2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯

2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性與適用范圍2.房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目與范圍2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.3雙方交易過程中的配合與溝通4.房產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)4.1居間方的職責(zé)與義務(wù)4.2居間方的權(quán)利與收益4.3居間方違反協(xié)議的責(zé)任與賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的后續(xù)事宜處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭議解決的途徑與方法6.3法律適用與管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行與期限7.3違反保密條款的責(zé)任與后果8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效的條件與時(shí)間8.2合同修改的程序與方式8.3合同解除的條件與后果9.雙方聯(lián)系方式與資料保存9.1雙方聯(lián)系信息的提供與更新9.2合同資料的保存與使用規(guī)定10.其他條款10.1不可抗力事件的處理10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3附件的效力與補(bǔ)充11.附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3支付方式與賬戶信息12.簽署與日期12.1合同簽署的程序與要求12.2合同簽署日期與有效期限13.法律聲明13.1合同的法律效力與解釋13.2合同的完整性與獨(dú)立性14.附則14.1合同的修訂記錄14.2合同的生效日期與版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（房產(chǎn)居間方）之間，就乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，以便甲方出售房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與丙方（房產(chǎn)買方）達(dá)成交易事宜，所達(dá)成的明確協(xié)議。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)查看、介紹買家等居間服務(wù)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在交易過程中，履行與丙方的合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方義務(wù)：（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)益：（1）乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)，促進(jìn)交易的完成。（2）乙方有權(quán)按照約定，收取甲方的服務(wù)費(fèi)用。乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)合法開展房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)益。第二條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目與范圍乙方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息收集與發(fā)布。（2）買家的尋找與篩選。（3）房產(chǎn)查看的組織與安排。（4）交易條件的協(xié)商。（5）交易合同的簽訂。（6）交易過程的協(xié)助與監(jiān)督。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后，及時(shí)開展居間服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布信息、尋找買家、安排查看等。整個(gè)服務(wù)過程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式乙方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付該服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方權(quán)益：（1）賣方有權(quán)要求買方支付房價(jià)款。（2）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)等交易成本。賣方義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)益與義務(wù)買方權(quán)益：（1）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）買方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房價(jià)款。（2）買方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)等交易成本。3.3雙方交易過程中的配合與溝通第四條房產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)4.1居間方的職責(zé)與義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布信息、尋找買家、安排查看等。居間方應(yīng)在交易過程中，保持公正、中立的態(tài)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2居間方的權(quán)利與收益居間方按照約定，收取甲方的服務(wù)費(fèi)用。居間方在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付該服務(wù)費(fèi)用。4.3居間方違反協(xié)議的責(zé)任與賠償居間方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。居間方應(yīng)承擔(dān)因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者解除的責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。5.2合同終止的條件與后果合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付第八條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方提供虛假、不真實(shí)的房產(chǎn)信息。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（4）丙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2爭議解決的途徑與方法爭議解決途徑包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他調(diào)解組織調(diào)解。（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）向人民法院提起訴訟。6.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第九條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：（1）甲方的房產(chǎn)信息、身份信息、聯(lián)系方式等。（2）乙方的居間服務(wù)方案、業(yè)務(wù)秘密等。（3）丙方的購房意愿、聯(lián)系方式等。7.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的責(zé)任與后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、修改與解除8.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改的程序與方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。8.3合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、返還已收取的費(fèi)用等。第十一條雙方聯(lián)系方式與資料保存9.1雙方聯(lián)系信息的提供與更新雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系信息，并確保信息的及時(shí)更新。9.2合同資料的保存與使用規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)合同資料予以妥善保存，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。合同資料的使用應(yīng)符合本合同的約定。第十二條其他條款10.1不可抗力事件的處理不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附件的效力與補(bǔ)充附件為本合同的組成部分，與具有同等效力。附件的內(nèi)容補(bǔ)充或修改了的約定。第十三條附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3支付方式與賬戶信息第十四條簽署與日期12.1合同簽署的程序與要求本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同文本上簽字或蓋章。12.2合同簽署日期與有效期限本合同的簽署日期為【】，有效期至【】。13.法律聲明本合同的法律效力、解釋、完整性與獨(dú)立性均按照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.附則本合同的修訂記錄如下：（1）首次簽訂日期為【】。（2）最近一次修訂日期為【】。本合同的生效日期為【】，版本號(hào)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、戶型、建造年份等。房產(chǎn)權(quán)利信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)期限等。房產(chǎn)交易條件，包括但不限于售價(jià)、付款方式、過戶稅費(fèi)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、其他費(fèi)用等。服務(wù)費(fèi)用金額，明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。服務(wù)費(fèi)用支付方式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等。附件三：支付方式與賬戶信息詳細(xì)要求和說明：支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。支付時(shí)間，明確支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假、不真實(shí)的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.丙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。如果乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)，指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易促成服務(wù)的行為。3.違約金，指違約方按照約定支付給