2024年二手按揭：房產交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房產交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產坐落位置1.2房產產權信息1.3房產面積與結構2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的物3.1房產交易價格3.2付款方式與時間3.3房產過戶手續(xù)4.交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責任5.房產過戶手續(xù)5.1房產過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3交付后維修責任7.房產權屬轉移7.1房產權屬轉移時間7.2房產權屬轉移手續(xù)7.3房產權屬轉移費用8.房產抵押權及貸款8.1房產抵押權設定8.2貸款金額及利率8.3貸款還款方式9.房產維修責任9.1房產維修范圍9.2維修責任劃分9.3維修費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房產基本情況1.1房產坐落位置：本房產位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房產產權信息：甲方擁有該房產的獨立產權，房產證號為X。1.3房產面積與結構：該房產建筑面積為平方米，結構為。第二條交易雙方信息2.1甲方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為。2.2乙方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為。第三條交易標的物3.1房產交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式與時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元，余款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房產過戶手續(xù)：乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條交易款項支付4.1首付款支付：乙方應按照合同約定時間支付首付款，逾期支付應向甲方支付%的違約金。4.2尾款支付：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在日內支付尾款。4.3逾期付款責任：如乙方逾期支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責任的權利。第五條房產過戶手續(xù)5.1房產過戶時間：房產過戶手續(xù)應在甲方收到乙方支付的首付款后日內辦理完畢。5.2過戶所需材料：乙方應提供身份證、戶口簿、婚姻證明等相關材料，以配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：房產過戶產生的稅費及其他費用由乙方承擔。第六條房產交付與驗收6.1房產交付時間：房產交付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后的日內。6.2房產驗收標準：乙方應在收到房產后日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內通知甲方。6.3交付后維修責任：房產交付后，甲方應在乙方通知后日內對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行維修，維修費用由甲方承擔。第七條房產權屬轉移7.1房產權屬轉移時間：房產權屬轉移應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內完成。7.2房產權屬轉移手續(xù)：乙方應按照甲方要求配合辦理房產權屬轉移手續(xù)。7.3房產權屬轉移費用：房產權屬轉移產生的稅費及其他費用由乙方承擔。第八條房產抵押權及貸款8.1房產抵押權設定：甲方同意將本房產設定抵押權，用于乙方申請的貸款。8.2貸款金額及利率：乙方申請的貸款金額為人民幣萬元，年利率為%。8.3貸款還款方式：乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。第九條房產維修責任9.1房產維修范圍：房產的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于房屋結構、設施設備等。9.2維修責任劃分：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因房屋本身質量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔。9.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如責任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。第十二條合同解除12.1合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，任何一方均有權解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前日通知對方，并書面確認解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，以及為履行本合同提供相關服務的其他第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同交易金額的%。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應提前日書面通知對方及第三方，并說明介入的原因、目的及預期效果。4.第三方職責與義務4.1第三方應根據(jù)本合同約定及自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務義務。4.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同雙方（甲方、乙方）之間為服務提供關系，第三方不對本合同履行的結果承擔直接責任。5.2第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔相應責任。5.3第三方在履行服務過程中，如需與甲方、乙方或其他相關方進行溝通，應通過本合同雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構應在甲方、乙方達成一致意見后介入，協(xié)助雙方完成交易。6.1.2中介機構應按照合同約定收取中介服務費，費用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.1.3中介機構在履行服務過程中，應維護甲方、乙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。6.2評估機構6.2.1評估機構應在甲方、乙方達成一致意見后介入，對房產進行評估。6.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和方法進行評估，確保評估結果的公正、客觀。6.2.3評估機構在履行服務過程中，如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應責任。6.3鑒定機構6.3.1鑒定機構應在甲方、乙方達成一致意見后介入，對房產進行鑒定。6.3.2鑒定機構應按照國家相關鑒定標準和方法進行鑒定，確保鑒定結果的準確、可靠。6.3.3鑒定機構在履行服務過程中，如因自身原因導致鑒定結果失實，應承擔相應責任。6.4擔保機構6.4.1擔保機構應在甲方、乙方達成一致意見后介入，為乙方提供擔保服務。6.4.2擔保機構應按照國家相關擔保法規(guī)和合同約定履行擔保義務。6.4.3擔保機構在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致?lián)Ｊ。瑧袚鄳熑巍?.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同各方應按照本合同約定及第三方提供的服務內容，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。7.3第三方介入期間，如因本合同雙方原因導致合同無法履行或造成損失，由各自承擔相應責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如本合同各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟。9.本合同的修改與補充9.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經本合同各方簽字（或蓋章）確認。9.2本合同修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的復印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房產價值、市場行情分析等。3.房產鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，內容包括房產質量、安全隱患等。4.房產過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻證明等，用于辦理房產過戶手續(xù)。5.貸款合同要求：由銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.中介服務合同要求：由中介機構出具，明確中介服務內容、服務費、費用支付方式等。7.擔保合同要求：由擔保機構出具，明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等。8.房產維修記錄要求：記錄房產維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。10.本合同修改或補充協(xié)議要求：本合同如有修改或補充，需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付首付款或尾款：甲方應向乙方支付%的違約金。房產過戶手續(xù)辦理不及時：甲方應承擔因辦理不及時造成的損失。房產質量問題：甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付%的違約金。未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：乙方應承擔因辦理不及時造成的損失。未履行房產維修責任：乙方應承擔因未維修造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未能按約定時間提供服務：第三方應向甲方或乙方支付%的違約金。服務質量不符合約定：第三方應承擔因服務質量問題造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方應在合同簽訂后的10日內支付首付款人民幣10萬元。如甲方逾期支付，應向乙方支付%的違約金，即人民幣1萬元。房產過戶手續(xù)應在收到首付款后的15日內辦理完畢。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用。房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，如評估結果與實際成交價差異較大，第三方評估機構應承擔相應責任。全文完。2024年二手按揭：房產交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權證2.6房產現(xiàn)狀3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款還款計劃4.房產交易價格4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)變更6.房產稅費6.1房產稅費種類6.2房產稅費承擔6.3房產稅費支付時間6.4房產稅費變更7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)7.4房產交付變更8.房產質量保證8.1房產質量標準8.2質量保證期限8.3質量保證責任8.4質量保證變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構9.4爭議解決變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任11.4合同解除變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效變更13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明13.3合同附件變更14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。2.房產基本情況2.1房產所有權甲方保證該房產所有權清晰，不存在任何權屬爭議。2.2房產地址房產位于：___________房產編號：___________2.3房產面積房產總建筑面積：___________平方米房產實際使用面積：___________平方米2.4房產用途該房產用途為：___________2.5房產權證甲方已取得該房產的權屬證書，證書編號：___________2.6房產現(xiàn)狀該房產目前處于：___________狀態(tài)。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額按揭貸款金額為：___________元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率為：___________3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為：___________年。3.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用：___________還款方式。3.5按揭貸款還款計劃按揭貸款還款計劃如下：___________4.房產交易價格4.1房產成交價格房產成交價格為：___________元。4.2付款方式4.3付款時間甲方應在合同簽訂之日起____日內支付全部房款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶費用由：___________承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內完成。5.4過戶手續(xù)變更如需變更過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房產稅費6.1房產稅費種類房產稅費包括但不限于：___________6.2房產稅費承擔房產稅費由：___________承擔。6.3房產稅費支付時間房產稅費應在：___________內支付。6.4房產稅費變更如需變更房產稅費，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房產交付7.1房產交付時間房產應在合同簽訂之日起____日內交付給乙方。7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)7.4房產交付變更如需變更房產交付，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.房產質量保證8.1房產質量標準8.2質量保證期限本合同項下房產的質量保證期限為：___________8.3質量保證責任若房產在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。8.4質量保證變更如需變更質量保證條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起____日內提交爭議解決請求。9.3爭議解決機構9.4爭議解決變更爭議解決方式變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任變更違約責任條款的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除應提前____日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.3合同解除責任11.4合同解除變更合同解除條款的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效變更合同生效條款的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產權屬證明文件2.房產評估報告3.按揭貸款合同4.付款憑證5.其他相關文件13.2合同附件說明合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更如需變更合同附件，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項變更其他約定事項的變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.房產評估2.房產過戶手續(xù)辦理3.按揭貸款咨詢與辦理4.法律事務咨詢與代理5.爭議解決咨詢與代理15.3第三方選擇與指定1.甲方和乙方均有權選擇和指定第三方，并書面通知對方。2.第三方接受指定后，應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議履行職責，并對履行過程中的行為承擔相應的法律責任。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產生的賠償責任，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同房產成交價格的____%。2.若第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。18.2第三方與甲方、乙方之間的關系由各自簽訂的服務協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲方或乙方的書面同意。18.4第三方在履行職責過程中，如需變更服務內容或方式，應書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。18.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能違反法律法規(guī)或合同約定，應立即通知甲方和乙方，并采取必要措施防止損失擴大。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.甲方或乙方有權在合同履行期間變更指定的第三方。2.第三方變更應提前____日通知甲方和乙方，并簽訂新的服務協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日通知甲方和乙方，并書面說明原因。2.第三方退出后，甲方和乙方應另行指定新的第三方繼續(xù)履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產所有權清晰，無權屬爭議。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產交易價格，作為雙方議價依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復印件。說明：用于明確按揭貸款的金額、利率、期限、還款方式等。4.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已履行付款義務。5.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房屋買賣合同、過戶申請書、稅費繳納證明等相關文件。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。6.房產交付清單要求：列出房產交付時所需提供的物品和設施。說明：用于明確房產交付時雙方責任。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商約定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：若甲方逾期支付房款____天，應支付逾期付款利息____。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產。責任認定：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方逾期交付房產____天，應向甲方支付違約金____。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方因過錯導致房產過戶失敗，應賠償雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。示例：若甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手按揭：房產交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付5.房產抵押情況5.1抵押權人信息5.2抵押物信息5.3抵押權解除6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收程序8.房產權利瑕疵保證8.1權利瑕疵保證范圍8.2權利瑕疵責任9.房產質量保證9.1房產質量標準9.2質量保證期限9.3質量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：___________房產所在區(qū)/縣：___________房產具體地址：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產性質房產類型：___________房產用途：___________2.4房產用途房產用途：___________房產權屬：___________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格交易價格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________首付款：___________元整，在合同簽訂后___________個工作日內支付；尾款：___________元整，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：房產證轉移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。4.2過戶費用過戶費用總計：___________元整，由___________方承擔。4.3費用支付過戶費用支付時間：___________5.房產抵押情況5.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________5.2抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物價值：___________元整5.3抵押權解除抵押權人同意在房產交易完成后___________個工作日內解除抵押權。6.房產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔稅費總計：___________元整，由___________方承擔。6.3費用支付稅費支付時間：___________7.房產交付及驗收7.1房產交付時間房產交付時間：___________7.2房產驗收標準驗收標準：___________7.3驗收程序驗收程序：___________8.房產權利瑕疵保證8.1權利瑕疵保證范圍出賣方保證所出售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于：房產證真實有效，無抵押、查封、訴訟等情況。8.2權利瑕疵責任如因房產權利瑕疵導致買受方遭受損失，出賣方應承擔全部責任，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失、承擔訴訟費用等。9.房產質量保證9.1房產質量標準房產質量應符合國家相關標準和規(guī)范，符合購房合同約定的質量要求。9.2質量保證期限質量保證期限為自房產交付之日起___________年。9.3質量保證責任在質量保證期限內，如因房產質量問題導致買受方遭受損失，出賣方應負責修復或賠償，直至滿足質量要求。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房產存在權利瑕疵等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.合同附件13.1附件一：房產信息表包括房產地址、面積、用途、產權證號、交易價格等信息。13.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款支付的相關憑證。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：房產證、土地證、測繪報告等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。15.3第三方選擇甲方和乙方有權根據(jù)各自需求選擇合適的第三方，并有權更換第三方。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的直接后果，不承擔因合同雙方或合同標的物本身原因造成的損失。16.3第三方免責條款因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因導致第三方服務無法正常提供或服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障甲方和乙方應保障第三方在提供服務過程中的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的工作條件等。17.2第三方費用第三方費用由甲方和乙方根據(jù)服務內容和合同約定支付。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同的外部參與者，其與合同雙方的關系由本合同和相關協(xié)議共同界定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，合同雙方可就合同內容進行變更，但變更內容應征得第三方的同意。19.2合同變更通知合同變更應書面通知第三方，第三方在收到通知之日起___________個工作日內未提出異議的，視為同意變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方爭議處理第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11.2條“爭議解決機構”條款處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止第三方介入后，合同終止的條件由本合同第12條“合同生效及終止”條款界定。21.2合同終止通知合同終止應書面通知第三方，第三方在收到通知之日起___________個工作日內未提出異議的，視為同意終止。22.第三方介入后的合同附件22.1附件補充第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。22.2附件變更合同附件的變