2024年二手房買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1買方違約退還條件4.2賣方違約退還條件4.3其他退還條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約金計算及支付7.2其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2街道地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_______元整3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付定金3.2.2定金支付至賣方指定賬戶：_______3.3定金支付時間3.3.1支付時間：_______年_______月_______日4.定金退還條件4.1買方違約退還條件4.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。4.2賣方違約退還條件4.2.1賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部定金。4.3其他退還條件4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商退還定金。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2賣方應(yīng)提供必要的過戶材料5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費，雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.違約責(zé)任7.1違約金計算及支付7.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計算。7.2其他違約責(zé)任7.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決費用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實有效。11.2附件二：房屋平面圖11.2.1買方已確認所購房屋平面圖與實際房屋相符。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前_______日通知對方，并說明理由。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署方式14.2.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入條件16.1協(xié)商同意16.1.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入。16.2第三方資質(zhì)16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行提供協(xié)助，但不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費用18.1.1第三方提供服務(wù)的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2獨立性18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立，不受合同雙方任何一方的影響。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的信息保密。19.2誠信義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)本著誠信原則，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方協(xié)助合同雙方完成交易，但不參與合同的簽訂和履行。20.2責(zé)任劃分20.2.1合同雙方的違約責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入程序21.1提前通知21.1.1合同雙方應(yīng)在需要第三方介入前，提前_______日通知對方。21.2第三方介入方式21.2.1第三方介入方式由合同雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)場介入或遠程協(xié)助。22.第三方介入的終止22.1介入終止條件22.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。22.2介入終止后的處理22.2.1介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決途徑23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2爭議解決費用23.2.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1責(zé)任追溯24.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方有權(quán)追溯其責(zé)任。24.2責(zé)任承擔(dān)24.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于買方確認房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.定金收據(jù)詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明定金已支付。說明：作為買方支付定金的憑證。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證。說明：證明交易稅費已支付。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供雙方簽字確認的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供雙方與第三方的協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的_______%計算。示例：若買方未按約定支付100萬元購房款，應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部定金，并支付違約金。示例：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方10萬元定金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方因故意導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，最高不超過10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額]元整3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金退還條件定金退還條件：（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還流程定金退還流程：（1）買方提出退還定金申請；（2）賣方核實情況后，在[具體日期]內(nèi)退還定金；（3）定金退還至買方指定的銀行賬戶。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)；（3）如賣方違約，有權(quán)要求賠償損失。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金及房款；（2）配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理過戶手續(xù)；（3）如買方違約，有權(quán)要求賠償損失。4.4賣方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）保證房屋在交付時符合合同約定。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：人民幣[費用金額]元整，由買方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：（1）賣方負責(zé)提供必要的文件和資料；（2）買方負責(zé)支付過戶手續(xù)費用；（3）雙方共同負責(zé)辦理過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣[保證金金額]元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無任何爭議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4保證金退還流程保證金退還流程：（1）買方提出退還保證金申請；（2）賣方核實情況后，在[具體日期]內(nèi)退還保證金；（3）保證金退還至買方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的一定比例；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）實際損失包括但不限于房款、定金、利息、律師費等；（3）違約賠償金額最高不超過合同總金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：[爭議解決地點]9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期[具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管賣方和買方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括房屋評估、市場分析等；4.1.2甲方可委托第三方代為辦理過戶手續(xù)；4.1.3甲方可要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括房屋評估、市場分析等；4.2.2乙方可委托第三方代為辦理過戶手續(xù)；4.2.3乙方可要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議；5.1.2第三方應(yīng)確保甲方利益不受損害，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議；5.2.2第三方應(yīng)確保乙方利益不受損害，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益得到保障；5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢服務(wù)費、代理費、擔(dān)保費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明賣方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：附件二作為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三包含所有與交易相關(guān)的其他文件，作為合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付房款的一定比例。示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息等。示例：因賣方提供的房產(chǎn)證不真實，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因貸款損失而遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的一定比例。示例：買方逾期支付房款30天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求買方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金或賠償損失。示例：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金或賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.4其他特殊情況5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：房屋交接清單10.3補充條款一：10.4補充條款二：11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案及公示12.1備案機構(gòu)12.2公示要求13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________房產(chǎn)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣________________________元3.2定金支付時間：________________________買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬嘿I方未按時支付定金；買方單方面解除合同；買方違反合同約定。4.2賣方原因?qū)е潞贤獬嘿u方未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；賣方違反合同約定。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素；嚴重影響合同履行的其他不可抗力事件。4.4其他特殊情況：法律法規(guī)政策變化；雙方協(xié)商一致解除合同。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：________________________賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。5.3稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：________________________賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.3驗收流程：買方在交付房產(chǎn)前應(yīng)進行實地查看；買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)完成驗收；如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方進行整改。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同簽訂地為________________________，雙方發(fā)生爭議時，由________________________人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同依法解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；房產(chǎn)稅費繳納憑證；房產(chǎn)配套設(shè)施清單。10.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施；雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋交接清單。10.3補充條款一：如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同補充條款中予以明確。10.4補充條款二：本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案及公示12.1備案機構(gòu)本合同應(yīng)報送________________________備案。12.2公示要求本合同簽訂后，賣方應(yīng)將合同信息公示于________________________。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。13.2通知方式除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同修改本合同的修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.2保管責(zé)任雙方對本合同及其他附件的保管負有責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方。房地產(chǎn)中介機構(gòu)；法律顧問；資產(chǎn)評估機構(gòu)；房產(chǎn)過戶代理；金融貸款機構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。4.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額按實際損失計算，最高不超過人民幣________________________元。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新