2024年房產二手買賣合同：所有權移交指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產二手買賣合同：所有權移交指南版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4所有權移交第二條：合同標的2.1房產描述2.2房產權利2.3房產現狀第三條：合同價格3.1房價3.2定金3.3付款方式3.4稅費承擔第四條：所有權移交時間及方式4.1所有權移交時間4.2所有權移交方式第五條：產權過戶5.1產權過戶責任5.2產權過戶時間5.3產權過戶費用第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋質量問題處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產保險11.2房屋維修責任11.3物業(yè)費用第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同中出售房產的當事人，即房產的所有人。1.2買受人：指本合同中購買房產的當事人，即房產的購買方。1.3房產：指本合同項下出售的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.4所有權移交：指出賣人將房產的所有權及相關權利轉移給買受人，買受人接受房產并支付房價的過程。第二條：合同標的2.1房產描述：詳見附件一，包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構等。2.2房產權利：出賣人保證房產權利清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、共有權、抵押權等。2.3房產現狀：詳見附件二，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。第三條：合同價格3.1房價：本房產的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金：買受人應在簽訂合同之日起三個工作日內向出賣人支付房價的10%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3付款方式：買受人按下述第3.2條所述的時間和比例支付房價：3.3.1簽訂合同之日起三個工作日內支付房價的10%；3.3.2房產所有權移交前支付房價的30%；3.3.3房產所有權移交后支付房價的60%。3.4稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條：所有權移交時間及方式4.1所有權移交時間：雙方約定在【】年【】月【】日之前完成房產的所有權移交。4.2所有權移交方式：出賣人應將房產的鑰匙、房產證等相關材料交付給買受人，并辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。第五條：產權過戶5.1產權過戶責任：雙方應按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房產的產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶時間：雙方應在本合同約定的所有權移交之日起【】個工作日內完成產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶費用：雙方應按照國家相關部門的規(guī)定，承擔產權過戶所產生的費用。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同約定的所有權移交時間。6.2房屋驗收標準：雙方按照附件三《房屋驗收標準》進行房屋驗收。6.3房屋質量問題處理：如房屋存在質量問題，雙方按照附件四《房屋質量問題處理辦法》進行處理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2.1雙方協商一致；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買受人支付房價的【】%作為違約金；8.1.2出賣人遲延交付房產的，應按照遲延交付的部分房價的【】%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人提供的房產權利不清晰，導致房產過戶失敗的，應退還已支付的房價，并支付房價的【】%作為違約金。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付房價的【】%作為違約金；8.2.2買受人遲延支付房價的，應按照遲延支付的部分房價的【】%向出賣人支付違約金；8.2.3買受人提供的身份證明等材料不真實，導致房產過戶失敗的，應退還已支付的房價，并支付房價的【】%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為【】。9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起【】個月內解決爭議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件：合同的解除必須符合本合同第七條第7.2款的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1房產保險：買受人應在房產所有權移交后【】日內辦理房產保險，并將保險單復印件交出賣人一份。11.2房屋維修責任：房產所有權移交后，房屋的正常維護和修理由買受人承擔。11.3物業(yè)費用：買受人應按期支付物業(yè)管理費等費用。第十二條：附件12.1房產證復印件：出賣人應為本合同提供房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方應為本合同提供身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明的復印件。12.3付款憑證復印件：買受人應為本合同提供付款憑證的復印件。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件：合同的修訂必須經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.2合同修訂程序：修訂后的協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期：本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產描述詳細要求和說明：房產描述應包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構等詳細信息，以便買受人了解房產的具體情況。附件二：房產現狀詳細要求和說明：房產現狀應包括房屋的結構、設施、裝修等情況，以便買受人了解房產的實際情況。附件三：《房屋驗收標準》詳細要求和說明：附件三應詳細列明房屋驗收的標準和流程，以便雙方在進行房屋驗收時有所依據。附件四：《房屋質量問題處理辦法》詳細要求和說明：附件四應詳細列明房屋質量問題的處理流程和責任分配，以便在出現質量問題時雙方有所依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務；2.出賣人遲延交付房產；3.出賣人提供的房產權利不清晰，導致房產過戶失敗；4.買受人未按照本合同約定履行義務；5.買受人遲延支付房價；6.買受人提供的身份證明等材料不真實，導致房產過戶失敗。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付房價的一定比例作為違約金；2.遲延交付房產：遲延交付的部分房價的一定比例應作為違約金支付；3.房產過戶失?。喝缫虺鲑u人提供的房產權利不清晰或買受人提供的身份證明等材料不真實導致房產過戶失敗，違約方應退還已支付的房價，并支付房價的一定比例作為違約金。示例說明：如出賣人未按照合同約定履行義務，導致房產過戶失敗，出賣人應向買受人支付房價的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同中出售的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權移交：指出賣人將房產的所有權及相關權利轉移給買受人，買受人接受房產并支付房價的過程。3.產權過戶：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產的產權過戶手續(xù)。4.房屋交付：出賣人應將房產的鑰匙、房產證等相關材料交付給買受人，并辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。5.