2024年全新住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2文件和附件2.雙方身份2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息3.交易物品3.1住宅描述3.2房產(chǎn)位置3.3法律描述4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2預(yù)付款5.3封頂款5.4余款支付5.5房產(chǎn)過(guò)戶6.履約條件6.1買(mǎi)方履約6.2賣方履約7.房產(chǎn)狀況7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2房產(chǎn)檢查8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2產(chǎn)權(quán)登記9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“住宅”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣方的總金額，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。1.1.3“買(mǎi)方”指本合同中指定的購(gòu)買(mǎi)該住宅的個(gè)人或單位。1.1.4“賣方”指本合同中指定的出售該住宅的個(gè)人或單位。1.2文件和附件1.2.1本合同及相關(guān)文件、附件均構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。2.雙方身份2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱為[買(mǎi)方全稱]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[賣方身份證號(hào)碼]。3.交易物品3.1住宅描述3.1.1本合同交易住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)法律糾紛。3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。3.3法律描述3.3.1交易住宅已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.1.1本合同交易住宅的總交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元整；（2）簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付封頂款人民幣[封頂款金額]元整；（3）余款在房產(chǎn)過(guò)戶后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2預(yù)付款5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元整。5.3封頂款5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付封頂款人民幣[封頂款金額]元整。5.4余款支付5.4.1余款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.5房產(chǎn)過(guò)戶5.5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。6.履約條件6.1買(mǎi)方履約6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.2賣方履約6.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)狀況8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。8.1.2賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2房產(chǎn)檢查8.2.1買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，賣方應(yīng)予以配合。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1.1賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付買(mǎi)方。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2產(chǎn)權(quán)登記9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買(mǎi)方獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付10.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付所有稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予[具體時(shí)間]的補(bǔ)救期限。12.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約造成的損失。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.4.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.4.1.4提供法律意見(jiàn)；15.4.1.5提供擔(dān)保服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；17.1.3第三方未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其責(zé)任而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任而導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的保障，買(mǎi)方在收房時(shí)需核實(shí)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格真實(shí)有效。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)需提供。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失；2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方因此遭受損失。賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估價(jià)格低于合同約定的交易價(jià)格，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款。買(mǎi)方有權(quán)要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失。3.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件、未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)檢查等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年全新住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3水電氣費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息賣方姓名：________________賣方身份證號(hào)碼：________________賣方聯(lián)系方式：________________2.交易房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)：________________2.3房屋面積：________________（建筑面積）套內(nèi)面積：________________公攤面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______________元整，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2入住手續(xù)：買(mǎi)方需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；賣方需協(xié)助買(mǎi)方辦理入住手續(xù)；4.3水電氣費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整；賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整；5.3過(guò)戶流程：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及過(guò)戶所需相關(guān)材料；雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付后，若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2房屋瑕疵處理：雙方對(duì)房屋瑕疵的認(rèn)定以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)；若存在房屋瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整；賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整；7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)；賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；買(mǎi)方或賣方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房屋買(mǎi)賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；交易稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.2通知送達(dá)方式郵寄至對(duì)方提供的地址；專人送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證；13.3交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易稅費(fèi)繳納證明。14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________________合同簽署地點(diǎn)：________________簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣方提供必要的資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方選定買(mǎi)方和賣方在簽訂本合同前，可自行選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)；若雙方協(xié)商一致，可由第三方推薦合適的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方參與第三方參與房屋買(mǎi)賣活動(dòng)，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同約定；第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣方完成房屋買(mǎi)賣手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成買(mǎi)方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)____%；若第三方責(zé)任限額低于本合同交易價(jià)格的_____%，則以本合同交易價(jià)格的一定比例為責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；因買(mǎi)方或賣方提供虛假資料、信息導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)；因買(mǎi)方或賣方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)。18.2免責(zé)聲明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因免責(zé)情形造成買(mǎi)方或賣方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與買(mǎi)方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與賣方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，與其他合同各方保持良好合作關(guān)系；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。20.第三方變更與終止20.1變更若買(mǎi)方或賣方需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)。20.2終止若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，買(mǎi)方或賣方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件清單。說(shuō)明：本合同正式文本，包含所有交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買(mǎi)賣雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：提供房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修基金繳納證明要求：房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.買(mǎi)方身份證明要求：買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方身份真實(shí)有效。8.賣方身份證明要求：賣方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方身份真實(shí)有效。9.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。10.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方未支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未交付房屋：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣方支付_____%的違約金；雙方未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；賣方未交付房屋：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；雙方未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方人民幣_(tái)_____元整的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年全新住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1住宅詳細(xì)地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息2.3住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付流程6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.解約條款8.1解約情形8.2解約通知8.3解約后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)14.3印鑒備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.交易標(biāo)的物2.1住宅詳細(xì)地址：____________________2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.3住宅配套設(shè)施：配套設(shè)施清單如下：1.室內(nèi)設(shè)施：________________2.室外設(shè)施：________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時(shí)間：________________2.尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際交易情況計(jì)算；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納。5.交付條件5.1交付時(shí)間：________________5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.3交付流程：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________年內(nèi)；6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.修復(fù)后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署修復(fù)確認(rèn)書(shū)；6.3質(zhì)量責(zé)任劃分：1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。8.解約條款8.1解約情形：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)利益的；3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2解約通知：1.解約通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方；2.解約通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解約情形后________________日內(nèi)發(fā)出。8.3解約后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)；3.解除合同的，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.3附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)：________________份14.2乙方份數(shù)：________________份14.3印鑒備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)格的百分之十（10%）。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以第三方實(shí)際賠償金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方在本合同中的中介方，不參與甲方與乙方的直接交易；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方在本合同中的中介