2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還的條件6.3押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的位置：____________________2.2租賃商鋪的面積：____________________平方米2.3租賃商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)簽：在租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將根據(jù)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的方式：調(diào)整后的租金將在調(diào)整政策實(shí)施之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2押金退還的條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃商鋪無損壞，租賃物清單核對(duì)無誤。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理退還手續(xù)。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事____________________經(jīng)營活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修等。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件：在租賃期間，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：8.2.1出租方單方面解除合同：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方單方面解除合同：在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1未按時(shí)支付租金：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2擅自改變租賃用途：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.3損壞租賃物：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃物清單等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，其在合同中的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行租賃物的評(píng)估等。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2責(zé)任：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方：在合同履行期間，如承租方無法履行支付租金等義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額：第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。17.2責(zé)任限額的確定方式：17.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。17.2.2法律規(guī)定：若雙方未協(xié)商一致，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方：對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2第三方：第三方僅在其介入范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出介入范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。18.2.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。18.2.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同確定。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序：任何第三方介入合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中進(jìn)行明確記載。19.2變更通知：第三方介入合同的變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件：第三方介入合同終止的條件，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。20.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物及合同相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的其他條款21.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決：第三方介入合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。21.3通知方式：第三方介入合同的任何通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)布局等信息，包括門窗、隔斷等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、家具等物品，并注明數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃商鋪的用途，視為違約。示例說明：如合同約定租賃商鋪用于商業(yè)用途，承租方未經(jīng)出租方同意，改為居住用途，則視為違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：如承租方在使用過程中損壞租賃商鋪的墻面，未進(jìn)行修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，視為違約。示例說明：如合同約定承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的衛(wèi)生清潔，承租方未履行清潔義務(wù)，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，泄露租賃商鋪的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：如承租方在租賃期間泄露租賃商鋪的經(jīng)營策略，則視為違約。6.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同，視為違約。示例說明：如合同約定租賃期限為一年，承租方在租賃期滿前一個(gè)月提出終止合同，則視為違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約責(zé)任及違約金6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.2商鋪?zhàn)赓U合同14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間：每月租金于每月____日前支付，逾期未付的，每日按租金總額的____%向出租方支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)同類商鋪?zhàn)饨鸬腳___%。5.押金及違約金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪交還，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3違約責(zé)任及違約金：租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為____元整。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用：租賃方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備的安全使用。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)借條件：租賃方如需轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借方具備合法經(jīng)營資格，承擔(dān)相同責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.2租賃方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____天；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書、商鋪?zhàn)赓U合同等。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方持____份，出租方持____份，具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過當(dāng)面交付、郵寄或傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址為________________，出租方送達(dá)地址為________________。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.2商鋪?zhàn)赓U合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由租賃方代表____（姓名）和出租方代表____（姓名）于____年____月____日簽署。14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供擔(dān)保、監(jiān)督工程進(jìn)度、評(píng)估合同履行情況等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；16.1.3第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。16.2程序：引入第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體角色和職責(zé)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額；18.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間形成的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；19.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)，不涉及本合同的其他當(dāng)事人。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間形成的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；19.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)，不涉及本合同的其他當(dāng)事人。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)；19.3.2若第三方責(zé)任難以劃分，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方的更換與終止20.1更換：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2.1本合同終止；20.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為合同的核心部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：與商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書內(nèi)容一致，但格式更為正式，適用于法律文件。說明：本附件為正式的法律文件，具有法律效力。3.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄商鋪使用期間的水電費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。說明：本附件用于證明租賃方已支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄商鋪使用期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。說明：本附件用于證明租賃方已支付物業(yè)管理費(fèi)。5.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等核心條款。說明：本附件用于記錄商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息。6.商鋪裝修改造申請(qǐng)要求：記錄商鋪裝修改造的申請(qǐng)內(nèi)容，包括改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于證明租賃方進(jìn)行商鋪裝修改造的合法性。7.商鋪裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄商鋪裝修改造的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明商鋪裝修改造已通過驗(yàn)收。8.商鋪?zhàn)赓U期滿退租清單要求：記錄商鋪?zhàn)赓U期滿時(shí)租賃方應(yīng)退還的物品清單，包括數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確租賃期滿時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按約定用途使用商鋪：租賃方未按合同約定用途使用商鋪。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：租賃方故意損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：租賃方未按合同約定履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，以及違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金及滯納金。若租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并要求賠償因違約造成的損失。若租賃方故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。若租賃方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金返還條件5.4.押金返還時(shí)間6.使用范圍與用途6.1.使用范圍6.2.使用用途6.3.限制性條款7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.修繕費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理10.違約金10.1.違約金金額10.2.違約金支付方式10.3.違約金處理11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及返還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3押金返還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全5.4押金返還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)第六條使用范圍與用途6.1使用范圍：僅限于________用途6.2使用用途：________6.3限制性條款：禁止在租賃房屋內(nèi)從事________等活動(dòng)第七條修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，保持房屋整潔7.3修繕費(fèi)用：除雙方另有約定外，修繕費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)安全。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反使用范圍等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條違約金10.1違約金金額：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。10.2違約金支付方式：違約金應(yīng)與租金一并支付。10.3違約金處理：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除情形：包括但不僅限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方法定地址。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租賃期、押金返還、違約責(zé)任等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證甲乙雙方按照合同履行義務(wù)。2.4監(jiān)督方：對(duì)租賃房屋的使用、維護(hù)、修繕等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方違約行為造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方違約行為造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方違約行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲