2024年度學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.使用條件3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用人數(shù)限制3.4使用物品限制3.5使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.維修責(zé)任4.1租賃方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.解除合同7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限9.其他條款9.1場(chǎng)地租賃押金9.2場(chǎng)地的最終決定權(quán)9.3租賃合同的修改與補(bǔ)充9.4租賃合同的生效9.5租賃合同的終止10.附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3保險(xiǎn)單據(jù)11.簽字頁(yè)11.1租賃方簽字11.2出租方簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于學(xué)校棟樓，包含教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等共計(jì)平方米的使用面積。1.2租賃面積：本次租賃面積共計(jì)平方米，具體分布見附件中的場(chǎng)地平面圖。1.3租賃期限：租賃期限為一年，自2024年9月1日至2025年8月31日止。1.4租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃方即可開始使用租賃場(chǎng)地。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日起，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，共計(jì)元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：學(xué)校；賬號(hào)：X；開戶銀行：銀行分行。3.使用條件3.1使用范圍：租賃方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)、科研、培訓(xùn)等活動(dòng)，不得挪作他用。3.2使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日08:00至22:00，特殊情況需延長(zhǎng)使用時(shí)間的，應(yīng)提前征得出租方同意。3.3使用人數(shù)限制：租賃場(chǎng)地內(nèi)使用人數(shù)不得超過(guò)人。3.4使用物品限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自安裝、擺放與租賃目的無(wú)關(guān)的設(shè)備、設(shè)施。3.5使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的使用說(shuō)明，妥善使用并維護(hù)保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。4.維修責(zé)任4.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理并維持有效期限至少為租賃期限的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持有效期限至少為租賃期限的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給租賃方備案。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為：租賃方未按約定支付租金、違反使用條件、提前解除合同等行為，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.2出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地、設(shè)施不符合約定等行為，視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.3違約責(zé)任的處理方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限：自一方提出協(xié)商要求之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；如未能達(dá)成協(xié)議，則視為無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。9.其他條款9.1場(chǎng)地租賃押金：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元的租賃押金。租賃期滿或合同解除后，租賃方按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，將租賃押金無(wú)息退還租賃方。9.2場(chǎng)地的最終決定權(quán)：出租方保留在合同簽訂前對(duì)租賃場(chǎng)地的最終決定權(quán)，如出租方在合同簽訂前決定不再出租該場(chǎng)地，有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃合同的修改與補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.4租賃合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.5租賃合同的終止：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。10.附件10.1場(chǎng)地平面圖：見附件一，詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和面積分布。10.2租賃押金收據(jù)：見附件二，證明了租賃方已向出租方支付租賃押金。10.3保險(xiǎn)單據(jù)：見附件三，證明了租賃方已購(gòu)買并維持有效期限至少為租賃期限的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。11.簽字頁(yè)11.1租賃方簽字：11.2出租方簽字：12.日期12.1簽署日期：2024年8月31日13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可暫停或終止合同的履行，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和面積分布，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等具體位置和面積大小。此附件需由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：租賃押金收據(jù)證明了租賃方已向出租方支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)證明了租賃方已購(gòu)買并維持有效期限至少為租賃期限的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由租賃方提供，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。違反使用條件：租賃方使用場(chǎng)地范圍、時(shí)間、人數(shù)等超出合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。提前解除合同：租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃場(chǎng)地：出租方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。設(shè)施不符合約定：出租方提供的設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，如逾期10日，則應(yīng)支付逾期租金的10%作為滯納金。若租賃方使用場(chǎng)地范圍、時(shí)間、人數(shù)等超出合同約定，如超出使用人數(shù)10人，則應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃場(chǎng)地使用的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)范圍，包括第三人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故、傷殘