2024年商業(yè)空鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確定1.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付違約金4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途確定4.2經(jīng)營(yíng)限制條款4.3變更用途的手續(xù)及費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)證明文件7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款7.3轉(zhuǎn)租、分租的批準(zhǔn)程序8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的條件8.3合同終止后的物業(yè)清退9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知機(jī)制12.3合同的生效日期13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙13.2租賃用途證明文件13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)建筑物為【填寫(xiě)建筑物名稱】，租賃范圍包括【填寫(xiě)租賃具體區(qū)域或房間】。物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)物業(yè)所有權(quán)證號(hào)碼】。1.2租賃面積確定租賃面積總計(jì)為【填寫(xiě)確切的租賃面積】平方米，該面積包括【填寫(xiě)租賃區(qū)域內(nèi)的具體房間或用途】。面積確認(rèn)以【填寫(xiě)測(cè)量機(jī)構(gòu)或方式】測(cè)量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀符合其租賃需求。物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：【填寫(xiě)物業(yè)現(xiàn)狀的具體描述，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付周期租金將于【填寫(xiě)支付周期開(kāi)始日期】前支付。3.3租金支付賬戶信息戶名：【填寫(xiě)賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫(xiě)賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱】3.4租金遲延支付違約金如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的【填寫(xiě)百分比】作為違約金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途確定承租人租賃該物業(yè)主要用于【填寫(xiě)租賃用途】。4.2經(jīng)營(yíng)限制條款承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)限制內(nèi)容】。如違反本條款，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.3變更用途的手續(xù)及費(fèi)用如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。變更用途可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生。5.3重大維修決策如租賃物業(yè)需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商并決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)不受損失。6.3保險(xiǎn)證明文件承租人應(yīng)向出租人提供其購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。第八條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約解除合同的條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.3合同終止后的物業(yè)清退合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人。如承租人未按約定交還物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要措施予以清退。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響如法律、法規(guī)的變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同條款。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持暢通的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中雙方的溝通。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙。13.2租賃用途證明文件附件二：租賃用途證明文件。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署【填寫(xiě)出租人名稱】14.2承租人簽署【填寫(xiě)承租人名稱】14.3見(jiàn)證人（如有）簽署【填寫(xiě)見(jiàn)證人名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀照片、內(nèi)部布局圖紙以及物業(yè)的具體設(shè)施設(shè)備分布圖。照片和圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括承租人租賃物業(yè)用于的證明文件，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)許可證等，以證明承租人的經(jīng)營(yíng)合法性。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等，以及雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。例如，如果出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。例如，如果承租人遲延支付租金，除支付遲延部分的違約金外，還應(yīng)賠償出租人因遲延支付產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括租賃區(qū)域和共用區(qū)域。2.租賃用途：指承租人租賃物業(yè)的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)在合同中明確。3.維修與保養(yǎng)：包括對(duì)物業(yè)的日常維