2024年北京市存量房銷售契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房銷售契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的及成交價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同解除后的處理9.4合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署人13.1賣方代表13.2買方代表13.3代理人代表（如有）14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________第三條合同標(biāo)的及成交價格3.1房屋成交價格成交價格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間及金額付款時間：____________________首付款金額：____________________尾款支付時間及金額：____________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間交付時間：____________________4.2房屋交付條件交付條件：____________________4.3房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.4過戶費用過戶費用：____________________第五條房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：____________________5.2瑕疵處理方式處理方式：____________________5.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約賠償違約賠償：____________________第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交北京市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方各承擔(dān)一半。第九條其他約定事項9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同變更及解除：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更或解除，均需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等。第十條合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有約束力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2房屋買賣合同房屋買賣合同：____________________12.3房屋交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證：____________________12.4其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________第十三條合同簽署人13.1賣方代表姓名：____________________身份證號碼：____________________簽名：____________________13.2買方代表姓名：____________________身份證號碼：____________________簽名：____________________13.3代理人代表（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________簽名：____________________第十四條合同附件簽署日期合同附件簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，確保合同履行過程順利進行。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，公正、公平地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行過程順利進行。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2如第三方介入費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒合同其他方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同約定的原則和程序。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，需雙方簽字或蓋章確認。說明：附件二為本合同的正式文本。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三用于證明房屋交易稅費的繳納情況。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需明確評估時間、評估價格等。說明：附件四用于確定房屋成交價格。5.房屋勘查報告要求：提供第三方機構(gòu)對房屋進行勘查后出具的報告，需詳細描述房屋現(xiàn)狀。說明：附件五用于明確房屋瑕疵及處理方式。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。說明：附件六用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：附件七用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，如銀行貸款證明、維修基金繳納證明等。說明：附件八用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金或賠償損失。示例：若乙方延遲支付房款一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為所造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，造成對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年北京市存量房銷售契約1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶手續(xù)不辦理的處理6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費清單11.3房屋驗收報告12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充程序13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋照片14.合同附件14.1買賣雙方身份證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）出賣人名稱：___________（2）買受人名稱：___________1.2法定代表人或負責(zé)人（1）出賣人法定代表人或負責(zé)人：___________（2）買受人法定代表人或負責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）買受人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地（1）出賣人住所地：___________（2）買受人住所地：___________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房屋用途___________2.4建筑面積___________2.5房屋結(jié)構(gòu)___________2.6房屋裝修情況___________2.7房屋附屬設(shè)施___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格___________3.2付款方式（1）首付款：___________（2）尾款：___________3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________3.4付款方式變更___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)___________4.3驗收程序___________4.4驗收不合格的處理___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理___________5.2過戶稅費承擔(dān)___________5.3過戶時間節(jié)點___________5.4過戶手續(xù)不辦理的處理___________6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期___________6.2維修責(zé)任___________6.3維修費用承擔(dān)___________6.4維修期限___________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請___________進行調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：___________（3）仲裁解決：___________（4）訴訟解決：___________8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：雙方各承擔(dān)一半。（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)仲裁費用。（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）結(jié)算剩余款項。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費清單；（3）房屋驗收報告。10.2通知送達方式（1）書面通知：通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。（2）口頭通知：雙方協(xié)商一致認可的其他方式。10.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同修改及補充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充程序?qū)Ρ竞贤难a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1房屋平面圖___________12.2房屋照片___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件___________13.2房屋交易稅費清單___________14.合同附件14.1買賣雙方身份證明文件復(fù)印件___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）甲乙雙方可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。（2）中介服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。15.2.2專業(yè)服務(wù)（1）甲乙雙方在必要時可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、法律咨詢等。（2）專業(yè)服務(wù)費用由委托方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)提供方：對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的___________倍。（2）專業(yè)服務(wù)提供方：對因?qū)I(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，其責(zé)任限額不超過專業(yè)服務(wù)費用總額的___________倍。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)對自身行為負責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3互相協(xié)作甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任（1）第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋公章。2.房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，并注明稅費金額。3.房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，清晰展示房屋的布局、面積、層高等信息。5.房屋照片6.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本、護照等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。7.房屋中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用等。8.房屋評估報告要求：如涉及房屋評估，提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。9.房屋鑒定報告要求：如涉及房屋鑒定，提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告，明確房屋的安全狀況。10.法律意見書要求：如涉及法律咨詢，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同條款的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。（2）乙方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未按時辦理退房手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付購房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的___________%。未按時辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價的___________%。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價的___________%。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。未按時辦理退房手續(xù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價的___________%。示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的1%。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價的0.5%。全文完。2024年北京市存量房銷售契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂條件3.1合同簽訂前提條件3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂日期4.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改12.1修改程序12.2修改方式12.3修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方身份證號碼：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋配套設(shè)施：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋是否存在共有權(quán)人：2.1.4房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體位置：2.2.3房屋周邊配套設(shè)施：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋公攤面積：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：2.4.3是否存在用途變更限制：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：2.5.3附屬設(shè)施：3.合同簽訂條件3.1合同簽訂前提條件3.1.1雙方已充分了解房屋情況；3.1.2雙方已充分了解合同內(nèi)容；3.1.3雙方已達成一致意見；3.2合同簽訂程序3.2.1雙方協(xié)商達成一致；3.2.2雙方簽署合同；3.2.3雙方支付定金；3.3合同簽訂日期3.3.1合同簽訂日期：3.3.2合同生效日期：4.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：4.1.2人民幣：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2首付款比例：4.2.3尾款支付方式：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：4.4.2付款方式變更程序：5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：5.1.2房屋交付日期：5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2交付房屋需滿足的條件：5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：5.3.2交付房屋需辦理的手續(xù)：5.4房屋交付責(zé)任5.4.1賣方責(zé)任：5.4.2買方責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理：6.1.2需辦理的過戶手續(xù)：6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶費用承擔(dān)：6.2.2需承擔(dān)的過戶費用：6.3過戶時間節(jié)點6.3.1過戶時間節(jié)點：6.3.2預(yù)計過戶時間：6.4過戶責(zé)任6.4.1賣方責(zé)任：6.4.2買方責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：7.1.2具體違約行為：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2違約金計算方式：7.3違約金計算7.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1當(dāng)事人同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決；8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商未果的，任何一方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)答復(fù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；9.3.2未履行的部分不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2支付定金；10.1.3合同簽訂手續(xù)完備；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同自支付定金之日起生效；10.3合同生效標(biāo)志10.3.1雙方簽署合同文本；10.3.2定金收據(jù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出合同修改建議時，應(yīng)書面通知對方；12.1.2對方應(yīng)在收到修改建議之日起30日內(nèi)答復(fù)；12.2修改方式12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3修改效力12.3.1修改內(nèi)容具有同等法律效力；12.3.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.2.2通知應(yīng)送達至對方約定的地址或聯(lián)系方式；13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；13.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方為原則。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署本合同時，應(yīng)親自簽字或蓋章；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2合同生效日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核或評估；2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合相關(guān)法律法規(guī)；3.1.3第三方因過錯導(dǎo)致的合同履行障礙。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方費用6.1.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費用；6.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接費用；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。7.第三方費用承擔(dān)7.1.1若第三方費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按合同約定比例分擔(dān)；7.1.2若第三方費用由一方承擔(dān)，則由該方在合同中明確；7.1.3若第三方費用由第三方自行承擔(dān)，則甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)。8.第三方權(quán)利8.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨立履行職責(zé)；8.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報酬。9.第三方義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.1.2第三方