區(qū)二手房購買合同2024版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME區(qū)二手房購買合同2024版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.房屋交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.2保修期限及范圍9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.1.5建筑面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋性質(zhì)：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：_______2.3.2交易后用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價：_______元整3.2支付時間及方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.2.3支付方式：_______4.房屋交付及入住時間4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2入住時間4.2.1買受人入住時間：_______5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1出賣人承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.1.1出賣人保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2保修期限及范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年。8.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為_______年。8.2.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2承擔(dān)方式9.2.1買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按時支付房款；10.1.2出賣人未按時交付房屋；10.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起_______日內(nèi)生效。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同履行。18.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)與乙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的合同履行。18.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)與甲方之間的合同履行責(zé)任。19.第三方服務(wù)合同19.1.1服務(wù)內(nèi)容；19.1.2服務(wù)期限；19.1.3服務(wù)費(fèi)用；19.1.4責(zé)任限額；19.1.5保密條款；19.1.6解除合同的條件和程序。19.2第三方服務(wù)合同與本合同的沖突19.2.1若第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2.2第三方服務(wù)合同未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋買賣合同1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證明1.5房屋租賃合同（如有）1.6房屋維修基金繳納憑證（如有）2.房屋評估報告2.1房屋評估報告書2.2房屋評估明細(xì)表2.3評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同3.2第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票3.3第三方服務(wù)結(jié)果報告4.爭議解決相關(guān)文件4.1爭議解決協(xié)議4.2爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書4.3訴訟或仲裁申請書5.其他相關(guān)文件5.1甲乙雙方身份證復(fù)印件5.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3買受人未按時入住房屋；1.4出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.5第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為；1.6其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙任何一方未按時支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。3.2出賣人未按時交付房屋，違約方應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3買受人未按時入住房屋，違約方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.4出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.5第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.6其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。區(qū)二手房購買合同2024版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋驗(yàn)收5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間5.4稅費(fèi)繳納方式6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋土地使用證號：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2街道地址：_______2.2.3樓棟號：_______2.2.4房間號：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1電梯2.5.2暖氣2.5.3空調(diào)2.5.4熱水器3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付后，買方取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證3.4.2尾款支付后，賣方將房屋交付給買方使用4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.2.1房屋具備居住條件4.2.2房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全4.3房屋使用條件4.3.1買方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施4.4房屋驗(yàn)收4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向賣方提出整改要求5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅：_______元，由買方承擔(dān)5.2.2其他稅費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1契稅繳納時間：_______5.3.2其他稅費(fèi)繳納時間：_______5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1契稅：_______5.4.2其他稅費(fèi)：_______6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2按時交付房屋，保證房屋符合交付條件6.1.3辦理房屋過戶手續(xù)6.2買方責(zé)任6.2.1按時支付房款6.2.2遵守合同約定，合理使用房屋6.2.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.3違約責(zé)任6.3.1若賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金6.3.2若買方未能按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2其他約定效力11.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______13.3簽署當(dāng)事人13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2解除程序14.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方14.2.2解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.3解除效力14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定和法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場行情、交易信息等服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.1.3中介方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，對房屋價值進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。6.2.3評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見和合同文本合法、合規(guī)。6.3.3律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見或合同文本導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4會計師事務(wù)所6.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。6.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.4.3會計師事務(wù)所因提供錯誤服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款。7.2增加的條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分。7.3增加的條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，確保合同的整體性。7.4增加的條款應(yīng)在合同簽署前達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.5增加的條款應(yīng)在本合同中予以明確，以避免后續(xù)糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪單位公章的復(fù)印件，確保報告真實(shí)、有效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告的原件或加蓋驗(yàn)收單位公章的復(fù)印件，確保報告真實(shí)、有效。說明：附件用于證明房屋交付符合約定條件，是合同履行的重要證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或加蓋協(xié)議雙方公章的復(fù)印件，確保協(xié)議真實(shí)、有效。說明：附件用于證明第三方介入的合法性和合同關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的各項(xiàng)信息，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因解除合同給對方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外損失，如租金等。買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。區(qū)二手房購買合同2024版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量認(rèn)定7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先順序14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的生效與解除14.6合同的解除與終止14.7合同的爭議解決14.8合同的附件與效力14.9合同的修改與補(bǔ)充14.10合同的生效與解除14.11合同的解除與終止14.12合同的爭議解決14.13合同的附件與效力14.14合同的修改與補(bǔ)充14.15合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟及門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.房屋交易價格3.1交易總價3.1.1房屋交易總價款：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時須具備的條件：_______4.3交付手續(xù)4.3.1買方須辦理的手續(xù)：_______4.3.2賣方須辦理的手續(xù)：_______5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1買方須辦理的手續(xù)：_______5.3.2賣方須辦理的手續(xù)：_______6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______6.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋不符合交付條件；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.4賣方隱瞞房屋重大瑕疵。8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2逾期付款；8.1.2.3買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.1.2賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.1.3賣方賠償買方因違約遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2.2買方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.2.3買方賠償賣方因違約遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額的確定：8.3.1.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.1.2若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.3任何一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；10.2.2若選擇訴訟，爭議解決法院為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先順序14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的生效與解除14.6合同的解除與終止14.7合同的爭議解決14.8合同的附件與效力14.9合同的修改與補(bǔ)充14.10合同的生效與解除14.11合同的解除與終止14.12合同的爭議解決14.13合同的附件與效力14.14合同的修改與補(bǔ)充14.15合同的生效與解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供房屋評估報告等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成介入工作；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法定程序處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等；19.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；20.2.2第三方介入的解除不得影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。說明：該附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋交易價格合理。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，明確房屋交付時的狀態(tài)。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修基金繳納情況。說明：該附件用于證明房屋維修基金繳納情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.附件七：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的證明文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方隱瞞房屋重大瑕疵；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方提供虛假評估報告；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為_______元；2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為_______元；2.3賣方隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)賠償買方損失，損失金額不低于_______元；2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方損失，損失金額不低于_______元；2.5第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，損失金額不低于_______元；2.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_______%；3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%；3.3賣方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失，損失金額不低于房屋交易總價的_______%；3.4買方擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額不低于拆除部分價值的_______%。全文完。區(qū)二手房購買合同2024版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬出賣人承諾該房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，地址為：。3.2賣方基本情況賣方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，地址為：。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明；買方應(yīng)按照合同約定支付房款；買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，賣方應(yīng)配合買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定支付房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，買方已支付全部房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同共壹份。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)本合同附件共壹份，與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同條款得到遵守，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件經(jīng)買賣雙方同意，合同可進(jìn)行變更，第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任限額可在合同變更中重新約定。21.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的條件在符合本合同約定的合同解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除的程序合同解除需以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任限額自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方可據(jù)此辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，買賣雙方可據(jù)此辦理過戶手續(xù)。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確合同中未涵蓋的具體事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（3）提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)要求買方支付房款及違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；（3）買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失；（4）賣方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。區(qū)二手房購買合同2024版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)2.4房產(chǎn)租賃權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系電話：____________________買方身份證號碼：___________________1.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方身份證號碼：___________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬爭議。賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)目前無租賃或借用他人使用的情況。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)房產(chǎn)無任何抵押情況。2.4房產(chǎn)租賃權(quán)房產(chǎn)無任何租賃權(quán)存在。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)合同簽訂當(dāng)日支付房款的____________________%。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款的____________________%。房產(chǎn)交房時支付房款的____________________%。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但須書面同意。4.房產(chǎn)交房時間及條件4.1交房時間房產(chǎn)交房時間為合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)。4.2交房條件房產(chǎn)須符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交房違約責(zé)任如賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元/日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)。5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元/日。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房產(chǎn)鑰匙。8.2合同終止條件合同履行完畢。合同因解除而終止。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)雙方承諾對對方的個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)成功。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。13.合同簽署人簽字買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________證人（簽字）：________________________14.合同附件房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)過戶相關(guān)文件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定。6.2第三方不得直接與甲乙任何一方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議或合同，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定處理。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中合理部分。10.第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、合同、變更協(xié)議等，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同歸檔保管。10.2歸檔文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查詢和追溯。11.特別約定11.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在本合同約定的房產(chǎn)交易價格中。11.2中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、印花稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：如雙方同意，提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)交易價格。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款行為的完成。6.交房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：交房時，由雙方共同簽署的交房驗(yàn)收報告，確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同在執(zhí)行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤爭議解決時間而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。區(qū)二手房購買合同2024版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任3.4付款擔(dān)保4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時間及流程4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認(rèn)4.4過戶后的權(quán)益及義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行條件及義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償5.4合同解除及終止6.爭議解決及管轄6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3管轄法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2通知及送達(dá)方式8.3合同解釋及適用法律8.4合同的修改及補(bǔ)充9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：__________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4.1簽訂日期：__________1.4.2簽訂地點(diǎn)：__________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方獲得房產(chǎn)的完全使用權(quán)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.2.1出賣方須提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明文件。2.2.2買受方有權(quán)要求查看房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。2.3.2出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備完好。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳見附件。2.4.2出賣方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用至合同約定的過戶日期。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為：__________元。3.2付款時間及方式3.2.1買受方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款：__________元。3.2.2買受方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：__________元。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.4付款擔(dān)保3.4.1買受方應(yīng)向出賣方提供______作為付款擔(dān)保。4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.2過戶時間及流程4.2.1過戶時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2.2過戶流程詳見附件。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認(rèn)4.3.1房產(chǎn)過戶后，買受方成為房產(chǎn)所有權(quán)人。4.3.2出賣方應(yīng)在過戶后____個工作日內(nèi)向買受方提供房產(chǎn)所有權(quán)證。4.4過戶后的權(quán)益及義務(wù)4.4.1買受方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)益。4.4.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)的相應(yīng)義務(wù)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同履行期限為____年。5.2履行條件及義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1出賣方違反合同約定，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。5.3.2買受方違反合同約定，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。5.4合同解除及終止5.4.1合同解除條件詳見附件。5.4.2合同終止條件詳見附件。6.爭議解決及管轄6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。6.3管轄法院6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______法院。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件詳見附件。7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)評估報告、稅費(fèi)及費(fèi)用清單等。8.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2通知及送達(dá)方式8.2.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。8.2.2通知自發(fā)出之日起，以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。8.3合同解釋及適用法律8.3.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.3.2本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同的修改及補(bǔ)充8.4.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止