2024年劇院拆遷安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年劇院拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人身份證明2.劇院基本情況2.1劇院名稱、地址及產(chǎn)權歸屬2.2劇院面積及附屬設施2.3劇院使用年限及現(xiàn)狀3.拆遷原因及范圍3.1拆遷原因3.2拆遷范圍3.3拆遷期限4.安置補償方式4.1安置補償原則4.2安置補償標準4.3安置補償方式5.補償計算方法5.1補償計算依據(jù)5.2補償計算公式5.3補償計算結果6.臨時安置及過渡期6.1臨時安置地點6.2臨時安置期限6.3過渡期安置費用7.產(chǎn)權置換及安置房交付7.1產(chǎn)權置換條件7.2安置房交付時間7.3安置房質量及驗收8.支付方式及時間8.1補償款支付方式8.2支付時間及方式8.3支付憑證9.稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費種類及計算9.3稅費繳納方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任種類11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當事人為甲方（劇院產(chǎn)權方）和乙方（劇院使用方），甲方名稱為劇院管理有限公司，法定代表人為；乙方名稱為文化藝術有限公司，法定代表人為。1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人身份證明甲方法定代表人身份證號碼：X；乙方法定代表人身份證號碼：X。2.劇院基本情況2.1劇院名稱、地址及產(chǎn)權歸屬劇院名稱：劇院，地址：市區(qū)路號，產(chǎn)權歸屬甲方。2.2劇院面積及附屬設施劇院占地面積：500平方米，建筑面積：2000平方米，附屬設施包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練室等。2.3劇院使用年限及現(xiàn)狀劇院自2000年投入使用，至今已使用24年，目前處于正常使用狀態(tài)。3.拆遷原因及范圍3.1拆遷原因拆遷原因為市城市改造項目，需拆除現(xiàn)有劇院建筑。3.2拆遷范圍拆遷范圍包括劇院主體建筑及附屬設施。3.3拆遷期限拆遷期限自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。4.安置補償方式4.1安置補償原則本合同遵循公平、合理、合法的原則進行安置補償。4.2安置補償標準安置補償標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.3安置補償方式安置補償方式為貨幣補償和產(chǎn)權置換。5.補償計算方法5.1補償計算依據(jù)補償計算依據(jù)為國家及地方相關政策、劇院實際使用年限及市場評估價值。5.2補償計算公式補償金額=劇院評估價值×實際使用年限系數(shù)+附屬設施補償。5.3補償計算結果補償金額以雙方協(xié)商一致后的計算結果為準。6.臨時安置及過渡期6.1臨時安置地點臨時安置地點為市區(qū)路號，甲方提供的臨時安置房。6.2臨時安置期限臨時安置期限自本合同簽訂之日起至甲方提供的產(chǎn)權置換房交付之日止。6.3過渡期安置費用過渡期安置費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.產(chǎn)權置換及安置房交付7.1產(chǎn)權置換條件甲方提供同等面積、同等條件的房產(chǎn)進行產(chǎn)權置換。7.2安置房交付時間安置房交付時間為本合同簽訂之日起18個月內(nèi)。7.3安置房質量及驗收安置房質量符合國家及地方相關標準，驗收合格后交付乙方使用。8.支付方式及時間8.1補償款支付方式補償款支付方式為銀行轉賬，乙方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：文化藝術有限公司賬號：05開戶行：銀行分行8.2支付時間及方式補償款支付時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應將補償款全額支付至乙方指定賬戶。8.3支付憑證甲方支付補償款后，應提供銀行轉賬憑證復印件一份，乙方核對無誤后簽字確認。9.稅費承擔9.1稅費承擔原則稅費承擔遵循國家稅法規(guī)定，由相關方各自承擔應繳納的稅費。9.2稅費種類及計算稅費種類包括增值稅、個人所得稅等，具體計算方法按照國家稅法及相關政策執(zhí)行。9.3稅費繳納方式乙方應按照國家稅法規(guī)定自行申報并繳納相關稅費，甲方提供必要的協(xié)助。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.違約責任11.1違約責任種類違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)仲裁結果裁決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可辦理相關手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更程序合同變更程序按照本合同簽訂時的程序執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.2通知及送達任何通知或送達均應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等的中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對提供的服務或咨詢結果負責。15.3第三方與其他各方的關系第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方保持獨立、客觀、公正的關系，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲方、乙方或雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行過程。16.2引入程序引入第三方前，雙方應就第三方的職責、權利、義務及費用等進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方職責與權利17.1職責a.提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等；b.對服務結果負責，確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.對甲方、乙方提供的信息保密；d.按時提交服務報告。17.2權利a.收取約定的服務費用；b.要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.依照法律法規(guī)和行業(yè)標準對甲方、乙方提出建議。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方的責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務費用的總額。18.2責任免除a.不可抗力因素；b.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確；c.甲方、乙方未按約定履行協(xié)助義務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定分擔。19.2費用結算第三方提供的服務完成后，甲方、乙方應按照約定支付費用，具體結算方式由補充協(xié)議規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、第三方主動退出等。20.2終止程序第三方介入的終止程序應按照補充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，包括通知甲方、乙方、解除合同、退還費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可參照本合同的爭議解決條款處理。21.2爭議解決機構第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書，證明劇院的產(chǎn)權歸屬。附件說明：房屋產(chǎn)權證明是確認劇院產(chǎn)權歸屬的重要文件，用于證明甲方對劇院的合法所有權。2.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具劇院評估報告，包括劇院的市場價值、使用年限等。附件說明：評估報告是確定劇院補償金額的重要依據(jù)，需保證評估過程的公正性和準確性。3.臨時安置協(xié)議詳細要求：甲方與乙方簽訂的臨時安置協(xié)議，明確臨時安置地點、期限和費用。附件說明：臨時安置協(xié)議是保障乙方在過渡期間權益的重要文件。4.安置房交付確認書詳細要求：乙方在接收安置房后簽字確認，證明安置房已交付。附件說明：安置房交付確認書是證明乙方已接收安置房的重要文件。5.稅費繳納憑證詳細要求：乙方提供繳納相關稅費的證據(jù)，包括納稅申報表、繳稅憑證等。附件說明：稅費繳納憑證是證明乙方已履行納稅義務的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是保障雙方權益的重要文件，有助于快速解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及費用。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入過程的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付補償款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付補償款的千分之五。示例說明：甲方未按合同約定于2024年1月1日前支付補償款，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間接收安置房。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為安置房市場價值的千分之一。示例說明：乙方未按合同約定于2024年7月1日前接收安置房，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或咨詢結果不符合要求。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務，應向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年劇院拆遷安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1劇院方基本信息1.2安置方基本信息2.拆遷安置原因及目的2.1拆遷原因2.2安置目的3.拆遷范圍及面積3.1拆遷范圍3.2拆遷面積4.安置方式及地點4.1安置方式4.2安置地點5.拆遷補償及安置補償5.1拆遷補償5.2安置補償6.拆遷時間安排6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間7.安置期限及條件7.1安置期限7.2安置條件8.拆遷安置費用及支付方式8.1拆遷安置費用8.2支付方式9.拆遷安置過程中的權益保障9.1劇院方權益保障9.2安置方權益保障10.合同違約責任10.1劇院方違約責任10.2安置方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一13.2附件二13.3補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1劇院方基本信息1.1.1劇院名稱：____________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.2安置方基本信息1.2.1安置方名稱：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4注冊地址：____________________2.拆遷安置原因及目的2.1拆遷原因2.1.1因____________________等原因，需對劇院進行拆遷。2.2安置目的2.2.1為確保劇院拆遷過程中的順利進行，保障劇院員工的合法權益，特制定本協(xié)議。3.拆遷范圍及面積3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括劇院主體建筑及附屬設施。3.2拆遷面積3.2.1拆遷面積共計____________________平方米。4.安置方式及地點4.1安置方式4.1.1安置方式為____________________。4.2安置地點4.2.1安置地點位于____________________。5.拆遷補償及安置補償5.1拆遷補償5.1.1拆遷補償標準為____________________。5.2安置補償5.2.1安置補償標準為____________________。6.拆遷時間安排6.1拆遷啟動時間6.1.1拆遷工作將于____________________正式啟動。6.2拆遷完成時間6.2.1拆遷工作預計于____________________完成。7.安置期限及條件7.1安置期限7.1.1安置期限為____________________。7.2安置條件7.2.1安置條件為____________________。8.拆遷安置費用及支付方式8.1拆遷安置費用8.1.1拆遷安置費用總額為人民幣____________________元整。8.1.2拆遷安置費用包括但不限于房屋拆遷補償費、搬遷費用、安置補助費等。8.2支付方式8.2.1.1在拆遷工作啟動前，支付拆遷安置費用的____________________%；8.2.1.2在拆遷工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后，支付剩余拆遷安置費用的____________________%；8.2.1.3安置補助費等將在安置工作完成后分批次支付。9.拆遷安置過程中的權益保障9.1劇院方權益保障9.1.1確保劇院方在拆遷過程中，員工安置、搬遷、補償?shù)确矫鏅嘁娌皇芮趾Α?.1.2劇院方有權對拆遷安置工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。9.2安置方權益保障9.2.1確保安置方在安置過程中，獲得合理補償和安置。9.2.2安置方有權對安置方案提出意見，并要求對安置方案進行修改。10.合同違約責任10.1劇院方違約責任10.1.1若劇院方未按時支付拆遷安置費用，應向安置方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。10.1.2若劇院方未按時完成拆遷工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償安置方因此遭受的損失。10.2安置方違約責任10.2.1若安置方未按時提供安置房或未滿足安置條件，應向劇院方支付違約金，違約金為未履行義務部分的____________________%。10.2.2若安置方在安置過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一13.1.1拆遷安置方案13.1.2拆遷安置費用明細表13.2附件二13.2.1劇院拆遷安置協(xié)議補充協(xié)議13.3補充協(xié)議13.3.1任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理等目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、搬遷協(xié)調、安置監(jiān)督、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務。2.第三方的選任與授權2.1第三方的選任2.1.1第三方由劇院方和安置方共同選任，經(jīng)協(xié)商一致后確定。2.1.2第三方的選任應遵循公開、公正、透明的原則。2.2第三方的授權2.2.1第三方獲得劇院方和安置方的書面授權，授權內(nèi)容包括但不限于：2.2.1.1代表劇院方和安置方進行相關協(xié)調和監(jiān)督工作；2.2.1.2代表劇院方和安置方與相關部門進行溝通和協(xié)調；2.2.1.3依照本合同的規(guī)定，對拆遷安置工作進行監(jiān)督管理。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同和授權范圍，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。3.1.2第三方不得泄露劇院方和安置方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額為本合同拆遷安置費用總額的____________________%。4.1.2超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。4.2責任限額的賠償4.2.1若第三方在履行職責過程中造成劇院方或安置方損失，超出責任限額的部分，由劇院方和安置方根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與劇院方的劃分5.1.2第三方不得單獨與劇院方簽訂與本合同無關的協(xié)議。5.2與安置方的劃分5.2.2第三方不得單獨與安置方簽訂與本合同無關的協(xié)議。5.3與拆遷方的劃分5.3.1第三方應與拆遷方保持溝通，確保拆遷工作的順利進行。5.3.2第三方不得代替劇院方或安置方與拆遷方進行談判或簽訂協(xié)議。6.第三方的變更與終止6.1第三方的變更6.1.1若劇院方或安置方認為有必要更換第三方，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.2第三方的終止6.2.1若第三方違反本合同或授權范圍，劇院方或安置方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。7.第三方的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督與評估機構7.1.1劇院方和安置方可共同委托監(jiān)督與評估機構，對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估。7.2監(jiān)督與評估內(nèi)容7.2.1監(jiān)督與評估內(nèi)容應包括第三方的服務質量、工作進度、責任履行等方面。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置方案詳細要求：包括拆遷范圍、安置方式、補償標準、安置期限等詳細信息。附件說明：本方案為雙方協(xié)商確定的拆遷安置具體實施方案。2.拆遷安置費用明細表詳細要求：詳細列出拆遷安置費用的構成，包括房屋拆遷補償費、搬遷費用、安置補助費等。附件說明：本明細表用于雙方核對拆遷安置費用的具體數(shù)額。3.劇院拆遷安置協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：針對本合同中未明確或需要進一步細化的條款進行補充。附件說明：本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.第三方授權書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權限和責任。附件說明：本授權書為劇院方和安置方授權第三方介入的書面文件。5.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本合同為劇院方或安置方與第三方簽訂的服務合同。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對拆遷安置工作進行的評估結果。附件說明：本報告用于監(jiān)督第三方服務質量和工作成效。7.第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方對拆遷安置工作進行的監(jiān)督結果。附件說明：本報告用于監(jiān)督第三方是否履行合同義務。8.違約通知函詳細要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知函。附件說明：本通知函用于明確違約事實和違約方應承擔的責任。9.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證。附件說明：本憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付拆遷安置費用。違約方未按時完成拆遷工作。違約方未按時提供安置房或未滿足安置條件。違約方泄露劇院方或安置方的商業(yè)秘密或個人隱私。違約方違反本合同或授權范圍，造成劇院方或安置方損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金為未支付金額的____________________%。違約方應賠償因此給對方造成的損失。違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明示例一：劇院方未按時支付拆遷安置費用，應向安置方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。示例二：安置方未按時提供安置房，應向劇院方支付違約金，違約金為安置房價值的1%。示例三：第三方泄露劇院方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。全文完。2024年劇院拆遷安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象4.拆遷期限4.1拆遷開始時間4.2拆遷結束時間5.拆遷補償方式5.1補償方式一5.2補償方式二5.3補償方式三6.拆遷補償金額6.1補償金額計算方法6.2補償金額確認7.拆遷安置地點7.1安置地點一7.2安置地點二7.3安置地點選擇8.拆遷安置面積8.1面積計算方法8.2面積確認9.拆遷安置方式9.1安置方式一9.2安置方式二9.3安置方式選擇10.拆遷安置費用10.1費用計算方法10.2費用確認11.拆遷安置進度11.1進度安排11.2進度監(jiān)督12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：劇院管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍：甲方擁有的位于市區(qū)路號范圍內(nèi)的劇院設施，包括但不限于演出廳、辦公室、倉庫等。3.2拆遷對象：上述范圍內(nèi)的所有建筑物及其附屬設施。4.拆遷期限4.1拆遷開始時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.2拆遷結束時間：自拆遷開始之日起60個工作日內(nèi)完成。5.拆遷補償方式5.1補償方式一：貨幣補償5.2補償方式二：等價置換5.3補償方式選擇：乙方應在拆遷期限開始前10個工作日內(nèi)，向甲方提出補償方式選擇。6.拆遷補償金額6.1補償金額計算方法：根據(jù)《市房屋拆遷補償安置條例》及雙方協(xié)商結果，按建筑面積、市場評估價等因素綜合確定。6.2補償金額確認：甲方應在拆遷期限結束后30個工作日內(nèi)，向乙方出具補償金額確認書。7.拆遷安置地點7.1安置地點一：市區(qū)路號，乙方提供的與拆除房屋等面積的住宅。7.2安置地點二：市區(qū)路號，乙方提供的與拆除房屋等面積的商用房。7.3安置地點選擇：乙方應在拆遷期限開始前10個工作日內(nèi)，向甲方提出安置地點選擇。8.拆遷安置面積8.1面積計算方法：拆遷安置面積以建筑面積計算，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及公共空間等。8.2面積確認：甲方應在拆遷期限結束后30個工作日內(nèi)，與乙方共同核對拆遷安置面積，并出具面積確認書。9.拆遷安置方式9.1安置方式一：原地安置9.2安置方式二：異地安置9.3安置方式選擇：乙方應在拆遷期限開始前10個工作日內(nèi)，向甲方提出安置方式選擇。10.拆遷安置費用10.1費用計算方法：拆遷安置費用包括但不限于補償金額、搬遷費用、臨時安置費用等，按國家及地方相關政策規(guī)定計算。10.2費用確認：甲方應在拆遷期限結束后30個工作日內(nèi)，與乙方共同核對拆遷安置費用，并出具費用確認書。11.拆遷安置進度11.1進度安排：拆遷安置工作應按照合同約定的時間節(jié)點進行，確保按期完成。11.2進度監(jiān)督：雙方應指定專人負責監(jiān)督拆遷安置進度，確保各環(huán)節(jié)順利進行。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的拆遷安置工作全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在拆遷安置過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保拆遷安置工作的公平、公正和透明，提高工作效率，降低風險。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。3.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行委托事項。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展拆遷安置工作，包括但不限于評估、咨詢、調解等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保工作順利進行。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方委托的服務提供者，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的關系：第三方是乙方委托的服務提供者，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與合同其他方的關系：第三方在履行委托協(xié)議過程中，應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益。6.第三方責任限額6.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過委托費用的百分之五十。6.3若第三方在履行委托協(xié)議過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同召開會議，明確第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、時間安排等。