2024年二手住宅賣買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅賣買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產使用情況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3履約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房產證復印件13.2付款憑證13.3其他附件14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同遺失第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出賣方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.1.2買受方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2術語定義1.2.1本合同中，“房產”指出賣方所擁有的位于（具體地址）的房產，包括房屋、土地使用權及附屬設施。1.2.2“交易總價”指本合同約定的買受方應支付給出賣方的全部款項。1.2.3“交房”指買受方在支付全部交易總價后，取得房產占有、使用、收益的權利。第二條房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：（具體地址）2.1.2房產證號：（具體證號）2.1.3房產面積：（具體面積）2.1.4房產結構：（具體結構）2.2房產權屬情況2.2.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房產不存在抵押、查封等情況。2.3房產使用情況2.3.1房產已裝修，裝修情況詳見附件。2.3.2房產內現有家具、電器等設施清單詳見附件。第三條交易價格3.1交易總價：人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式3.2.1買受方應于合同簽訂之日起（具體日期）內支付交易總價。3.2.2付款方式為現金或銀行轉賬，具體方式詳見附件。3.3付款時間3.3.1買受方應在合同簽訂之日起（具體日期）內支付首期款，金額為人民幣（具體金額）元。3.3.2余款于交房前（具體日期）支付完畢。第四條交房時間與條件4.1交房時間：買受方支付全部交易總價后，出賣方應在（具體日期）前將房產交付給買受方。4.2交房條件4.2.1房產符合國家規(guī)定的交付條件。4.2.2房產權屬證書齊全。4.3交房手續(xù)4.3.1買受方需在交房時提供身份證明、購房合同等相關手續(xù)。4.3.2出賣方需協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。第五條房產過戶5.1過戶時間：買受方支付全部交易總價后，出賣方應在（具體日期）內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產過戶所需費用由買受方承擔。5.2.2具體費用清單詳見附件。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣方需協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。5.3.2買受方需按照國家相關規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。第六條房產稅費6.1稅費種類：房產過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔6.2.1房產過戶所需繳納的稅費由買受方承擔。6.2.2具體稅費計算方式詳見附件。6.3稅費繳納6.3.1買受方需在辦理房產過戶手續(xù)時繳納相關稅費。第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方需在合同簽訂之日起（具體日期）內支付履約保證金，金額為人民幣（具體金額）元。7.1.2履約保證金用于保證買受方按照本合同約定履行付款義務。7.2保證金退還7.2.1買受方按照本合同約定履行付款義務后，出賣方應在（具體日期）內退還履約保證金。7.2.2如買受方未履行付款義務，出賣方有權扣除履約保證金作為違約賠償。7.3履約責任7.3.1出賣方應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.3.2買受方應按照本合同約定支付交易總價。7.3.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按照合同約定支付交易總價，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.1.2出賣方未按照合同約定交付房產，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約賠償8.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分的損失。8.3違約解除8.3.1任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《（具體名稱）仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，買受方支付首期款，出賣方出具收款憑證，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權利義務履行完畢。10.2.2合同因違約解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，守約方有權解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證、裝修情況說明、家具電器清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同經雙方協(xié)商一致修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1任何一方變更住所或聯系方式，應在變更后（具體日期）內通知對方。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于（具體日期）簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在（具體地點）簽署。12.3簽署方式12.3.1雙方以簽字或蓋章的方式簽署本合同。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2付款憑證13.3裝修情況說明13.4家具電器清單13.5其他相關文件第十四條合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及附件。14.3合同遺失14.3.1合同遺失一方應及時通知另一方，并由另一方出具證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易咨詢、法律咨詢、稅務咨詢、貸款服務等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。3.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在介入過程中應公平、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易總價的（具體百分比），即人民幣（具體金額）元。4.2如第三方因過錯導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.3第三方的責任限額在本合同簽訂前由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.1.1第三方的服務內容、標準及費用；5.1.2第三方的保密義務；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的違約責任；5.1.5第三方的解除條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與買賣雙方之間不存在直接的合同關系。6.2第三方僅提供專業(yè)服務，不參與買賣雙方的交易決策。6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得影響買賣雙方的交易意愿。6.4買賣雙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋交易過程中的問題。第七條第三方介入的流程7.1買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并與第三方簽訂服務協(xié)議。7.2第三方根據服務協(xié)議提供相關服務。7.3第三方在服務過程中發(fā)現問題時，應及時通知買賣雙方。7.4買賣雙方根據第三方的服務報告，共同決定下一步行動。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方的服務費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定承擔。8.2如第三方服務導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由責任方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，買賣雙方應及時終止與第三方的服務協(xié)議。10.2第三方介入服務協(xié)議終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。附件說明：用于證明房產的權屬情況。2.付款憑證詳細要求：提供支付交易總價的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：用于證明買受方已支付相應款項。3.裝修情況說明詳細要求：詳細列出房產的裝修情況，包括裝修時間、材料、風格等。附件說明：用于明確房產的裝修狀況。4.家具電器清單詳細要求：列出房產內現有家具、電器等設施的名稱、品牌、型號、新舊程度等。附件說明：用于明確房產內現有設施的情況。5.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。附件說明：用于確定房產的交易價格。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的關于房產權屬、交易合法性等方面的法律意見書。附件說明：用于確保交易的合法性。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶所需繳納的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明稅費已繳納。8.交易雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：用于確認交易雙方的主體資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按照合同約定支付交易總價。出賣方未按照合同約定交付房產。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分的損失。3.違約責任示例說明：買受方未在合同約定的時間內支付首期款，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。出賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。若因出賣方原因導致房產無法過戶，出賣方應賠償買受方因此遭受的直接損失，包括但不限于交易總價、利息損失等。全文完。2024年二手住宅賣買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權信息2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.附屬設施及設備7.1設施設備清單7.2設施設備轉移7.3設施設備保修8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署日期14.合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：____________________所在市/縣：____________________所在街道：____________________所在小區(qū)：____________________詳細地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋用途：____________________房屋性質：____________________2.4房屋結構結構類型：____________________樓層：____________________層房屋朝向：____________________2.5房屋配套設施配套設施清單：1.供水：____________________2.供電：____________________3.供暖：____________________4.燃氣：____________________5.電梯：____________________6.其他：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.買受方于簽訂本合同之日起日內支付定金人民幣：____________________元。2.買受方于房屋交付前支付剩余房款人民幣：____________________元。3.買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣：____________________元。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________2.首付款支付時間：____________________3.尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2驗收標準1.房屋結構安全，無安全隱患。2.房屋內部設施設備齊全，符合合同約定。3.房屋外觀整潔，無明顯損壞。4.3驗收程序1.出賣方在交付前通知買受方進行驗收。2.雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。3.驗收報告作為房屋交付的依據。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元。5.2保證金支付方式買受方于簽訂本合同之日起日內支付履約保證金。5.3保證金退還條件1.雙方按約定履行本合同義務。2.合同解除后，雙方無違約行為。第六條產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間為：____________________。6.2過戶費用承擔1.買受方承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。2.出賣方協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理出賣方應在買受方要求下，配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。第七條附屬設施及設備7.1設施設備清單1.供水設施：____________________2.供電設施：____________________3.供暖設施：____________________4.燃氣設施：____________________5.電梯：____________________6.其他：____________________7.2設施設備轉移附屬設施及設備隨房屋一并轉移給買受方。7.3設施設備保修1.出賣方保證房屋內的設施設備在轉移給買受方時，無損壞、故障。2.出賣方對設施設備保修期為：____________________個月。第八條違約責任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋。2.買受方未按約定時間支付房款。3.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。4.買受方未按約定進行房屋驗收。5.雙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔1.出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣：____________________元。2.買受方未按時支付房款，每延遲一日應向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。3.出賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，應承擔相應的法律責任。4.買受方未按約定驗收房屋，應承擔相應的責任。5.雙方違約，應根據違約情況承擔相應的責任。8.3違約金計算違約金按照每日應付款項的：____________________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。9.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。2.爭議解決機構將根據相關法律法規(guī)和合同約定進行處理。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內容。2.出現不可抗力，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權要求變更合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止情形1.房屋交付后，買受方按照合同約定支付全部房款。2.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方履行完合同約定的其他義務。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件附件1：房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告附件2：房屋測繪報告12.3其他相關證明文件附件3：其他相關證明文件第十三條合同簽署日期本合同簽訂日期為：____________________。第十四條合同份數本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項、權利、義務及責任。第三條第三方權利與義務1.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；2.要求買賣雙方提供相關資料；3.在必要時向買賣雙方提出建議；4.依法維護自身合法權益。1.客觀、公正地執(zhí)行職責；2.保守買賣雙方商業(yè)秘密；3.按約定收取費用；4.按時完成相關工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同房屋總價款的：____________________%。4.2第三方責任限額的計算方式為：1.以房屋總價款為基礎；2.乘以第三方責任限額比例；3.得出第三方責任限額。第五條第三方介入的具體事項5.1房屋評估1.第三方負責對房屋進行評估，并向買賣雙方提供評估報告；2.評估報告作為確定房屋交易價格的重要依據。5.2房屋測繪1.第三方負責對房屋進行測繪，并向買賣雙方提供測繪報告；2.測繪報告作為確定房屋面積的重要依據。5.3房屋交易資金監(jiān)管1.第三方負責監(jiān)管房屋交易資金，確保資金安全；2.交易資金監(jiān)管方式為：____________________。5.4房屋交付與驗收1.第三方負責監(jiān)督房屋交付與驗收過程；2.驗收合格后，第三方出具驗收報告。5.5房屋產權過戶1.第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系為委托代理關系，第三方應維護買賣雙方的合法權益。6.2第三方與中介機構的關系為合作關系，雙方應遵守合同約定，共同完成房屋交易。6.3第三方與評估機構、測繪機構的關系為委托與被委托關系，第三方負責監(jiān)督其履行職責。6.4第三方與法律顧問的關系為咨詢服務關系，第三方提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方解決法律問題。第七條第三方介入的終止7.1當合同約定的第三方介入事項完成，或買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向買賣雙方提供相關報告、證明文件等，并退還剩余費用。第八條本合同其他條款8.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.3本合同解釋權歸買賣雙方所有。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件與原件一致，并加蓋產權單位或房產管理部門的印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具有資質的測繪機構出具，報告內容真實、完整，并加蓋測繪機構印章。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保復印件與原件一致，并加蓋身份證持有人的簽名或印章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內容完整、清晰，并加蓋雙方公章或簽字。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，確保收據內容與實際支付金額一致，并加蓋收款單位印章。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保協(xié)議內容合法、有效，并加蓋雙方公章或簽字。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，確保報告內容真實、客觀，并加蓋雙方公章或簽字。8.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法，并加蓋相關政府部門印章。9.其他相關證明文件要求：根據實際情況，提供其他相關證明文件，如房屋貸款合同、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣：____________________元。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月15日交付房屋，則出賣方應向買受方支付違約金人民幣：____________________元。2.買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。示例：若合同約定買受方于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年3月15日支付，則買受方應向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。3.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買受方遭受損失，則出賣方應賠償買受方損失。4.買受方未按約定進行房屋驗收責任認定：買受方應承擔相應的責任，并賠償因未按時驗收而可能導致的損失。示例：若買受方未按時對房屋進行驗收，導致后期發(fā)現房屋存在質量問題，買受方應承擔相應責任。5.雙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：雙方應根據違約情況承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若雙方因協(xié)商不成導致合同無法履行，則雙方應根據違約程度承擔相應責任，并賠償對方損失。全文完。2024年二手住宅賣買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本信息1.3房屋權屬證明2.房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.2登記手續(xù)及費用4.3過戶登記時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1房屋配套設施及使用8.2房屋權屬轉移手續(xù)8.3房屋交易稅費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋權屬證明附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同備案及存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積1.2.3房屋結構：框架結構1.2.4房屋用途：居住1.3房屋權屬證明1.3.1房屋所有權證號1.3.2房屋他項權證號（如有）2.房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權了解房屋的實際情況2.1.2買方應按時足額支付房款2.1.3買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.2賣方權利義務2.2.1賣方應保證房屋權屬清晰無爭議2.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3賣方應確保房屋交付時符合合同約定3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買方應在合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元3.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付剩余房款3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)費用由賣方承擔4.2登記手續(xù)及費用4.2.1雙方應配合辦理房屋登記手續(xù)4.2.2登記手續(xù)費用由買方承擔4.3過戶登記時間：買方應在合同簽訂之日起日內完成房屋過戶登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方接收房屋5.3房屋驗收標準5.3.1房屋交付時，應確保房屋結構安全、設施齊全5.3.2雙方應共同對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起日內提出5.4驗收不合格的處理5.4.1如房屋驗收不合格，賣方應在日內進行整改5.4.2如整改后仍不合格，買方有權解除合同6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方嚴重違約6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金6.2.2違約金的計算方式6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按房屋成交價格的%計算6.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后日內支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序：仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.其他約定事項8.1房屋配套設施及使用8.1.1房屋內的家具、電器等設施清單8.1.2配套設施的使用權歸買方所有8.1.3賣方應確保配套設施的完好交付8.2房屋權屬轉移手續(xù)8.2.1雙方應確保辦理房屋權屬轉移手續(xù)的資料真實、完整8.2.2房屋權屬轉移手續(xù)的費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔8.3房屋交易稅費8.3.1房屋交易稅費由買方按照國家和地方相關政策承擔8.3.2雙方應按照規(guī)定及時繳納稅費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付定金9.1.3合同經雙方簽字蓋章9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記完成9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜9.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產權證復印件10.1.2房屋他項權證復印件（如有）10.2房屋權屬證明附件10.2.1房屋測繪報告10.2.2房屋維修基金繳納證明11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：年月日11.2合同簽署地點：市區(qū)街道號11.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：房地產交易監(jiān)督管理機構12.2履行監(jiān)督方式：定期檢查、抽查12.3履行監(jiān)督程序：根據相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋13.2合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決14.合同備案及存檔14.1合同備案機構：房地產交易監(jiān)督管理機構14.2合同存檔期限：自合同生效之日起年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同關系需得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，如房屋評估、法律咨詢、交易過戶等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.第三方責任劃分16.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內。16.2第三方在合同約定的范圍內履行職責，不承擔超出其職責范圍的責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方履行職責出現失誤，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方介入時的額外條款及說明