2024年新版按揭房屋交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4按揭貸款信息1.5房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.6交房時(shí)間及條件1.7房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.8房屋使用限制及權(quán)屬變更1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11違約責(zé)任及賠償1.12合同生效及終止條件1.13不可抗力及免責(zé)條款1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.1.4房屋用途：__________。1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。第二條買賣雙方信息第三條交易價(jià)格及付款方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.1.2付款方式：（1）首付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。（2）貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年。3.1.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第四條按揭貸款信息4.1.1乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提供相關(guān)資料。4.1.2乙方需保證按揭貸款的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交房時(shí)間及條件6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第七條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1.1甲方保證房屋在交房時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2交房后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起__________日內(nèi)通知甲方。7.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。7.1.4因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，不屬于甲方的維修責(zé)任范圍。第八條房屋使用限制及權(quán)屬變更8.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的權(quán)屬變更。8.1.3乙方在房屋權(quán)屬變更前，應(yīng)確保房屋不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.1.2違約金或賠償損失的數(shù)額，由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條合同生效及終止條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。（2）房屋維修基金繳納憑證。（3）其他雙方約定的附件。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件與程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.3第三方的責(zé)任：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的__________%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等相關(guān)資料。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，如需第三方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向第三方提供個(gè)人身份證明、收入證明等相關(guān)資料。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方能夠順利履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.5.4第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇。（2）第三方的工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或證明。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋貸款合同：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。7.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方的身份證復(fù)印件。8.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方的身份證復(fù)印件。9.乙方收入證明：提供乙方的收入證明，證明其有償還按揭貸款的能力。10.房屋使用說(shuō)明：提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。11.房屋交接清單：提供房屋交接時(shí)，甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。12.房屋維修責(zé)任約定書：提供甲乙雙方簽訂的房屋維修責(zé)任約定書。13.第三方委托協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。14.合同補(bǔ)充協(xié)議：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照委托協(xié)議約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年新版按揭房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3首付款支付4.4按揭貸款支付5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付方式7.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收條件7.2驗(yàn)收內(nèi)容7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修期限9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于________街道________號(hào)，房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________，甲方已向乙方出示。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行貸款銀行名稱：________3.2貸款額度貸款額度為________元。3.3貸款利率貸款利率為________年利率。3.4貸款期限貸款期限為________年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為________元。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為分期支付。4.3首付款支付首付款為交易價(jià)格的________%，首付款金額為________元。4.4按揭貸款支付按揭貸款用于支付交易價(jià)格的剩余部分。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的文件和證明。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收條件房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付當(dāng)日。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修期外或非甲方責(zé)任引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4維修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定事由終止。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為________年________月________日。13.合同附件13.1合同附件清單1)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2)房屋測(cè)繪報(bào)告；3)按揭貸款合同；4)其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的同意和選擇16.1介入同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或過(guò)失，對(duì)甲方和乙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同項(xiàng)下甲方和乙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲方和乙方支付賠償。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1)甲方和乙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的________%。18.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)1)甲方和乙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。2)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。18.3律師事務(wù)所1)甲方和乙方同意聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。2)律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3)律師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的________%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成服務(wù)。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方和乙方協(xié)商確定，或按照第三方服務(wù)協(xié)議約定。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按照第三方服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更或解除，以及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋面積、位置等信息。3.按揭貸款合同要求：提供貸款銀行與乙方簽訂的按揭貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款額度、利率、還款方式等貸款信息。4.房屋買賣合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。說(shuō)明：用于明確房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等交易信息。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同變更內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。全文完。2024年新版按揭房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同的成立和生效1.3房屋描述和權(quán)屬1.4交易雙方的基本信息1.5按揭貸款的申請(qǐng)和審批1.6貸款金額和利率1.7還款方式和期限1.8房屋交付和驗(yàn)收1.9保險(xiǎn)事項(xiàng)1.10交易稅費(fèi)和費(fèi)用1.11違約責(zé)任和賠償1.12爭(zhēng)議解決1.13合同的變更和解除1.14合同的終止和生效1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方，“房屋”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，“按揭貸款”指乙方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。1.2.1“按揭貸款”指乙方從銀行獲得的，用于支付房屋購(gòu)買款的貸款。1.2.2“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買總價(jià)。1.2.3“交易稅費(fèi)”指乙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)繳納的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。1.2.4“合同”指本按揭房屋交易協(xié)議。第二條合同的成立和生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2本合同自甲方收到乙方支付的首付款后生效。第三條房屋描述和權(quán)屬3.1房屋的具體描述如下：3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。3.1.2房屋權(quán)屬清晰，甲方保證房屋不存在任何法律糾紛。3.2甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的描述。第四條交易雙方的基本信息4.1甲方信息：4.1.1姓名：[甲方姓名]4.1.2身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]4.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]4.2乙方信息：4.2.1姓名：[乙方姓名]4.2.2身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]4.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第五條按揭貸款的申請(qǐng)和審批5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2乙方應(yīng)向銀行提供所有必要的申請(qǐng)材料，并保證材料真實(shí)有效。5.3銀行根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行貸款審批，并在[時(shí)間]內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。第六條貸款金額和利率6.1按揭貸款金額為[貸款金額]元。6.2貸款利率為[利率]，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。第七條還款方式和期限7.1乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。7.2還款期限為[還款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.3乙方應(yīng)確保每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第八條房屋交付和驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]前將房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1甲方應(yīng)在合同簽訂前為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照銀行的要求為房屋購(gòu)買按揭貸款保險(xiǎn)。9.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在合同期間有效，并在保險(xiǎn)期滿前辦理續(xù)保手續(xù)。第十條交易稅費(fèi)和費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。10.3乙方應(yīng)在合同簽訂前支付所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。10.4除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照合同約定的方式分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任和賠償11.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。11.2如乙方未能按照合同約定支付貸款，應(yīng)向銀行支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的終止和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；14.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；14.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方參與；15.2.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或提高交易效率的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；15.3.2.2依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定第三方責(zé)任限額；15.3.2.3若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)和權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.3在必要時(shí)，向甲方和乙方提出建議或報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲方或乙方。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，與甲方、乙方與其他第三方之間的關(guān)系無(wú)關(guān)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.1在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2約定第三方介入的具體方式和時(shí)間；15.6.1.3明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；15.6.1.4規(guī)定第三方未能履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任。15.7第三方介入時(shí)的變更和解除15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同的相關(guān)條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.7.2第三方介入后的合同變