20245. 房產(chǎn)部項目運營管理獨家銷售代理合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)部的項目運營管理方，擁有上述項目的獨家銷售代理權(quán)，鑒于乙方愿意成為甲方的獨家銷售代理，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方為上述項目的獨家銷售代理，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售項目產(chǎn)品。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項目的銷售工作，包括但不限于提供客戶資源、推廣活動等。第二條代理期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付代理費用，具體金額、支付方式和時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料、產(chǎn)品樣本、價格表等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的合法身份：確保甲方是房產(chǎn)部的合法項目運營管理方，乙方是具有合法經(jīng)營資格的代理方。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)部的授權(quán)證明，乙方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.注意代理權(quán)的范圍和期限：明確乙方作為獨家銷售代理的權(quán)利范圍和代理期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述代理權(quán)的具體內(nèi)容和有效期限。3.注意代理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：明確代理費用的計算方式、支付時間和支付方式。解決辦法：在補(bǔ)充協(xié)議中約定具體的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.注意雙方的義務(wù)和責(zé)任：詳細(xì)列舉甲方和乙方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的條款，詳細(xì)描述雙方的義務(wù)和責(zé)任。5.注意違約責(zé)任：明確一方違約時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償損失。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.注意爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.獨家銷售代理：指乙方在合同約定的期限內(nèi)和地域內(nèi)，享有對甲方產(chǎn)品銷售的獨家權(quán)利，甲方不得直接或間接向第三方銷售產(chǎn)品。2.代理費用：指乙方為取得甲方產(chǎn)品銷售代理權(quán)，應(yīng)向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.中華人民共和國法律：指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)部項目運營管理方與代理方之間，就特定房產(chǎn)項目達(dá)成獨家銷售代理合作協(xié)議。2.甲方擁有特定房產(chǎn)項目的銷售權(quán)，希望委托乙方作為獨家代理進(jìn)行市場推廣和銷售。3.乙方具備銷售能力和市場資源，愿意接受甲方的委托，成為其項目的獨家銷售代理。補(bǔ)充條款：1.代理產(chǎn)品的范圍和規(guī)格：具體列舉乙方代理的房產(chǎn)項目產(chǎn)品范圍、規(guī)格和數(shù)量。2.代理費用的計算方式：詳細(xì)描述代理費用的計算基礎(chǔ)、比例和計算方法。3.銷售目標(biāo)和考核：設(shè)定乙方在代理期限內(nèi)的銷售目標(biāo)，并明確考核標(biāo)準(zhǔn)和獎勵機(jī)制。4.甲方支持與服務(wù)：詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)內(nèi)容，如培訓(xùn)、市場推廣材料等。5.乙方市場推廣計劃：要求乙方提交市場推廣計劃，包括推廣渠道、時間表和預(yù)算等。6.保密協(xié)議：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.合同的終止和解除：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件列表：1.房產(chǎn)項目的詳細(xì)資料和產(chǎn)品樣本