2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集版B版本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)移交概述1.1物業(yè)概述1.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.3移交日期和時間2.雙方責任與義務(wù)2.1賣方責任2.1.1物業(yè)現(xiàn)狀保證2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰保證2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2買方責任2.2.1支付價款2.2.2配合交接2.2.3承擔后續(xù)費用3.產(chǎn)權(quán)交接程序3.1交接準備3.1.1準備交接材料3.1.2安排交接團隊3.2實地交接3.2.1查驗物業(yè)3.2.2核對產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.3設(shè)備設(shè)施檢查3.3簽字確認3.3.1交接書面記錄3.3.2雙方簽字蓋章3.3.3交接完成證明4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1辦理轉(zhuǎn)移登記4.1.1提交轉(zhuǎn)移登記申請4.1.2繳納登記費用4.1.3提交登記所需文件4.2登記機關(guān)辦理流程4.3登記完成標志5.費用結(jié)算5.1結(jié)算責任5.2結(jié)算金額及方式5.3費用支付時間5.4費用支付憑證6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.附加條款8.1物業(yè)過戶稅款承擔8.2物業(yè)管理移交8.3特殊事項聲明9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知條款10.4完整協(xié)議11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2產(chǎn)權(quán)證明影印件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)移交概述1.1物業(yè)概述1.1.1物業(yè)地址：【填寫物業(yè)具體地址】1.1.2物業(yè)類型：【填寫商業(yè)、住宅等物業(yè)類型】1.1.3物業(yè)面積：【填寫物業(yè)具體面積】1.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2.2賣方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、完整、有效，無任何權(quán)利瑕疵。1.3移交日期和時間1.3.1雙方約定物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交日期為【填寫具體日期】。1.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交時間為【填寫具體時間】。第二條雙方責任與義務(wù)2.1賣方責任2.1.1物業(yè)現(xiàn)狀保證（1）物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)不存在任何抵押、擔保等權(quán)利限制；（3）物業(yè)不存在任何租賃合同，或已妥善處理租賃合同事宜；（4）物業(yè)不存在任何重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能正常等。2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰保證賣方保證對所出售的物業(yè)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)未受到任何第三方的追索、異議或其他權(quán)利主張。2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理過戶登記等。2.2買方責任2.2.1支付價款買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付物業(yè)購買價款【填寫具體金額】。2.2.2配合交接買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合完成物業(yè)的交接工作。2.2.3承擔后續(xù)費用買方自物業(yè)交接之日起，承擔物業(yè)產(chǎn)生的所有后續(xù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。第三條產(chǎn)權(quán)交接程序3.1交接準備3.1.1準備交接材料（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；（3）物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議等文件；（4）其他必要的交接材料。3.1.2安排交接團隊賣方應(yīng)安排專門的人員負責物業(yè)的交接工作。3.2實地交接3.2.1查驗物業(yè)買方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀保證條件，對物業(yè)進行查驗。3.2.2核對產(chǎn)權(quán)證明文件買方應(yīng)核對賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，確認文件的完整、真實、有效。3.2.3設(shè)備設(shè)施檢查買方應(yīng)檢查物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確認其功能正常。3.3簽字確認3.3.1交接書面記錄雙方應(yīng)制作書面的交接記錄，記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、交接時間、交接人員等信息。3.3.2雙方簽字蓋章交接記錄經(jīng)雙方核對無誤后，雙方應(yīng)簽字蓋章。3.3.3交接完成證明交接完成后，賣方應(yīng)向買方提供交接完成證明。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1辦理轉(zhuǎn)移登記4.1.1提交轉(zhuǎn)移登記申請買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向登記機關(guān)提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。4.1.2繳納登記費用買方應(yīng)按照登記機關(guān)的規(guī)定，繳納物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用。4.1.3提交登記所需文件買方應(yīng)向登記機關(guān)提交本合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等相關(guān)文件。4.2登記機關(guān)辦理流程登記機關(guān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對買方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請進行審查，并將審查結(jié)果通知買方。4.3登記完成標志物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)。第五條費用結(jié)算5.1結(jié)算責任物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由買方承擔。5.2結(jié)算金額及方式買方應(yīng)向賣方支付物業(yè)購買價款【填寫具體金額】，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3費用支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付物業(yè)購買價款。5.4第八條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀保證、產(chǎn)權(quán)清晰保證、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。違約責任的計算方式如下：（1）違約金：違約金額【填寫具體金額】的【填寫具體比例】作為違約金；（2）損失賠償：買方因賣方違約而遭受的實際損失，包括但不限于鑒定費、訴訟費、律師費等。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，包括但不限于支付價款、配合交接、承擔后續(xù)費用等，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任。違約責任的計算方式如下：（1）違約金：違約金額【填寫具體金額】的【填寫具體比例】作為違約金；（2）損失賠償：賣方因買方違約而遭受的實際損失，包括但不限于鑒定費、訴訟費、律師費等。6.3違約賠償計算方式違約責任的賠償計算方式按照本合同約定的違約金和損失賠償標準進行。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項等。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進行，以收到回執(zhí)或者確認郵件為準。10.4完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條附件11.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件中應(yīng)包括物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的影印件。11.2產(chǎn)權(quán)證明影印件本合同附件中應(yīng)包括賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件的影印件。11.3其他重要文件本合同附件中應(yīng)包括與物業(yè)有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙、驗收報告、維修記錄等。第十二條簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：【填寫賣方名稱或個人姓名】買方（蓋章）：【填寫買方名稱或個人姓名】見證人（蓋章）：【填寫見證人名稱或個人姓名】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【填寫具體日期】。第十四條合同編號本合同編號：【填寫具體編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證影印件附件二：土地使用權(quán)證影印件附件三：物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙附件四：物業(yè)驗收報告附件五：物業(yè)維修記錄附件六：物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議等文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證影印件要求提供原件的清晰影印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。2.土地使用權(quán)證影印件要求提供原件的清晰影印件，包括土地使用權(quán)證的所有頁碼。3.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙要求提供物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙的影印件或原件，包括建筑布局、設(shè)施配置等詳細信息。4.物業(yè)驗收報告要求提供物業(yè)驗收報告的影印件或原件，包括物業(yè)的驗收日期、驗收結(jié)論等。5.物業(yè)維修記錄要求提供物業(yè)維修記錄的影印件或原件，包括物業(yè)的維修日期、維修項目、維修費用等。6.物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議等文件要求提供與物業(yè)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件的影印件或原件，包括租賃合同、管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.賣方違反物業(yè)現(xiàn)狀保證賣方未能保證物業(yè)在移交時符合合同約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔保等權(quán)利限制、租賃合同未妥善處理等。2.賣方違反產(chǎn)權(quán)清晰保證賣方未能保證對所出售的物業(yè)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，或該產(chǎn)權(quán)受到第三方的追索、異議或其他權(quán)利主張。3.賣方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方未能按照合同約定，提供必要的文件、資料，配合買方辦理過戶登記。4.買方未能支付價款買方未能按照合同約定，向賣方支付物業(yè)購買價款。5.買方未能配合交接買方未能按照賣方的合理要求，配合完成物業(yè)的交接工作。6.買方未能承擔后續(xù)費用買方未能自物業(yè)交接之日起，承擔物業(yè)產(chǎn)生的所有后續(xù)費用。違約責任認定標準：1.違約金違約金額的【填寫具體比例】作為違約金。2.損失賠償買方（或賣方）因違約方違約而遭受的實際損失，包括但不限于鑒定費、訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方未能保證物業(yè)在移交時符合合同約定的條件，導(dǎo)致買方在接收物業(yè)后遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對物業(yè)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指