工業(yè)區(qū)場(chǎng)地出租合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)場(chǎng)地出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)，出租場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃用途乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為_(kāi)______（填寫(xiě)具體用途），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)付款周期起始日前支付當(dāng)期租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電供應(yīng)、道路通行等。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其所租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，確保其使用安全。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法律規(guī)定的情形除外。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.詳細(xì)描述出租場(chǎng)地的具體位置、面積等基本情況，避免后續(xù)因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變。4.約定租金及支付方式、時(shí)間，確保租金的合理性和支付的及時(shí)性。5.收取押金，并明確押金的退還條件及方式。6.明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，避免因設(shè)施損壞或安全事故產(chǎn)生糾紛。7.約定合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租場(chǎng)地權(quán)利的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將場(chǎng)地出租給承租方使用。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.維修責(zé)任：指對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為場(chǎng)地及設(shè)施投保，以防止因意外事故造成損失。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于加工生產(chǎn)，可能涉及噪音、粉塵等污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在生產(chǎn)過(guò)程中采取有效措施，防止對(duì)周邊環(huán)境和相鄰單位造成污染和損害，確保符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或相鄰糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流，可能涉及貨物堆放、運(yùn)輸?shù)劝踩珕?wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照倉(cāng)儲(chǔ)安全管理規(guī)定，確保貨物堆放安全，貨物的裝卸作業(yè)應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。3.文化娛樂(lè)場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于文化娛樂(lè)活動(dòng)，可能涉及人流、噪音等管理問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、內(nèi)容等，甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地管理需要提出合理意見(jiàn)。如乙方活動(dòng)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響甲方其他租戶利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.體育健身場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于體育健身活動(dòng)，可能涉及場(chǎng)地設(shè)施磨損、運(yùn)動(dòng)傷害等風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全。如因場(chǎng)地設(shè)施原因?qū)е乱曳交虻谌耸軅?，甲方不承?dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在活動(dòng)前為參與者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外傷害。附件列表：1.出租場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.出租場(chǎng)地使用權(quán)證明