2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃廠房的描述2.1廠房位置與面積2.2廠房設(shè)施與條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式與周期5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2限制條件6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的金額6.2支付方式與周期7.租賃押金7.1押金金額7.2押金的退還與扣除8.維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方8.2維修與保養(yǎng)的具體事項9.保險責(zé)任9.1保險的購買與責(zé)任分配9.2保險的有效期限10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決的途徑與方法11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件與后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效后果13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與期限14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與爭議解決14.3合同的附件與附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃居間協(xié)議的定義與范圍1.2甲乙雙方授權(quán)丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動，丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行居間義務(wù)。第二條租賃廠房的描述2.1廠房位置與面積2.2廠房設(shè)施與條件（1）【設(shè)施1】（2）【設(shè)施2】（3）【設(shè)施3】第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限甲乙雙方同意租賃期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2起止日期如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致租賃期限需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條租金與支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定租賃物的租金為【金額】元/月。4.2租金支付方式與周期乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。第五條租賃用途與限制5.1租賃用途乙方租賃租賃物僅用于【用途】等相關(guān)合法用途，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。5.2限制條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，并應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的金額甲乙雙方同意支付給丙方的居間服務(wù)費用為【金額】元。6.2支付方式與周期居間服務(wù)費用在簽署本協(xié)議時支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，保證租賃物在交付給乙方時符合約定的使用條件。8.2維修與保養(yǎng)的具體事項（1）租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方報價支付維修費用。（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃期間的重大維修問題。第九條保險責(zé)任9.1保險的購買與責(zé)任分配乙方應(yīng)在租賃開始之日起【時間內(nèi)】購買火災(zāi)保險，并將甲方列為共同保險人，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)與本租賃協(xié)議的期限相同。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款。11.2解除條件與后果除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因提前解除協(xié)議而產(chǎn)生的違約金。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議期滿后，租賃關(guān)系自然終止。12.3失效后果協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費用等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何未公開的信息。13.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，保密義務(wù)至協(xié)議終止后【期限】年。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。14.2法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。14.3合同的附件與附加條款本協(xié)議附件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署協(xié)議前充分了解并確認(rèn)照片所反映的租賃物狀況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署協(xié)議前充分了解并確認(rèn)清單所列明的設(shè)施和設(shè)備。附件3：租賃物使用和管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用和管理規(guī)則，包括乙方使用租賃物的范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。規(guī)范應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署協(xié)議前充分了解并遵守規(guī)范中的規(guī)定。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明乙方已購買了火災(zāi)保險，并將甲方列為共同保險人。單據(jù)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)在簽署協(xié)議后核實保險的有效性和保險單據(jù)的真實性。附件5：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)證明乙方已支付了租賃押金。收據(jù)應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署協(xié)議后核實押金的收取和退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未能按約定支付租金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的利息、賠償甲方因此造成的損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的租賃協(xié)議無法正常履行，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)未能履行居間義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物給承租方使用的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.居間方：指本協(xié)議中協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的丙方。4.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方使用的廠房。5.租金：指本協(xié)議中乙方應(yīng)支付給甲方的租