2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物返還條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.2租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為【填寫面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于【填寫用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每【填寫支付日期，如每月10日】日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租金總額的【填寫押金比例，如20%】作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物完好無損地返還出租人，出租人應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞后【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后【填寫退還日期】。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。對于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保租賃物在使用過程中的安全與完好。對于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。9.2合同解除的程序：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地返還出租人。雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)，并互相退還已收取的押金和支付的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【填寫簽訂地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第九條的約定。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間：租賃物應(yīng)在合同生效后【填寫交付時間】內(nèi)交付給承租人。12.2租賃物返還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地返還出租人。第十三條附件13.1租賃物清單：附件一為本合同所指租賃物的詳細(xì)清單，包括建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。13.2其他相關(guān)文件：附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用規(guī)范、安全管理協(xié)議等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：【填寫出租人姓名或名稱】【填寫出租人簽字】【填寫簽字日期】14.2承租人簽字：【填寫承租人姓名或名稱】【填寫承租人簽字】【填寫簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等基本信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為本合同的組成部分。附件二：租賃物的使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃物的使用規(guī)范應(yīng)包括但不限于使用要求、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)等方面。承租人應(yīng)遵守規(guī)范，確保租賃物的安全及正常使用。附件三：安全管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：安全管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期間的安全管理責(zé)任，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理、安全檢查等。雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，確保租賃期間的安全。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，確保租賃物的正常使用。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)向出租人提供保險單據(jù)，證明已按照出租人的要求投保了相應(yīng)的保險。保險單據(jù)應(yīng)符合出租人的要求，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同生效后規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出