2024年房地產(chǎn)協(xié)議款項(xiàng)支付操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)協(xié)議款項(xiàng)支付操作指南版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.1.3丙方名稱1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3項(xiàng)目范圍1.3款項(xiàng)支付1.3.1首付款1.3.2按揭貸款1.3.3尾款1.3.4付款方式1.3.5付款時(shí)間2.款項(xiàng)支付流程2.1首付款支付2.1.1支付金額2.1.2支付時(shí)限2.1.3支付方式2.2按揭貸款申請(qǐng)2.2.1貸款金額2.2.2貸款年限2.2.3貸款利率2.2.4貸款申請(qǐng)流程2.3尾款支付2.3.1支付金額2.3.2支付時(shí)限2.3.3支付條件2.3.4支付方式3.款項(xiàng)支付條件與要求3.1甲方支付條件3.1.1合同簽訂3.1.2房屋交付3.1.3產(chǎn)權(quán)證辦理3.2乙方支付條件3.2.1貸款審批通過3.2.2貸款放款3.2.3貸款還款3.3丙方支付條件3.3.1服務(wù)完成3.3.2服務(wù)滿意度3.3.3丙方責(zé)任履行4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2乙方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任4.3丙方違約4.3.1違約情形4.3.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決時(shí)限6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同的附件8.1附件列表8.2附件內(nèi)容9.其他條款9.1法律適用9.2合同解釋權(quán)9.3合同修訂10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字10.4蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.聯(lián)系方式14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：×××花園1.2.2項(xiàng)目地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等1.3款項(xiàng)支付1.3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），作為購(gòu)房?jī)r(jià)款的預(yù)付。1.3.2按揭貸款乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方的貸款審批結(jié)果確定的貸款金額、年限和利率支付貸款。1.3.3尾款乙方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。1.3.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式1.3.5付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，按時(shí)足額支付房款。2.款項(xiàng)支付流程2.1首付款支付乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣×××萬元整。2.2按揭貸款申請(qǐng)乙方在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方的貸款審批結(jié)果確定的貸款金額、年限和利率支付貸款。2.3尾款支付乙方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣×××萬元整。3.款項(xiàng)支付條件與要求3.1甲方支付條件甲方在履行合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房款。3.2乙方支付條件乙方在取得貸款審批結(jié)果后，應(yīng)按時(shí)足額支付房款。3.3丙方支付條件丙方在完成貸款審批后，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房款。4.違約責(zé)任4.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.3丙方違約丙方未按照合同約定完成貸款審批的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.3合同解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同及附件中的信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：附件附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書附件5第八條合同的附件8.1附件列表（1）房屋買賣合同（2）貸款申請(qǐng)表（3）房屋交付確認(rèn)書（4）產(chǎn)權(quán)證辦理委托書（5）其他相關(guān)文件8.2附件內(nèi)容附件1：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了甲方出售房屋給乙方的具體條款，包括但不限于房屋的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件2：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)貸款的表格，乙方應(yīng)按照丙方的要求填寫完整信息，并提交給丙方進(jìn)行貸款審批。附件3：房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方已經(jīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。附件4：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書本附件為產(chǎn)權(quán)證辦理委托書，甲方委托乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。附件5：其他相關(guān)文件本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同等。第九條其他條款9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署后方能生效。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字甲方授權(quán)代表（姓名）：簽字日期：____年__月__日10.2乙方簽字乙方授權(quán)代表（姓名）：簽字日期：____年__月__日10.3丙方簽字丙方授權(quán)代表（姓名）：簽字日期：____年__月__日10.4蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：丙方蓋章：第十一條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十二條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：_____第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式電話：_______郵箱：_______地址：_______13.2乙方聯(lián)系方式電話：_______郵箱：_______地址：_______13.3丙方聯(lián)系方式電話：_______郵箱：_______地址：_______第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：裝修合同附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：配套設(shè)施使用協(xié)議附件9：其他相關(guān)文件附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和附件說明：1.房屋買賣合同：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行房屋交易。合同中應(yīng)包括但不限于房屋的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。2.貸款申請(qǐng)表：乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照丙方的要求填寫完整的貸款申請(qǐng)表，并提交給丙方進(jìn)行貸款審批。申請(qǐng)書中應(yīng)包括乙方的個(gè)人信息、收入情況、貸款金額、還款方式等。3.房屋交付確認(rèn)書：甲方在履行合同約定的交付義務(wù)后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書：甲方委托乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。6.裝修合同：如乙方選擇裝修服務(wù)，應(yīng)與甲方簽訂裝修合同，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。7.物業(yè)服務(wù)合同：乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.配套設(shè)施使用協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有配套設(shè)施，乙方應(yīng)簽署配套設(shè)施使用協(xié)議，約定使用條款和費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)支付憑證等。10.補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.乙方違約：（1）未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按照約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.丙方違約：（1）未按照約定時(shí)間審批貸款，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未按照約定放款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款申請(qǐng)，則構(gòu)成違約。丙方