2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議書(shū)范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議書(shū)范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還方式5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整方式5.3房產(chǎn)交易支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.逾期付款責(zé)任8.1買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任8.2出賣人逾期收款責(zé)任9.逾期過(guò)戶責(zé)任9.1買(mǎi)受人逾期過(guò)戶責(zé)任9.2出賣人逾期過(guò)戶責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：11010119800101002X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：北京市區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)登記日期：2010年1月1日2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，可立即交付使用3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買(mǎi)受人將定金匯入出賣人指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：054.定金用途及退還條件4.1定金用途：用于證明買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意，并作為雙方簽訂正式買(mǎi)賣合同的預(yù)付款4.2定金退還條件：4.2.1雙方簽訂正式買(mǎi)賣合同后，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分4.2.2如買(mǎi)受人單方面解除本合同，定金不予退還4.2.3如出賣人單方面解除本合同，應(yīng)雙倍退還定金4.3定金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至買(mǎi)受人指定賬戶5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.2交易價(jià)格調(diào)整方式：如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行5.3房產(chǎn)交易支付方式：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的30%5.3.2余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性付清6.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合買(mǎi)賣合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)8.逾期付款責(zé)任8.1買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任8.1.1如買(mǎi)受人逾期支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2逾期超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已收款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。8.2出賣人逾期收款責(zé)任8.2.1如出賣人逾期未退還定金，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付定金金額的千分之五作為違約金。8.2.2逾期超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付定金金額的雙倍作為違約金。9.逾期過(guò)戶責(zé)任9.1買(mǎi)受人逾期過(guò)戶責(zé)任9.1.1如買(mǎi)受人逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.1.2逾期超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已收款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。9.2出賣人逾期過(guò)戶責(zé)任9.2.1如出賣人逾期未協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付定金金額的千分之五作為違約金。9.2.2逾期超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付定金金額的雙倍作為違約金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；10.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金條款支付違約金；10.3.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，違約方還應(yīng)賠償非違約方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成定金支付；12.1.2出賣人出具房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；12.2合同終止條件12.2.1雙方簽訂正式買(mǎi)賣合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶；12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同草稿13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整；13.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同草稿應(yīng)與合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或解決爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之十。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之五。2.3第三方責(zé)任限額以本合同約定的金額為上限，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方有權(quán)要求合同雙方就履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商和解決。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)合同雙方進(jìn)行處罰或采取其他措施，應(yīng)事先通知合同雙方，并給予雙方陳述和申辯的機(jī)會(huì)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拒絕或拖延。5.1.3合同雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見(jiàn)進(jìn)行決策，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。5.1.4合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)間接責(zé)任，如因合同雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；非因故意或重大過(guò)失造成的損失，由合同雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1合同雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，如合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及合同本身的履行，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為正式合同簽訂前的草稿，用于確認(rèn)合同主要條款。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)需載明收款人、收款時(shí)間、收款金額等信息。說(shuō)明：作為定金支付的有效憑證。4.首付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說(shuō)明：證明首付款已支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個(gè)人資料，以及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)資料。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收的有效憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金；逾期超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求支付已收款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付定金金額的千分之五作為違約金；逾期超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求支付定金金額的雙倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金；逾期超過(guò)30日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)受人A逾期支付首付款，逾期10日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金，即10000元的千分之五，即50元。2.出賣人B未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期20日，應(yīng)支付定金金額的千分之五作為違約金，即100000元的千分之五，即500元。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議書(shū)范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋權(quán)屬證明文件4.定金支付與收訖4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金收訖確認(rèn)5.定金用途與退還5.1定金用途說(shuō)明5.2定金退還條件5.3定金退還流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間約定7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.其他費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修基金8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：定金收據(jù)12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)受方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指出賣方擁有的，本合同中約定的房屋。1.1.4定金：指買(mǎi)受方在本合同簽訂時(shí)支付給出賣方的一定金額，作為買(mǎi)賣房屋的擔(dān)保。1.2專用名詞解釋1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指由政府部門(mén)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。1.2.2物業(yè)費(fèi)：指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2.3物業(yè)維修基金：指為維修房屋共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人為出賣方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1出賣方承諾提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條定金支付與收訖4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)______元。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。4.3定金收訖確認(rèn)4.3.1出賣方收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)受方出具定金收據(jù)。第五條定金用途與退還5.1定金用途說(shuō)明5.1.1本合同定金用于保證買(mǎi)賣雙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2定金退還條件5.2.1買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的，出賣方應(yīng)退還定金。5.3定金退還流程5.3.1買(mǎi)受方在支付房屋總價(jià)款后，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同。6.1.2買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，出賣方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。6.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按_______元/天計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間約定7.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條其他費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修基金8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。8.1.2房屋維修基金金額為_(kāi)______元。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)后，按照物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納周期為_(kāi)______個(gè)月。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：定金收據(jù)第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3生效日期12.3.1本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1定金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1出賣方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，因自身原因某項(xiàng)義務(wù)或需要專業(yè)服務(wù)。2.1.2雙方同意引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.3雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。3.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣方的劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成合同約定的義務(wù)，但出賣方仍對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)受方的劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方完成合同約定的義務(wù)，但買(mǎi)受方仍對(duì)支付房屋總價(jià)款等承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)合同雙方均無(wú)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第六條第三方變更與解除6.1變更6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除6.2.1第三方解除應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知雙方，并說(shuō)明原因。6.2.2第三方解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。7.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求解決。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.1.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的合同附件10.1附件：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.附件二：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)載明收訖金額、收款人信息、收款日期等。說(shuō)明：作為定金支付和收訖的憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的具體約定。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納房屋維修基金。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納物業(yè)費(fèi)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。第三方未履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。3.示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)于2024年5月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際延遲至2024年5月10日。則出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。買(mǎi)受方應(yīng)于2024年6月1日前支付房屋總價(jià)款，但實(shí)際延遲至2024年6月15日。則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。第三方應(yīng)于2024年7月1日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際延遲至2024年7月15日。則第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議書(shū)范例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.定金退還條件及流程5.1買(mǎi)方原因退還5.2賣方原因退還5.3退還流程6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款申請(qǐng)7.2還款方式7.3還款期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：其他協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：其他協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方身份證號(hào)碼：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4街道：__________2.1.5小區(qū)名稱：__________2.1.6房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：__________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4.2房產(chǎn)使用年限：__________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2定金支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.2.2定金支付賬戶：__________3.3定金支付時(shí)間：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付定金。4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在__________年__________月__________日前完成。4.2過(guò)戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.定金退還條件及流程5.1買(mǎi)方原因退還：5.1.1如買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)無(wú)條件退還定金。5.2賣方原因退還：5.2.1如賣方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。5.3退還流程：5.3.1買(mǎi)方提出退還定金申請(qǐng)后，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款申請(qǐng)：7.1.1買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)用。7.2還款方式：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)按銀行規(guī)定的方式按時(shí)還款。7.3還款期限：7.2.1還款期限按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款；8.1.1.2賣方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.1.3賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；8.1.1.4協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金；8.2.1.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.1.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：其他協(xié)議11.2.1其他協(xié)議包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣合同、貸款合同等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在房產(chǎn)所在地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確列出。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。16.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3甲乙雙方與第三方的義務(wù)劃分：16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)