2024年二手房買賣中介欺詐應(yīng)對(duì)策略2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，中介欺詐應(yīng)對(duì)策略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介費(fèi)用支付方式6.欺詐應(yīng)對(duì)策略6.1欺詐定義6.2欺詐應(yīng)對(duì)措施6.3欺詐賠償7.履約保證7.1履約義務(wù)7.2履約期限7.3履約責(zé)任8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄范圍13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3附件效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方地址：______；買方聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方地址：______；賣方聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。3.3代理人信息如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明文件、授權(quán)委托書等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%作為定金；（2）剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：______年______月______日；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______年______月______日。第五條中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，由買方支付。5.3中介費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條欺詐應(yīng)對(duì)策略6.1欺詐定義欺詐是指一方在交易過(guò)程中故意隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)，誤導(dǎo)對(duì)方，造成對(duì)方損失的行為。6.2欺詐應(yīng)對(duì)措施（1）若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若一方因欺詐行為遭受損失，有權(quán)要求對(duì)方賠償。6.3欺詐賠償若一方因欺詐行為遭受損失，賠償金額為本合同交易價(jià)格的______%。第七條履約保證7.1履約義務(wù)買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2履約期限買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。7.3履約責(zé)任（1）若一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2交房條件（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)；（3）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施一并交付給買方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在交房后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及房屋實(shí)際情況；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的退還或支付；（2）雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等退還給對(duì)方；（3）因合同解除或終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約定義違約是指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同簽訂地為______市，雙方約定由______市人民法院管轄。12.3管轄范圍本合同涉及的一切爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，均受管轄法院的管轄。第十三條其他約定13.1通知方式（1）除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的退還或支付，并退還房屋及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除買賣雙方和中介方外的，為協(xié)助交易過(guò)程或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，超過(guò)此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方在介入過(guò)程中實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用為依據(jù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋、交易過(guò)程等進(jìn)行必要的檢查和核實(shí)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)人士協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方、中介方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。5.2第三方不得利用其職責(zé)之便，損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第六條第三方介入程序6.1買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。6.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向其提供相關(guān)資料和證明。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由買賣雙方支付。7.3若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方、買賣雙方和中介方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知買賣雙方。9.2變更后的第三方介入合同，對(duì)各方具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的退還或支付，并退還房屋及相關(guān)文件。第十一條第三方介入合同的其他條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；（5）第三方介入爭(zhēng)議處理；（6）第三方介入合同的變更與解除。11.2第三方介入合同應(yīng)與其他合同內(nèi)容相銜接，確保各方權(quán)利義務(wù)的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為交易依據(jù)。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明買方已支付相關(guān)款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納維修基金。8.房屋租賃合同說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。10.房屋評(píng)估報(bào)告11.法律意見書說(shuō)明：提供法律意見書，明確合同條款的合法性和有效性。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。13.附件變更協(xié)議說(shuō)明：如附件內(nèi)容發(fā)生變化，提供附件變更協(xié)議，明確變更后的附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)交房，如賣方未按時(shí)交房，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付______元的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的______%，如買方未按時(shí)付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付______元的違約金。4.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方在未與賣方協(xié)商一致的情況下，擅自更改付款方式，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付______元的違約金。全文完。2024年二手房買賣，中介欺詐應(yīng)對(duì)策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付及尾款比例4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)及流程4.3交付前房屋狀況確認(rèn)5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟法院選擇8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充的生效條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事項(xiàng)處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況2.3.1房屋配套設(shè)施：____2.3.2房屋裝修情況：____3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：____元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：____3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____3.3首付及尾款比例3.3.1首付比例：____3.3.2尾款比例：____4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2交接手續(xù)及流程4.2.1交接手續(xù)：____4.2.2交接流程：____4.3交付前房屋狀況確認(rèn)4.3.1交付前房屋狀況確認(rèn)：____5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：____元5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：____5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：____6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1買方違約情形：____6.1.2賣方違約情形：____6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約責(zé)任：____6.2.2賣方違約責(zé)任：____6.3違約處理方式6.3.1違約處理方式：____8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1本合同爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟法院選擇8.3.1本合同爭(zhēng)議訴訟由合同簽訂地人民法院管轄9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)約定解除11.3合同終止后事項(xiàng)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品11.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)和物品12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2相關(guān)文件清單12.2.1房屋買賣合同附件清單12.2.2相關(guān)文件清單13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.2相關(guān)文件清單14.2.1房屋買賣合同附件清單14.2.2相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2金融服務(wù)：為甲乙雙方提供資金結(jié)算、貸款等金融服務(wù)的第三方。3.3技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償責(zé)任4.1.3第三方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用5.1.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理5.1.3依法享有其他權(quán)利5.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)5.2.2嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私5.2.3依法履行其他義務(wù)6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方介入為中介方，則中介方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示履行中介職責(zé)。6.2.2中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍與本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用相對(duì)應(yīng)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。