工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（詳細地址），建筑總面積為____平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權，并保證對該廠房享有合法的出租權利。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房主要用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的工業(yè)廠房及附屬設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的工業(yè)廠房及附屬設施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。6.3租賃期滿，如乙方未按約定退還工業(yè)廠房，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用工業(yè)廠房，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第三條約定，未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片6.工業(yè)廠房維修記錄7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同或干涉乙方正常使用工業(yè)廠房未按照約定提供工業(yè)廠房或提供的工業(yè)廠房不符合約定2.乙方違約行為：未按時支付租金使用工業(yè)廠房不當導致設施損壞租賃期滿未按約定退還工業(yè)廠房3.違約行為的認定：依據(jù)本合同相關條款以及《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房完全產(chǎn)權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定應支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滯納金，如仍不支付，可依法解除合同并要求乙方立即搬離。2.維修責任問題：如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔維修責任。如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除合同問題：如甲方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。如乙方提前解除合同，同樣應按照合同約定支付違約金。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業(yè)廠房租賃雙方為合法成立的企業(yè)或個