2024年二手住宅銷售合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同附件備案14.1附件備案機(jī)構(gòu)14.2附件備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________出賣方地址：__________出賣方聯(lián)系人：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方地址：__________買受方聯(lián)系人：__________買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________層房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元3.2支付方式首付款支付比例：__________首付款支付時(shí)間：__________首付款支付方式：__________尾款支付時(shí)間：__________尾款支付方式：__________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件一：__________合同解除條件二：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：__________違約責(zé)任二：__________7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除或其他法定或約定終止條件成就而終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1買受方在支付首付款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。9.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未告知買受方的權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。9.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。10.2其他相關(guān)證明文件附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房產(chǎn)無債務(wù)證明附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地。11.3簽署人出賣方代表簽字：__________買受方代表簽字：__________12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間本合同附件于____年____月____日與主合同同時(shí)簽署。12.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與主合同簽署地點(diǎn)相同。12.3附件簽署人出賣方代表簽字：__________買受方代表簽字：__________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在____市____區(qū)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同附件備案14.1附件備案機(jī)構(gòu)本合同附件需在____市____區(qū)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。14.2附件備案時(shí)間本合同附件備案時(shí)間為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：買受方）以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方參與，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明文件，以確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方約定的具體金額確定。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入后的合同條款5.1甲方和乙方在引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)遵守原合同約定的條款，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.3第三方介入不影響原合同的法律效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，客觀、公正地提供服務(wù)。6.2第三方不得利用其地位影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定或法律法規(guī)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可退出合同服務(wù)。8.2第三方退出合同服務(wù)后，合同雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等全部頁面。附件說明：證明出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，為合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等。附件說明：確保房產(chǎn)交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保障買受方權(quán)益。3.房產(chǎn)無債務(wù)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)無債務(wù)證明，包括但不限于貸款結(jié)清證明、擔(dān)保合同解除證明等。附件說明：確保房產(chǎn)交易過程中不存在債務(wù)負(fù)擔(dān)，避免買受方承擔(dān)額外責(zé)任。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。附件說明：提供相關(guān)證明文件，以備合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件，具有同等法律效力。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要材料，確保過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，則應(yīng)退還買受方100萬元，并支付違約金10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若買受方應(yīng)支付首付款10萬元，未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.2買受方違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，買受方違約解除合同，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買受方或出賣方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還1萬元，并支付違約金1,000元。全文完。2024年二手住宅銷售合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)具體描述3.2銷售價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署代表資格13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：X有限公司2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施2.4.3電梯設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房地產(chǎn)用途：住宅3.1.2房屋朝向：南北3.1.3房屋戶型：兩室一廳3.2銷售價(jià)格及支付方式3.2.1銷售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2.2支付方式：首付30%，余款在產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶前4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行5.2過戶時(shí)間5.2.1過戶時(shí)間：買受方支付完畢余款后5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.1.2稅費(fèi)金額：按照國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶前6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：人民幣10萬元整8.1.2支付方式：合同簽訂后3日內(nèi)，買受方將保證金支付至出賣方指定賬戶8.2保證金退還條件8.2.1買受方按時(shí)足額支付房款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶8.2.2出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋8.3保證金違約責(zé)任8.3.1若買受方未按時(shí)支付房款，保證金不予退還，并按每日萬分之五計(jì)收違約金8.3.2若出賣方未按時(shí)交付房屋，保證金不予退還，并按每日萬分之五計(jì)收違約金9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款千分之二的違約金9.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)信息虛假，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款千分之二的違約金9.2.2買受方單方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額5%的違約金9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止9.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知或起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋及稅費(fèi)11.3.2解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及稅費(fèi)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同解除證明13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所或指定地址14.3合同份數(shù)及使用14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同不得擅自復(fù)制、翻印、轉(zhuǎn)借或泄露14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4.2如有爭(zhēng)議，以法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。3.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先通知甲乙雙方。6.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。8.2合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方服務(wù)協(xié)議12.3第三方責(zé)任限額協(xié)議12.4第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.支付憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：該附件用于證明房款的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：該附件用于明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：該附件用于記錄合同終止的相關(guān)信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按每日萬分之五計(jì)收違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)支付9天的違約金。1.2買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按每日萬分之五計(jì)收違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的額外利息。示例：如合同約定首付支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付9天的違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未能按約定完成評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手住宅銷售合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售總價(jià)：_______元整3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：_______元整分期付款金額及時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______分期付款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按時(shí)交付房產(chǎn)；配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方責(zé)任：按約定支付購(gòu)房款；按時(shí)接收房產(chǎn)；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金違約金：_______元整6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.合同解除條件及程序7.1解除條件合同解除條件：_______7.2解除程序合同解除程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：采用訴訟方式，提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方同意的送達(dá)方式。9.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等，詳見附件一。12.2附件二：付款憑證付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、分期付款支付憑證等，詳見附件二。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等，詳見附件三。13.合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由本合同相關(guān)條款規(guī)定。2.第三方介入的條件2.1條件（1）經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1程序（1）合同雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的