2024年一手房二手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)1.2.5房屋現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4付款憑證1.4房屋交付及使用1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付方式1.4.3房屋使用條件1.4.4房屋維修責(zé)任1.5房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.5.1過戶手續(xù)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件1.6.2違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決途徑1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1不可抗力條款1.8.2通知方式1.8.3合同附件1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10合同簽署及日期1.10.1簽署地點(diǎn)1.10.2簽署日期1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)1.11.2合同保管責(zé)任1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.12.3其他相關(guān)證明文件1.13合同變更及補(bǔ)充1.13.1合同變更程序1.13.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.14合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方住所：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1.1.2買受方信息買受方名稱：買受方住所：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：1.2.2房屋面積建筑面積：使用面積：1.2.3房屋用途用途性質(zhì)：使用年限：1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：1.2.5房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：價(jià)格構(gòu)成：1.3.2付款方式首付款比例：首付款支付時(shí)間：1.3.3付款時(shí)間余款支付時(shí)間：每次付款金額：1.3.4付款憑證付款憑證種類：付款憑證領(lǐng)取時(shí)間：1.4房屋交付及使用1.4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：1.4.2房屋交付方式交付地點(diǎn)：交付方式：1.4.3房屋使用條件使用范圍：使用限制：1.4.4房屋維修責(zé)任維修期限：維修責(zé)任：1.5房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.5.1過戶手續(xù)過戶所需材料：過戶辦理流程：1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：稅費(fèi)承擔(dān)比例：1.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付日期：稅費(fèi)支付方式：1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方書面通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6.2違約責(zé)任買受方違約：首付款不予退還；出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。出賣方違約：退還買受方已付款項(xiàng)；賠償買受方因違約造成的損失。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：人民法院。1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8.2通知方式通知方式：書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；通知送達(dá)地址：按合同約定的地址。1.8.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。1.9.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期。1.10合同簽署及日期1.10.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：1.10.2簽署日期合同簽署日期：1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.2合同保管責(zé)任合同由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1.12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：1.12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：1.13合同變更及補(bǔ)充1.13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。1.13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.14合同解除及終止1.14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方書面通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.14.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1中介方中介方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)，并促成交易的一方。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.4其他第三方其他第三方是指除中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之外，可能介入合同的其他第三方。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致法律咨詢或服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.2.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額由合同雙方另行約定。2.3第三方介入條款2.3.1中介方介入條款中介方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意；中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方另行約定。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款買賣雙方同意，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估結(jié)果作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力。2.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入條款買賣雙方同意，由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和服務(wù)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力。2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.4.1中介方責(zé)任劃分中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易；中介方不對(duì)房屋本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)房屋本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和服務(wù)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)房屋本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.4.4其他第三方責(zé)任劃分其他第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；其他第三方不對(duì)房屋本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.5第三方介入后的合同變更2.5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。2.5.2合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知其他各方；未通知其他各方，變更內(nèi)容對(duì)未通知方不具有約束力。2.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，爭(zhēng)議解決途徑與合同原有約定一致。2.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原有約定一致。2.6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由合同雙方及第三方另行約定。2.7第三方介入后的合同終止2.7.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與合同原有約定一致。2.7.2合同終止通知合同終止需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致；合同終止應(yīng)以書面形式通知其他各方。2.8第三方介入后的合同解除2.8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件與合同原有約定一致。2.8.2合同解除通知合同解除需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致；合同解除應(yīng)以書面形式通知其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件，合同需包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)等條款。說明：附件是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。說明：附件用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依據(jù)。6.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，如違約通知、賠償協(xié)議等。說明：附件用于證明違約行為的存在，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，協(xié)議需包含解除原因、解除日期等信息。說明：附件用于證明合同解除的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過已付款項(xiàng)的百分之十。示例：買受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，但未按期支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五，最高不超過房?jī)r(jià)款的百分之十。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但未按期交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，買受方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約合同無法履行或部分履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需提供不可抗力事件的證明材料。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年一手房二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請(qǐng)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修責(zé)任7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電氣費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電氣費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買受方）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________，乙方聯(lián)系方式：___________。1.3戶籍信息甲方戶籍所在地：___________，乙方戶籍所在地：___________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地區(qū)：___________，詳細(xì)地址：___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式1.乙方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金，在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付。2.乙方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款，在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付。3.乙方支付人民幣_(tái)__________元整作為尾款，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：___________。2.首付款支付時(shí)間：___________。3.尾款支付時(shí)間：___________。3.4付款條件1.甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在___________前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的條件。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程1.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4交付條件1.甲方需確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方需將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空，并將鑰匙交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)登記。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：___________。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單1._________2._________3._________6.2裝飾裝修情況1._________2._________3._________6.3裝飾裝修責(zé)任1._________2._________3._________8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電氣費(fèi)1.房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水電氣費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后___________日內(nèi)向供水、供電、供氣公司繳納相應(yīng)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)1.房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后___________日內(nèi)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用1.房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)費(fèi)1.房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2水電氣費(fèi)1.房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的水電氣費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在水電氣公司指定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納水電氣費(fèi)用。9.3其他相關(guān)費(fèi)用1.房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供方指定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額為___________元整。10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算，由違約方支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后___________日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________。12.3合同終止條件1.房產(chǎn)交付后，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同約定的終止條件成就。12.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)通知對(duì)方終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.附屬設(shè)施清單。3.裝飾裝修情況說明。13.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，并在合同中詳細(xì)列明。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.第三方介入的時(shí)間及期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。4.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而免除。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢，甲乙雙方無爭(zhēng)議。2.第三方完成合同約定的職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：附件中房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便雙方在交付房產(chǎn)時(shí)核對(duì)。3.裝飾裝修情況說明要求：說明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說明：裝飾裝修情況說明應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的裝修情況，以便雙方在交付房產(chǎn)時(shí)核對(duì)。4.交易資金支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：交易資金支付憑證用于證明交易款項(xiàng)已按約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。7.合同補(bǔ)充條款要求：合同補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)。說明：合同補(bǔ)充條款是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________元整。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元整。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元整。3.雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年一手房二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.3保密條款9.4合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1出賣人責(zé)任13.2買受人責(zé)任13.3第三方責(zé)任14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______房屋權(quán)屬證明文件類型：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款：_______元人民幣，于_______日前支付。尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.4付款條件付款條件：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件交付條件：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為：房屋交付當(dāng)日。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)：_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。出賣人提供的房屋不符合約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金。買受人單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按每日_______元人民幣計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)當(dāng)予以退還。8.3.3雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第九條其他約定9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.3發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)通知另一方。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.2.1本合同中涉及的房屋及其附屬設(shè)施，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。9.2.2買受人不得侵犯出賣人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3保密條款9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_______。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格，合同終止。12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，已支付的房款應(yīng)當(dāng)予以退還。12.3.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1出賣人責(zé)任13.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2買受人責(zé)任13.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______14.2.2仲裁規(guī)則：_______14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書面確認(rèn)引入第三方，并明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)工作。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方另有約定的，從其約定。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致的損失。4.3.2因第三方未能履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失。4.3.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分，避免責(zé)任不清。5.3第三方不參與甲乙雙方的交易談判和合同簽訂過程。5.4第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)用。6.2.2差旅費(fèi)用。6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可以書面同意變更第三方介入的內(nèi)容和范圍。7.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)重新簽訂。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙