2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南：現(xiàn)房買賣合約匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南：現(xiàn)房買賣合約匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同雙方賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置描述如下：[具體描述房產(chǎn)所在區(qū)域、街道、門牌號等]。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。第三條產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)；（2）在房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)使用、收益房產(chǎn)；（3）在合同履行過程中，買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在交付房產(chǎn)前，買方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）在合同履行過程中，買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，賣方有權(quán)要求買方支付購房款；（2）在買方支付購房款后，賣方有權(quán)將房產(chǎn)交付給買方；（3）在合同履行過程中，賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；（3）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付購房款的[具體比例]，即[具體金額]元人民幣；（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付購房款的剩余部分，即[具體金額]元人民幣。5.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際情況，由買賣雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)予以配合。第七條房屋交付7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房屋交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定的交付條件；（3）賣方已將房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。7.3違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]元人民幣的違約金；如買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元人民幣的違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付購房款；（2）未按時交付房產(chǎn)；（3）違反合同約定，造成另一方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照未履行部分金額的[具體比例]；（3）賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失與預(yù)期利益的差額。9.3違約金（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如雙方未協(xié)商一致，違約金按[具體金額]元人民幣計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）仲裁解決：由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）訴訟解決：向[具體法院]提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起[具體時間]內(nèi)；（2）仲裁解決：自提交仲裁申請書之日起[具體時間]內(nèi)；（3）訴訟解決：自起訴之日起[具體時間]內(nèi)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式。12.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書；2.土地使用權(quán)證書；3.購房款支付憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按[具體金額]元人民幣計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其過錯造成的直接損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方辦理完相關(guān)手續(xù)之前。19.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；（2）第三方介入需取得甲乙雙方同意。19.3第三方介入程序（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方介入期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋信息；（3）第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，包括介入期間的工作內(nèi)容、成果和存在的問題。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）如合同或協(xié)議未約定，由甲方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任定義第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如合同或協(xié)議未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的直接損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是房產(chǎn)交易的必要文件，賣方需保證證書的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)。說明：土地使用權(quán)證書是房產(chǎn)交易的必要文件，賣方需保證證書的真實(shí)性。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：證明買方已支付購房款的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：購房款支付憑證是證明交易完成的重要證據(jù)，雙方需妥善保管。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付前，賣方需提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)狀況。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解房產(chǎn)的歷史狀況，保障買方權(quán)益。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，買方需妥善保管。7.合同簽訂及變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同簽訂及變更的書面協(xié)議。說明：協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，雙方需簽字蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中糾紛的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定，未按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元人民幣的違約金。2.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定，未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元人民幣的違約金。3.違約行為：違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：賣方在交付房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失[具體金額]元人民幣，賣方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元人民幣的違約金。全文完。2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南：現(xiàn)房買賣合約匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證信息3.合同標(biāo)的物及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)款3.3付款方式及期限4.交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收方式4.4接收條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2買賣雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.合同標(biāo)的物及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述房屋具體描述詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2買賣價(jià)款房屋買賣價(jià)款總額為人民幣：____________________元整。3.3付款方式及期限付款方式：分批付款，具體付款時間和金額如下：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。4.交付與接收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3接收方式乙方應(yīng)在交付時間前安排人員到場接收房屋，并簽署交付確認(rèn)書。4.4接收條件乙方在交付時間前支付完畢首付款。乙方提供的接收人員身份證明文件真實(shí)有效。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅營業(yè)稅及附加個人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為合同約定的買受方，即乙方。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為：本市仲裁委員會合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。9.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：____________________。11.3合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期為：____________________。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。雙方簽署合同文本。雙方簽署合同附件。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。13.3合同附件修改合同附件的修改應(yīng)與合同修改程序一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2通知與送達(dá)郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）專人送達(dá)電子郵件其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。交易過程中需要第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等方面的評估。交易過程中需要第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。15.3第三方介入程序引入第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出引入第三方的需求。雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第三方根據(jù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述提供專業(yè)服務(wù)或意見。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等方面的評估。進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。協(xié)助甲方或乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方具體職責(zé)評估機(jī)構(gòu)：對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評估，并向甲方、乙方提供評估報(bào)告。檢測機(jī)構(gòu)：對房屋的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其符合使用要求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方具體權(quán)利評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等相關(guān)資料。檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢測，并要求甲方、乙方提供必要的設(shè)備或工具。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評估價(jià)值的千分之五。檢測機(jī)構(gòu)：對檢測結(jié)果的錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過檢測費(fèi)用的三倍。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理過程中發(fā)生的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的千分之五。中介機(jī)構(gòu)：對交易過程中發(fā)生的錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲方、乙方外）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此文件作為合同附件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是交付房屋的重要依據(jù)。4.附件四：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此憑證用于證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要證明。6.附件六：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保交易雙方身份真實(shí)。說明：此復(fù)印件用于證明交易雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。7.附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明：此合同或協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方實(shí)際交付時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但乙方實(shí)際支付時間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的千分之五。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的千分之五。示例說明：若乙方將住宅用于經(jīng)營性活動，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指南：現(xiàn)房買賣合約匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的合法性2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2過戶手續(xù)的辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的時效10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止的條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。1.3合同訂立的主體資格：賣方為擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，買方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息：名稱/姓名：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方的基本信息：名稱/姓名：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)：所在區(qū)域：市區(qū)街道房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施：水電氣供應(yīng)：正常供暖：_______電梯：_______其他配套設(shè)施：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：購買房產(chǎn)，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付購房款，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取購房款，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。義務(wù)：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交付房產(chǎn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為_______萬元人民幣。5.2支付方式：首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日支付。尾款：_______萬元人民幣，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款期限：首付款支付期限：合同簽訂之日。尾款支付期限：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：買方支付全部購房款，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2過戶手續(xù)的辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為_______萬元人民幣。8.2保證金支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付履約保證金。8.3保證金退還：若買方按照合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)退還履約保證金。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時效：任何一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。13.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買賣雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審核合同，處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.2第三方權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。獲取保密信息：第三方在合同履行過程中獲取的保密信息，應(yīng)予以保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：第三方為中介機(jī)構(gòu)的，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買賣雙方合同履行的直接責(zé)任。第三方為律師或評估機(jī)構(gòu)的，其提供的服務(wù)僅限于專業(yè)咨詢，不承擔(dān)買賣雙方合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分：同17.1。17.3第三方與合同履行的劃分：第三方不直接參與合同履行，但需協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原