2024年度二手房買賣定金合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金金額及支付方式2.3房款支付方式及時間安排3.定金的性質(zhì)及用途3.1定金的性質(zhì)3.2定金的用途3.3定金的退還條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2瑕疵擔(dān)保6.3瑕疵處理7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：交易雙方身份證明12.3補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽訂時間及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________1.3合同簽訂的時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二條交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整2.2定金金額及支付方式：人民幣____________________元整，買方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.3房款支付方式及時間安排：2.3.1首付款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶前支付。2.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后支付。第三條定金的性質(zhì)及用途3.1定金的性質(zhì)：本合同中的定金具有預(yù)付款性質(zhì)，用于證明雙方交易的誠意。3.2定金的用途：定金用于支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.3定金的退還條件：如買賣雙方按約定履行合同，定金無息退還；如一方違約，定金不予退還。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：買方在支付完首付款及定金后____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.2房屋裝修及設(shè)施符合約定；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；5.2.4驗(yàn)收流程：買方在收房當(dāng)日向賣方提出驗(yàn)收要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)配合驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還房款。第六條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2瑕疵擔(dān)保：賣方保證所出售的房產(chǎn)無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。6.3瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；7.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的資料；7.1.3買方有權(quán)在驗(yàn)收房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)并要求賣方處理房產(chǎn)瑕疵。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；7.2.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.3賣方有權(quán)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.1.3如雙方均違約，應(yīng)按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.3違約責(zé)任的計算方法8.3.1違約金的計算以未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失為基數(shù)，按日計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；10.3.2合同解除后，未交付房產(chǎn)的，買方應(yīng)支付已支付的房款。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪圖；12.1.3房產(chǎn)維修記錄。12.2附件二：交易雙方身份證明12.2.1買方身份證復(fù)印件；12.2.2賣方身份證復(fù)印件。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂時間及簽字蓋章14.1合同簽訂時間：____________________14.2簽字蓋章：14.2.1買方簽字/蓋章：____________________14.2.2賣方簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、公證等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。16.2程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方僅向買方提供信息、咨詢等服務(wù)，不得代表買方進(jìn)行任何決策；18.1.2買方對第三方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，如有疑問，應(yīng)及時與第三方溝通。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方僅向賣方提供信息、咨詢等服務(wù)，不得代表賣方進(jìn)行任何決策；18.2.2賣方對第三方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，如有疑問，應(yīng)及時與第三方溝通。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見，不得強(qiáng)制任何一方接受其建議。第十九條第三方介入的終止19.1.1合同雙方解除合同；19.1.2第三方完成其介入任務(wù)；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序：合同雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：合同雙方應(yīng)在第三方介入完成后____個工作日內(nèi)，結(jié)清所有費(fèi)用。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十二條第三方的責(zé)任免除22.1.1第三方提供的服務(wù)是基于合同雙方的明確要求；22.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)。22.2免責(zé)聲明：第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體面積和布局情況。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方的身份證復(fù)印件，需包含身份證正反面。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由賣方出具的確認(rèn)函，明確房產(chǎn)交易價格。說明：此附件用于證明雙方對交易價格的共識。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺的定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：此附件用于證明定金支付的事實(shí)。7.房款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺的房款支付憑證，證明房款已支付。說明：此附件用于證明房款支付的事實(shí)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付____%的違約金，并繼續(xù)履行合同。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付____%的違約金。1.2驗(yàn)收不合格后不處理責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個工作日內(nèi)要求賣方處理，否則視為放棄權(quán)利。示例：買方驗(yàn)收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)要求賣方處理，視為放棄權(quán)利。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付____%的違約金，并繼續(xù)履行合同。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金。2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求退款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，造成買方損失，應(yīng)賠償買方損失。3.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因泄露秘密造成的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度二手房買賣定金合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)配套設(shè)施5.3房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)總價6.2房產(chǎn)支付方式6.3房產(chǎn)支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)9.3其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3聯(lián)系方式雙方約定聯(lián)系方式為：電話、電子郵件等，以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.3定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日前3.4定金退還條件在下列情況下，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金：（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受方使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日前4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日前4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞、漏水、漏電等情況。5.2房產(chǎn)配套設(shè)施5.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)交付時，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：_______元6.2房產(chǎn)支付方式買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房產(chǎn)總價。6.3房產(chǎn)支付時間房產(chǎn)支付時間：_______年_______月_______日前第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。7.2違約責(zé)任（1）因買受方違約，導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（2）因出賣方違約，導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（3）其他違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整合同條款。9.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)完成；（2）合同約定的其他終止條件達(dá)成；（3）合同因違約或不可抗力等原因被解除。10.3合同解除條件（1）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，給另一方造成損失的；（2）一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則的。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房產(chǎn)測繪報告本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告文件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋買賣合同、房屋維修基金繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______地簽署。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案時間本合同備案時間為_______年_______月_______日。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方邀請、委托或經(jīng)雙方同意而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。7.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對合同之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2本合同變更不影響第三方與甲方、乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。9.2雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，或雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法合規(guī)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。說明：此附件用于確認(rèn)維修基金已繳納，確保房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于確認(rèn)稅費(fèi)已繳納，確保房產(chǎn)過戶的合法性。6.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交付時的質(zhì)量符合約定。7.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括電梯、供暖、供水等設(shè)施。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.房屋過戶及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。買受人：指購買房屋的自然人或法人。房屋：指買賣雙方約定的位于特定位置的住宅或商業(yè)用房。定金：指買受人按照約定支付給出賣人的，作為買賣合同成立和履行保證的款項(xiàng)。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置所在省份：____________________所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________年__月__日。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.出賣人保證房屋不存在拖欠稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人；4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人應(yīng)按照約定支付定金及購房款；2.買受人應(yīng)按照約定時間接收房屋并驗(yàn)收；3.買受人應(yīng)按時支付相關(guān)稅費(fèi)；4.買受人應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.買受人應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求；3.如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列明，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金金額的__倍；2.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款金額的__%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；2.解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整；4.雙方認(rèn)為必要的其他情形。12.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式1.本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)時間以收件人簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方提供的服務(wù)如存在失誤或疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入方式1.為甲乙雙方提供房屋交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.為甲乙雙方提供房屋評估、測繪等服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙