2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理合同本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3當(dāng)事人代表信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估報告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用4.3費用支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物使用及處置7.1抵押物使用限制7.2抵押物處置條件7.3抵押物處置程序8.信用保證8.1信用保證方式8.2信用保證責(zé)任8.3信用保證期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3當(dāng)事人代表信息抵押人代表姓名：________________________抵押人代表職務(wù)：________________________抵押權(quán)人代表姓名：________________________抵押權(quán)人代表職務(wù)：________________________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書：________________________2.3房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)名稱：________________________評估時間：________________________評估價值：________________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________元整3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止3.3還款方式：________________________4.利息及費用4.1利息計算方式：________________________4.2其他費用：________________________4.3費用支付方式：________________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：________________________5.2抵押權(quán)效力：________________________5.3抵押權(quán)實現(xiàn)：________________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：________________________6.2抵押物保管措施：________________________6.3抵押物保管費用：________________________7.抵押物使用及處置7.1抵押物使用限制：________________________7.2抵押物處置條件：________________________7.3抵押物處置程序：________________________8.信用保證8.1信用保證方式8.1.1保證金：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付人民幣____________元作為保證金。8.1.2保證人：抵押人可以提供保證人擔(dān)保，保證人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并應(yīng)向抵押權(quán)人提交保證合同。8.2信用保證責(zé)任8.2.1保證金責(zé)任：抵押人未按時償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)扣除保證金用于償還。8.2.2保證人責(zé)任：保證人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。8.3信用保證期限8.3.1保證金期限：與本合同約定的貸款期限一致。8.3.2保證期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1未按時償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。9.1.2未按約定使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用或恢復(fù)原狀。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.2.2未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。9.3.2第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進行書面協(xié)商。10.2.2書面協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方同意選擇抵押物所在地的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押權(quán)人單方面解除合同，需提前________日書面通知抵押人。11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，確保抵押物的安全。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還貸款本息。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章。12.1.2抵押權(quán)人已收到抵押物及有關(guān)文件。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽字或蓋章后的合同副本互為有效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更貸款金額、期限、利率等。13.3.2變更抵押物信息。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本息全部償還。14.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。14.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3.2抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人保證金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對本合同項下的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方同意解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若甲乙雙方需要終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方同意終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。12.第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.本合同修正15.1本合同中關(guān)于第三方的約定，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。15.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為抵押物權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間在本合同簽訂前。說明：作為抵押物價值評估依據(jù)。3.信用保證合同要求：明確保證人的擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：作為信用保證依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：由抵押權(quán)人出具，注明收款日期和金額。說明：作為保證金支付憑證。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、期限、方式。說明：作為還款安排依據(jù)。6.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)人出具，注明登記日期和登記情況。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立證明。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和程序。說明：作為爭議解決依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同變更依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因和后果，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同解除依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明終止原因和后果，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同終止依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。違約行為：未按約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：停止使用或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。違約行為：未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，并承擔(dān)違約金。違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，并承擔(dān)爭議解決費用。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3評估價值5.貸款期限5.1貸款起止時間5.2提前還款條件6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放及用途7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款用途8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1抵押人姓名/名稱：_________________1.1.2抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.1.3抵押人聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1典當(dāng)行名稱：_________________1.2.2典當(dāng)行聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等2.1.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.5房產(chǎn)建成年份：_________________年2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利2.3.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況說明2.4房產(chǎn)評估價值2.4.1評估機構(gòu)名稱：_________________2.4.2評估報告日期：_________________2.4.3評估價值：人民幣_________________元3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金：人民幣_________________元3.1.2貸款利息：人民幣_________________元（按月計算）3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：_________________%（具體利率根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定）3.2.2利息計算方式：按月計息，每月支付一次3.3還款方式3.3.1還款期限：_________________個月3.3.2還款方式：等額本息/等額本金等（根據(jù)雙方協(xié)商確定）4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：_________________4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明4.2評估報告4.2.1評估報告日期：_________________4.2.2評估價值：人民幣_________________元4.3評估價值4.3.1評估價值與房產(chǎn)實際價值的差異說明4.3.2評估價值調(diào)整依據(jù)及原因5.貸款期限5.1貸款起止時間5.1.1貸款起始日期：_________________5.1.2貸款終止日期：_________________5.2提前還款條件5.2.1提前還款條件說明5.2.2提前還款手續(xù)及費用6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_________________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記日期：_________________6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.貸款發(fā)放及用途7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放條件說明7.2貸款用途7.2.1貸款用途說明7.2.2貸款用途證明文件8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等原因造成損失。8.1.2典當(dāng)行應(yīng)盡合理義務(wù)對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物保管方式8.2.1抵押物應(yīng)存放在典當(dāng)行指定的安全保管場所。8.2.2抵押物保管場所應(yīng)具備防火、防盜、防洪等安全設(shè)施。8.2.3典當(dāng)行應(yīng)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的完好無損。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1如抵押人未能在約定還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。9.1.2對逾期還款，典當(dāng)行有權(quán)按約定的逾期利率計收逾期利息。9.1.3如逾期還款超過一定期限，典當(dāng)行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2典當(dāng)行因抵押人違約造成損失的，抵押人應(yīng)予以賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如抵押物毀損、滅失等。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，可向抵押物所在地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、評估報告、貸款用途證明等。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除需按照合同約定的條件及程序進行。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1抵押人簽署日期：_________________13.1.2典當(dāng)行簽署日期：_________________13.2簽署地點13.2.1抵押人簽署地點：_________________13.2.2典當(dāng)行簽署地點：_________________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.3整體性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本交易的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以廢除。14.4不可抗力14.4.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕損失。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，抵押人和典當(dāng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與合同的履行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非其故意或重大過失原因造成的損失，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的指示或提供的資料錯誤造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.1.2第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲方對合同條款的修改或補充。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.2.2第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成乙方對合同條款的修改或補充。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方因履行本合同而需承擔(dān)甲乙雙方共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。19.2第三方退出19.2.1如第三方需要退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確后續(xù)的履行責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證復(fù)印件說明：用于證明抵押人的身份信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。4.貸款用途證明文件說明：包括借款人提供的資金使用計劃、發(fā)票、合同等，用于證明貸款用途的合理性。5.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同履行過程中的通訊記錄說明：包括書面文件、電子郵件、短信等，用于證明合同履行過程中的溝通和通知。7.違約行為處理記錄說明：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、當(dāng)事人、處理結(jié)果等，用于后續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定。8.爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)典當(dāng)行采取法律手段追討欠款的合理費用。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付每天萬分之五的逾期利息。1.2抵押人未按時支付典當(dāng)行保管抵押物的費用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)補繳欠繳的保管費用，并承擔(dān)典當(dāng)行因此遭受的損失。示例：抵押人欠繳保管費用1000元，應(yīng)立即補繳并賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1典當(dāng)行未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)抵押人因此遭受的損失。示例：典當(dāng)行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付抵押人每日萬分之五的違約金。2.2典當(dāng)行未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失。示例：典當(dāng)行因保管不善導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2當(dāng)事人法定代表人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利確認(rèn)4.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)4.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)5.2抵押物保管費用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.還款計劃及違約責(zé)任7.1還款計劃7.2違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：還款計劃表12.其他約定事項12.1當(dāng)事人保密義務(wù)12.2通知及送達12.3合同解除條件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱及住所甲方（出借方）：______，住所地：______乙方（借款方）：______，住所地：______1.2當(dāng)事人法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：______，聯(lián)系方式：______乙方法定代表人：______，聯(lián)系方式：______2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請貸款人民幣______元整。2.2貸款期限乙方貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率乙方貸款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為______元。3.抵押物信息3.1抵押物名稱乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物地址抵押物地址：______3.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。4.抵押物權(quán)利確認(rèn)4.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)乙方確認(rèn)其對該抵押物擁有完全所有權(quán)，并保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。4.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)乙方確認(rèn)其對抵押物擁有合法使用權(quán)，并保證抵押物無任何限制使用的情況。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在合同履行期間安全無恙。5.2抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件在乙方按照合同約定提供抵押物及相關(guān)文件，并經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將在______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序甲方在貸款發(fā)放前，將向乙方發(fā)送貸款發(fā)放通知，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)到指定地點辦理貸款領(lǐng)取手續(xù)。6.3貸款使用范圍乙方承諾貸款僅用于______用途，不得用于非法活動或禁止用途。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r值大幅下降，影響貸款安全；（4）乙方因故無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)。8.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______個工作日內(nèi)提出異議。若無異議，甲方可依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸乙方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）抵押物處置完畢，甲方收回貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、權(quán)屬證明、評估報告等。11.2合同附件二：還款計劃表詳細(xì)列出每月還款金額、日期、期限等信息。12.其他約定事項12.1當(dāng)事人保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。12.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）抵押物清單；（2）還款計劃表；（3）抵押物評估報告；（4）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守相關(guān)法律法