2024年辦公樓工程承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓工程承包合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整條件3.5工程變更價(jià)款第四條工程期限4.1工期起始日期4.2工期終止日期4.3延期竣工條件4.4甲方延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量保修期5.4質(zhì)量異議處理第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3施工安全6.4材料和設(shè)備供應(yīng)6.5工程資料提交第七條甲方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供7.2協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系7.3工程款支付7.4工程變更7.5配合乙方施工第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償限額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條稅款承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同效力14.4合同修改和補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.6爭(zhēng)議解決的地域管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X公司，住所為：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑工程有限公司，住所為：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的辦公樓工程，具體詳見工程概況。（2）甲方：指合同第一條1.1中所述的甲方名稱。（3）乙方：指合同第一條1.2中所述的乙方名稱。（4）合同價(jià)款：指合同約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算、價(jià)格調(diào)整、工程變更等。（5）工程期限：指合同約定的工程起始日期至工程終止日期的期限。（6）質(zhì)量保修期：指合同約定的工程質(zhì)量保證期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X辦公樓工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：X平方米，其中包括地上X層，地下X層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2付款方式付款方式為：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付合同總價(jià)款的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的5%。3.4價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件為：（1）工程變更導(dǎo)致工程量增減的，按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；（2）材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同約定的范圍，按照約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.5工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款按照實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第四條工程期限4.1工期起始日期工期起始日期為：年月日。4.2工期終止日期工期終止日期為：年月日。4.3延期竣工條件延期竣工條件為：（1）不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期竣工的；（2）甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期竣工的；（3）工程變更導(dǎo)致工程期限延長(zhǎng)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延期。4.4甲方延期違約金甲方延期違約金為：每天按照合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：X質(zhì)量監(jiān)督局。5.3質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三年。5.4質(zhì)量異議處理質(zhì)量異議處理按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的平整、清理、施工臨時(shí)設(shè)施的搭建等。6.2施工組織乙方按照合同約定和施工方案組織施工，確保工程順利進(jìn)行。6.3施工安全乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。6.4材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。6.5工程資料提交乙方按照合同約定提交工程相關(guān)資料，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地的；（3）未按約定提供施工所需材料和設(shè)備的；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.5%。8.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間完成工程的；（2）工程質(zhì)量不符合約定的；（3）未按約定提供工程資料的；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.5%。8.3違約賠償限額違約賠償限額為：合同總價(jià)款的20%。8.4違約金支付違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）對(duì)方違約嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽署解除合同的書面文件；（3）按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，并按照約定支付違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同的；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，第三方成為合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十三條稅款承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。14.4合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：合同價(jià)款支付憑證附件十：工程變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：不可抗力事件證明文件附件十三：稅費(fèi)支付憑證附件十四：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的詳細(xì)圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由甲方提供。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的工程質(zhì)量。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。乙方應(yīng)根據(jù)預(yù)算明細(xì)表進(jìn)行成本控制，并按照約定的付款進(jìn)度向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)制定了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方施工組織和管理方案，包括施工人員配置、施工流程、質(zhì)量安全管理等。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢查。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)制定了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、防護(hù)設(shè)施設(shè)置等。乙方應(yīng)按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行施工，并保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境。附件九：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。附件十：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄工程變更的相關(guān)事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的工程量等。雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式。違約方應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算違約金，并按照約定向守約方支付。附件十二：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款、未按約定提供施工場(chǎng)地、未按約定提供施工所需材料和設(shè)備等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲