權(quán)威房地產(chǎn)合同模板：房產(chǎn)交易合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；（3）第三筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條逾期交付或付款的違約責(zé)任4.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。（5）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。7.逾期支付：指合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、諒解、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，為保證交易的公平性，雙方同意在合同簽署后，由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)格的合理性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修及家具家電（詳見(jiàn)附件清單）歸乙方所有。乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修及家具家電的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)的金額及支付責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前【】天通