房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的注意事項(xiàng)甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（房號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益以及其他公民的合法權(quán)益。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，自過(guò)戶完成之日起，房產(chǎn)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，如有損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，明確房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、處置贈(zèng)與房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、處置贈(zèng)與房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付及維修：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，如有損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更和解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：指甲方將其名下的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.權(quán)利限制：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的限制，如租賃、抵押、查封等。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。5.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方終止合同關(guān)系的行為。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。8.司法訴訟：指甲乙雙方在糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，確保父母在晚年能夠得到妥善的照顧。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為了防止日后發(fā)生糾紛，可以在合同中增加一條關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制，確保房產(chǎn)被合理使用。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工在離職后如何處理房產(chǎn)的規(guī)定，以防止員工離職后對(duì)企業(yè)造成損失。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給VIP客戶：合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供房產(chǎn)售后服務(wù)的承諾，以提升客戶滿意度。5.房產(chǎn)贈(zèng)與作為慈善捐贈(zèng)：合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與后的使用權(quán)和處置權(quán)的規(guī)定，確保慈善目的得以實(shí)現(xiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4