2025沈陽店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：1.5店鋪使用權(quán)期限：年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2乙方同意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將店鋪相關(guān)證照、資料等交付給乙方。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條店鋪經(jīng)營及管理5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。5.2乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和外觀，不得損害店鋪的整體形象。5.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.核實(shí)雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：確保雙方對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)，包括權(quán)益范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。4.注意履行期限：注意合同中約定的履行期限，如支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間、交付證照資料的時(shí)間等。5.遵守法律法規(guī)：在經(jīng)營過程中，雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。6.妥善解決爭(zhēng)議：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，及時(shí)采取法律手段解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，尋求一致的解決辦法。2.法律手段：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。4.民事義務(wù)：指民事主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，承擔(dān)的某種必須履行的責(zé)任。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。6.訴訟時(shí)效：指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.沈陽地區(qū)內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)讓交易。2.店鋪經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.店鋪相關(guān)證照、資料的交接。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的查驗(yàn)：雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確保店鋪的實(shí)際情況與合同描述相符。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：雙方可約定采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍：乙方在經(jīng)營過程中，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌使用：如店鋪涉及特定品牌的使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)品牌授權(quán)協(xié)議。5.店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定店鋪轉(zhuǎn)讓后員工的去留及福利待遇問題。6.店鋪轉(zhuǎn)讓后的合同變更：如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文