談、合同起草、審核等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋租賃手續(xù)的過程。2.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容和履行過程予以保密的條款。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地法院或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃與合作：當(dāng)甲方計劃長期租賃某一房源，并與乙方建立長期合作關(guān)系時，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款：2.緊急租賃需求：當(dāng)甲方有緊急租賃需求時，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："鑒于甲方有緊急租賃需求，乙方應(yīng)立即采取措施，加大尋找合適房源的力度，并優(yōu)先推薦給甲方。乙方應(yīng)在____小時內(nèi)提供至少____個符合甲方需求的房源，以確保甲方能夠及時找到合適的租賃房源。"3.高端豪華房源：當(dāng)甲方租賃需求為高端豪華房源時，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："鑒于甲方租賃需求為高端豪華房源，乙方承諾在此類房源的尋找、推薦及談判過程中，提供更加專業(yè)、貼心的服務(wù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供符合甲方需求的房源，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。"4.外籍人士租賃：當(dāng)甲方為外籍人士，需要在租賃過程中提供更多幫助時，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供英文版的中介服務(wù)，包括房源信息推薦、租賃合同起草、翻譯等。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方了解并適應(yīng)中國的租房市場及相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。"