二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3入駐購(gòu)物中心的基本信息2.1入駐品牌店鋪的基本信息2.2入駐店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式3.1入駐費(fèi)用及支付方式3.2租金計(jì)算與支付3.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.1入駐店鋪裝修及設(shè)備安裝要求4.2裝修驗(yàn)收與工期5.1入駐店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間變更及公示6.1入駐店鋪的營(yíng)業(yè)許可證與相關(guān)手續(xù)6.2入駐店鋪的消防安全與安全責(zé)任7.1入駐店鋪的廣告宣傳與促銷活動(dòng)7.2廣告宣傳費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1入駐店鋪的違約責(zé)任及處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.1合同解除條件與程序9.2合同解除后的責(zé)任與義務(wù)10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)11.1合同的生效、變更與終止11.2合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同簽署與生效日期12.2合同份數(shù)及保管13.1合同附件清單13.2合同簽署人及代表14.1合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范入駐行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同雙方基本信息甲方（購(gòu)物中心方）：[購(gòu)物中心名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（入駐品牌方）：[品牌名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.3入駐購(gòu)物中心的基本信息購(gòu)物中心名稱：[購(gòu)物中心名稱]，地址：[地址]，營(yíng)業(yè)面積：[面積]，開(kāi)業(yè)日期：[日期]。2.1入駐品牌店鋪的基本信息店鋪名稱：[店鋪名稱]，品牌名稱：[品牌名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍]，店鋪面積：[面積]。2.2入駐店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：[經(jīng)營(yíng)范圍]，經(jīng)營(yíng)方式為：[經(jīng)營(yíng)方式]，經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：[營(yíng)業(yè)時(shí)間]。3.1入駐費(fèi)用及支付方式乙方需支付給甲方入駐費(fèi)用總額為：[金額]，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[日期]。3.2租金計(jì)算與支付乙方店鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)收，計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]，租金總額為：[金額]，支付日期為：[日期]。3.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，費(fèi)用總額為：[金額]，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[日期]。4.1入駐店鋪裝修及設(shè)備安裝要求乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行店鋪裝修，裝修材料應(yīng)符合消防安全要求，裝修工期為：[工期]，驗(yàn)收時(shí)間為：[日期]。4.2裝修驗(yàn)收與工期裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，甲方應(yīng)在：[日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。5.1入駐店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日乙方店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為：[營(yíng)業(yè)時(shí)間]，休息日為：[日期]，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前：[天數(shù)]向甲方申請(qǐng)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間變更及公示乙方如需變更營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前：[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行公示。6.1入駐店鋪的營(yíng)業(yè)許可證與相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，并將許可證副本提交甲方備案。6.2入駐店鋪的消防安全與安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方消防安全法規(guī)，確保店鋪消防安全，對(duì)店鋪安全負(fù)責(zé)。8.1入駐店鋪的違約責(zé)任及處理8.1.1若乙方未按時(shí)支付入駐費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的：[百分比]%作為滯納金。8.1.2若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.1.3若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：[金額]。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×[百分比]%。8.3合同解除條件與程序8.3.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。8.3.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。8.3.3合同解除需提前：[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同解除后的責(zé)任與義務(wù)8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并撤出店鋪。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。8.5合同爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。8.5.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.1合同生效、變更與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.3合同終止按本合同第8.3條執(zhí)行。10.1合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。10.2合同簽署人及代表本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。10.3合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于：[日期]在：[地點(diǎn)]簽署。11.1合同份數(shù)及保管本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同附件清單附件清單如下：1.裝修圖紙2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關(guān)文件12.1合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.1合同附件清單見(jiàn)第11.2條附件清單。13.2合同簽署人及代表見(jiàn)第10.2條合同簽署人及代表。14.1合同簽署地點(diǎn)及日期見(jiàn)第10.3條合同簽署地點(diǎn)及日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.2第三方介入的同意與選擇16.2.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并共同參與第三方與合同履行相關(guān)的活動(dòng)。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)：[金額]。17.3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.4第三方的權(quán)利與義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不得追究其他方的責(zé)任。20.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。20.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付滯納金。21.7第三方介入合同的變更與終止21.7.1若合同履行過(guò)程中，第三方介入合同的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.7.2若合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前：[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。21.7.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)包括店鋪的平面布局、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，并符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和消防安全要求。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪裝修完成后的實(shí)際情況，包括裝修質(zhì)量、消防設(shè)施、設(shè)備安裝等，并由甲方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)有效，并符合國(guó)家工商行政管理部門的規(guī)定。4.合同附件a.本合同b.第三方合作協(xié)議c.裝修合同d.物業(yè)管理合同e.任何其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件。5.廣告宣傳材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：廣告宣傳材料應(yīng)包含品牌標(biāo)識(shí)、店鋪信息、促銷活動(dòng)等內(nèi)容，并符合相關(guān)廣告法規(guī)。6.營(yíng)業(yè)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，并將許可證副本提交甲方備案。7.安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在消防安全、人員安全等方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用違約行為：乙方未按時(shí)支付入駐費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.違反經(jīng)營(yíng)范圍違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.損壞公共設(shè)施違約行為：乙方在使用過(guò)程中損壞購(gòu)物中心公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的公共設(shè)施。4.違反消防安全規(guī)定違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.未經(jīng)同意變更營(yíng)業(yè)時(shí)間違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.未經(jīng)同意進(jìn)行廣告宣傳違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行廣告宣傳。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.合同解除后未及時(shí)撤出違約行為：合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)撤出店鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1入駐方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息3.入駐目的3.1經(jīng)營(yíng)方目的3.2入駐方目的4.入駐區(qū)域與面積4.1入駐區(qū)域4.2入駐面積5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整頻率8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用9.3維護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)歸屬11.營(yíng)業(yè)許可與審批11.1營(yíng)業(yè)許可11.2審批手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議》。1.1.2“入駐方”指根據(jù)本合同約定入駐購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的品牌店鋪。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指擁有購(gòu)物中心所有權(quán)的公司或個(gè)人。1.1.4“購(gòu)物中心”指經(jīng)營(yíng)方擁有的位于[具體地址]的大型購(gòu)物中心。1.1.5“入駐區(qū)域”指購(gòu)物中心內(nèi)[具體區(qū)域名稱]的商鋪。1.1.6“入駐面積”指[具體面積]平方米。1.1.7“租金”指入駐方根據(jù)本合同約定支付給經(jīng)營(yíng)方的費(fèi)用。1.1.8“押金”指入駐方根據(jù)本合同約定預(yù)付給經(jīng)營(yíng)方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1入駐方信息2.1.1入駐方名稱：[入駐方全稱]2.1.2入駐方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3入駐方住所：[入駐方地址]2.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營(yíng)方信息2.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：[經(jīng)營(yíng)方全稱]2.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：[經(jīng)營(yíng)方地址]2.2.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.入駐目的3.1經(jīng)營(yíng)方目的3.1.1經(jīng)營(yíng)方目的為提升購(gòu)物中心品牌形象，增加購(gòu)物中心吸引力。3.1.2經(jīng)營(yíng)方希望通過(guò)入駐方的品牌效應(yīng)，帶動(dòng)購(gòu)物中心整體商業(yè)氛圍。3.2入駐方目的3.2.1入駐方目的為拓展市場(chǎng)，提升品牌知名度。3.2.2入駐方希望通過(guò)在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)銷售增長(zhǎng)和品牌推廣。4.入駐區(qū)域與面積4.1入駐區(qū)域4.1.1入駐方同意入駐購(gòu)物中心[具體區(qū)域名稱]。4.1.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)確保入駐區(qū)域滿足入駐方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2入駐面積4.2.1入駐方使用的入駐面積為[具體面積]平方米。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。5.2租賃終止日期5.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1本合同約定的租金為每月[金額]元。6.2支付方式6.2.1入駐方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3支付時(shí)間6.3.1入駐方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.1.1租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整條件7.2.1當(dāng)政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.3調(diào)整頻率7.3.1租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]進(jìn)行一次。8.押金及退還8.1押金金額8.1.1入駐方須在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向經(jīng)營(yíng)方支付押金，押金金額為[金額]元。8.2押金退還條件8.2.1入駐方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還押金。8.2.2入駐方應(yīng)確保租賃期間店鋪的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。8.3押金退還方式8.3.1押金退還應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)完成，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在收到入駐方退還押金申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)退還押金。9.裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.1.1入駐方應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行裝修，確保裝修風(fēng)格與購(gòu)物中心整體環(huán)境協(xié)調(diào)。9.1.2裝修過(guò)程中，入駐方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的審批。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由入駐方自行承擔(dān)，但需事先得到經(jīng)營(yíng)方的同意。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1入駐方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2入駐方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1購(gòu)物中心的產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。10.1.2入駐方對(duì)店鋪的裝修和內(nèi)部設(shè)施擁有使用權(quán)。10.2使用權(quán)歸屬10.2.1入駐方在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪擁有獨(dú)立的使用權(quán)。10.2.2入駐方不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。11.營(yíng)業(yè)許可與審批11.1營(yíng)業(yè)許可11.1.1入駐方應(yīng)依法取得并持有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.1.2入駐方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2審批手續(xù)11.2.1入駐方在開(kāi)業(yè)前應(yīng)向相關(guān)部門辦理所有必要的審批手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1入駐方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用的。12.1.2入駐方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的。12.1.3入駐方損壞購(gòu)物中心設(shè)施或設(shè)備的。12.2違約責(zé)任12.2.1入駐方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.5合同終止14.5.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于：租賃區(qū)域平面圖、裝修方案等。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.8合同簽署日期14.8.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.9合同簽署地點(diǎn)14.9.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入的，包括但不限于：15.2.1.1租賃期滿后，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.2解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.4進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.3.2.1按照本合同約定，履行其職責(zé)；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。15.4.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。15.4.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；16.2.1.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；16.2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額的適用17.1第三方責(zé)任限額的適用范圍17.1.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方責(zé)任限額的履行方式如下：17.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償；17.2.1.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)無(wú)法完全賠償?shù)?，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。18.第三方變更與終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意更換第三方的情況。18.1.2.1雙方同意；18.1.2.2新第三方符合本合同約定的條件；18.1.2.3新第三方同意承擔(dān)原第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方終止18.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；18.2.1.2第三方違反本合同約定；18.2.1.3雙方協(xié)商一致。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：清晰展示購(gòu)物中心內(nèi)入駐區(qū)域的具體位置和面積。說(shuō)明：附件應(yīng)包括購(gòu)物中心整體平面圖和入駐區(qū)域局部放大圖。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述入駐方店鋪的裝修設(shè)計(jì)，包括風(fēng)格、材料、色彩等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖紙和材料清單。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：入駐方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明入駐方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.審批手續(xù)復(fù)印件要求：入駐方提供的審批手續(xù)復(fù)印件應(yīng)齊全、有效。說(shuō)明：此附件用于證明入駐方已取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定附件內(nèi)容和要求。說(shuō)明：此條款用于補(bǔ)充可能涉及的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1入駐方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。1.2入駐方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3入駐方損壞購(gòu)物中心設(shè)施或設(shè)備。1.4第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1入駐方未按時(shí)支付租金：違約行為：入駐方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：入駐方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]。3.2第三方未能履行其職責(zé)：違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。全文完。二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1入駐方信息2.2購(gòu)物中心方信息3.入駐店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪類型3.3店鋪面積3.4店鋪位置4.入駐期限4.1入駐起始日期4.2入駐結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間7.3客戶服務(wù)8.廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳費(fèi)用8.3宣傳時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《二零二四年度大型購(gòu)物中心品牌店鋪入駐協(xié)議》。1.1.2"入駐方"指根據(jù)本合同入駐購(gòu)物中心的品牌店鋪。1.1.3"購(gòu)物中心方"指擁有并管理購(gòu)物中心的實(shí)體。1.1.4"店鋪"指入駐方在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.1.5"租金"指入駐方根據(jù)本合同應(yīng)向購(gòu)物中心方支付的費(fèi)用。1.1.6"營(yíng)業(yè)額"指店鋪在購(gòu)物中心內(nèi)產(chǎn)生的銷售收入。1.1.7"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2定義1.2.1"入駐期限"指本合同規(guī)定的入駐方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的期限。1.2.2"裝修"指入駐方對(duì)店鋪進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施布置。1.2.3"維護(hù)"指入駐方對(duì)店鋪進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修。2.雙方信息2.1入駐方信息2.1.1入駐方全稱：________________________2.1.2入駐方地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2購(gòu)物中心方信息2.2.1購(gòu)物中心方全稱：________________________2.2.2購(gòu)物中心方地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.入駐店鋪信息3.1店鋪名稱：________________________3.2店鋪類型：________________________3.3店鋪面積：________________________平方米3.4店鋪位置：________________________4.入駐期限4.1入駐起始日期：____年____月____日4.2入駐結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：入駐方應(yīng)于每月的____日前向購(gòu)物中心方支付租金。5.3付款時(shí)間：入駐方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入購(gòu)物中心方指定的賬戶。5.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，入駐方應(yīng)向購(gòu)物中心方支付____%的滯納金。6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：入駐方應(yīng)在入駐前完成店鋪的裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合購(gòu)物中心的整體形象。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由入駐方承擔(dān)，購(gòu)物中心方提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助。6.3維護(hù)責(zé)任：入駐方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的清潔和安全。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范：入駐方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、顧客服務(wù)等。7.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間：入駐方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與購(gòu)物中心的整體營(yíng)業(yè)時(shí)間相協(xié)調(diào)，具體時(shí)間為_(kāi)___。7.3客戶服務(wù)：入駐方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保顧客滿意度。8.廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容：購(gòu)物中心方將提供統(tǒng)一的購(gòu)物中心宣傳材料，入駐方應(yīng)使用購(gòu)物中心提供的宣傳模板和標(biāo)準(zhǔn)。8.2宣傳費(fèi)用：購(gòu)物中心方將負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體的廣告宣傳費(fèi)用，入駐方需承擔(dān)其店鋪的獨(dú)立宣傳費(fèi)用。8.3宣傳時(shí)間：購(gòu)物中心方將根據(jù)年度營(yíng)銷計(jì)劃安排宣傳時(shí)間，入駐方需提前一個(gè)月提交宣傳需求。9.合同解除9.1解除條件9.1.1入駐方嚴(yán)重違反本合同約定的；9.1.2購(gòu)物中心方因不可抗力原因?qū)е沦?gòu)物中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后果9.3.1合同解除后，入駐方應(yīng)立即停止在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.3.2購(gòu)物中心方應(yīng)退還入駐方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的其他后果。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1入駐方未按約定支付租金；10.1.2購(gòu)物中心方未按約定提供必要的服務(wù)和支持；10.1.3其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式為：____。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至____法院解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付首期租金，否則合同不生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方在本合同中提供的服務(wù)可能涉及但不限于店鋪選址、裝修設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)咨詢、技術(shù)支持等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е氯腭v方或購(gòu)物中心方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在本合同中引入第三方時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。16.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，為入駐方或購(gòu)物中心方提供所需服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與入駐方的關(guān)系18.1.1第三方與入駐方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議解決。18.1.2入駐方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方與購(gòu)物中心方的關(guān)系18.2.1第三方與購(gòu)物中心方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議解決。18.2.2購(gòu)物中心方應(yīng)向