工程征用土地合同書格式示例

合同編號：__________甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______第一條征用土地范圍1.1征用土地位于_______（具體地理位置），地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2征用土地面積為_______平方米（平方米指平方米，下同），土地用途為_______。第二條征用土地補償2.1甲方應(yīng)按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地補償標準，向乙方支付土地征用補償費。2.2補償費包括但不限于土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、青苗補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＞唧w金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付補償費總額的_______%，剩余部分在土地征用手續(xù)辦理完畢后支付。第三條征用土地交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和抵押等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在交付土地時，將土地上所有的附著物、青苗等遷出或清除。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付補償費，如有逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式交付土地，如有逾期交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2除本合同第五條第1款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為補償費總額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為具備征用土地資格的單位或個人，乙方為土地權(quán)屬清晰的權(quán)益人。2.征用范圍：明確土地位置、面積和用途，以防止后續(xù)爭議。3.補償標準：根據(jù)國家和地方政府規(guī)定，明確補償費的計算方式和金額。4.支付時間：約定補償費的支付期限，確保甲方按時支付。5.交付時間：規(guī)定乙方交付土地的期限，避免逾期交付。6.違約責任：明確違約情形和違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解：可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決問題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對他人土地進行征用的單位或個人。2.被征用方：指其土地被征用的權(quán)益人。3.土地補償費：指因征用土地而對被征用方支付的經(jīng)濟補償。4.地上附著物補償：指征用土地時對地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行的補償。5.青苗補償：指征用土地時對農(nóng)田中青苗進行的補償。6.搬遷補助：指因征用土地導(dǎo)致被征用方需要搬遷所需的費用補助。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因征用土地導(dǎo)致被征用方停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的損失補償。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征用農(nóng)田用于建設(shè)住宅小區(qū)。2.政府機構(gòu)征用土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建公路、鐵路等。3.企業(yè)征用土地用于工廠建設(shè)或擴大生產(chǎn)。4.土地征收用于公共利益項目，如公園、學(xué)校等。5.個人征用鄰居土地用于擴建自有住宅。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征用農(nóng)田：補充條款：甲方應(yīng)負責對被征用方進行妥善安置，提供合適的住宅小區(qū)住房。補充條款：甲方應(yīng)支付乙方因征用土地導(dǎo)致的農(nóng)作物的損失。2.政府機構(gòu)征用土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：補充條款：甲方應(yīng)盡快完成土地征用手續(xù)，確保項目順利進行。補充條款：甲方應(yīng)對被征用方提供適當?shù)慕?jīng)濟補償和精神撫慰。3.企業(yè)征用土地用于工廠建設(shè)或擴大生產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)確保征用土地的規(guī)劃符合安全生產(chǎn)要求，保障乙方人身安全。補充條款：甲方應(yīng)支付乙方因征用土地導(dǎo)致的搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失。4.土地征收用于公共利益項目：補充條款：甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見和建議，尊重乙方的合法權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)對被征用方提供適當?shù)纳鐣Ｕ虾途蜆I(yè)幫助。5.個人征用鄰居土地用于擴建自有住宅：補充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確保征用土地的合法性和合理性。補充條款：甲方應(yīng)支付乙方合理的土地征用補償費，并辦理相關(guān)土地變更手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土