城市工業(yè)用地所有權出讓合同

城市工業(yè)用地所有權出讓合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系依法成立的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力，乙方（以下簡稱“乙方”）為依法成立的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力。鑒于甲方擁有城市工業(yè)用地所有權，乙方愿意購買該工業(yè)用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將城市工業(yè)用地所有權出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)（縣）的工業(yè)用地（以下簡稱“出讓地塊”）所有權出讓給乙方。

1.2出讓地塊的土地面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3出讓地塊的土地用途為工業(yè)用地，具體使用性質(zhì)以土地管理部門審批為準。

二、出讓地塊的價格及付款方式

2.1出讓地塊的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式支付出讓金：

（1）簽約時支付人民幣__________元，作為定金；

（2）土地管理部門出具土地使用權證后，支付人民幣__________元；

（3）辦理土地使用權過戶手續(xù)后，支付人民幣__________元。

三、合同生效及違約責任

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的城市工業(yè)用地所有權出讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的出讓金。

1.2甲方保證出讓地塊的權屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂前將所有必要的法律文件和證明材料提交給乙方。

1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

二、質(zhì)量標準

2.1出讓地塊的土地質(zhì)量應符合國家標準，具體質(zhì)量標準以土地管理部門的規(guī)定為準。

2.2甲方應保證出讓地塊的地理位置、面積、四至范圍等與合同約定一致。

三、價格支付

3.1出讓地塊的價格為人民幣__________元，雙方同意以該價格作為出讓金。

3.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

a)簽約時支付人民幣__________元作為定金；

b)土地管理部門出具土地使用權證后支付人民幣__________元；

c)辦理土地使用權過戶手續(xù)后支付剩余出讓金。

3.3甲方應在收到乙方支付款項后__________個工作日內(nèi)，將出讓地塊的權屬證書及相關文件交付給乙方。

四、交付時間

4.1甲方應在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，完成出讓地塊的交付。

4.2甲方未按時交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際交付之日止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

a)甲方未按時交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金；

b)乙方未按時支付出讓金的，應向甲方支付違約金；

c)任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在合同終止后仍然有效。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的價格和付款方式進行支付。

1.2甲方有義務向乙方提供出讓地塊的權屬證明文件，確保地塊的權屬清晰無爭議。

1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件和證明材料。

1.4甲方有義務保證出讓地塊的質(zhì)量符合國家標準，并在合同簽訂前告知乙方相關質(zhì)量信息。

1.5甲方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)完成出讓地塊的交付，如未按時交付，甲方應向乙方支付違約金。

1.6甲方有義務遵守國家關于土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變出讓地塊的用途。

1.7甲方有義務對乙方在履行合同過程中提供的信息保密。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付出讓地塊。

2.2乙方有權要求甲方提供出讓地塊的權屬證明文件和相關資料。

2.3乙方有權對出讓地塊的質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合標準，有權要求甲方承擔相應的責任。

2.4乙方有權按照合同約定的付款方式支付出讓金。

2.5乙方有義務按照合同約定的用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

2.6乙方有義務在收到甲方交付的土地使用權證書后，按照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

2.7乙方有義務遵守國家關于土地管理的法律法規(guī)，不得從事非法活動。

2.8乙方有義務在履行合同過程中提供的信息保密。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利的原則，共同推進出讓地塊的開發(fā)和使用。

3.2雙方應定期召開會議，就出讓地塊的開發(fā)和使用事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.3雙方應共同承擔出讓地塊的開發(fā)成本，并按照約定的比例分配收益。

3.4雙方應共同遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關信息。

3.5雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更或解除本合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、合同終止

5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

5.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、辦理相關手續(xù)等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且愿意繼續(xù)合作，可以書面形式續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1合同在有效期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2合同變更應當采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a)合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

e)合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、辦理相關手續(xù)等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院判決中止履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國的法律。

5.2本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.4本合同的解釋權歸甲方所有。

合同簽字、蓋章位置及日期：

甲方（蓋章）：

簽字人：___