2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及交易流程本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋權(quán)屬1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋用途2.房屋交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶文件6.房屋貸款及還款6.1貸款方式6.2貸款金額6.3還款計(jì)劃6.4貸款合同7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付7.4稅費(fèi)憑證8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3權(quán)利義務(wù)說(shuō)明9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的、可以自由處分的所有權(quán)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋面積：該房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.5房屋用途：該房屋用途為住宅，符合國(guó)家有關(guān)住宅用途的規(guī)定。第二條房屋交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號(hào)碼：X；賣方代理人：，身份證號(hào)碼：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬(wàn)元；3.2.2簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。3.4付款憑證：買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收流程：買方驗(yàn)收房屋時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收表，買方應(yīng)在驗(yàn)收表上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收表中注明，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶流程：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理手續(xù)等。5.4過(guò)戶文件：過(guò)戶完成后，買方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六條房屋貸款及還款6.1貸款方式：買方可以選擇銀行貸款或其他合法貸款方式購(gòu)買房屋。6.2貸款金額：買方申請(qǐng)的貸款金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的80%。6.3還款計(jì)劃：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。6.4貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同作為本合同的附件。第七條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.4稅費(fèi)憑證：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)繳納憑證交付給買方。第八條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、油煙機(jī)、熱水器。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施。8.1.3門窗：包括但不限于防盜門、塑鋼窗。8.1.4墻面：包括但不限于墻面涂料、瓷磚。8.1.5水電設(shè)施：包括但不限于水表、電表、水龍頭、插座。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.3權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：8.3.1買方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。8.3.2賣方保證房屋及其附屬設(shè)施無(wú)任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3.3買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九條房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償應(yīng)在不影響守約方利益的前提下，由違約方一次性支付。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并完成簽訂手續(xù)。12.1.2買方支付首付款。12.2合同期限：12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2合同期限為年。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3解除條件：13.3.1發(fā)生不可抗力事件。13.3.2雙方協(xié)商一致。13.4解除程序：13.4.1雙方簽署解除協(xié)議。13.4.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的的%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。在合同履行過(guò)程中獲得必要的信息和配合。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。保守合同雙方的商業(yè)秘密。對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任包括但不限于：確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成交易。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及履行。16.1.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任包括但不限于：獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值。提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)法律意見(jiàn)。起草、審查合同文本。對(duì)合同的法律效力承擔(dān)責(zé)任。16.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%。16.4監(jiān)理公司：16.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任包括但不限于：確保施工質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)督施工進(jìn)度。對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。16.4.2監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性和客觀性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由提出需求的一方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按約定繳納。4.房屋貸款合同（如有）要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：明確買方貸款條件、還款方式等。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為萬(wàn)元。示例：賣方應(yīng)于年月日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于年月日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為萬(wàn)元。示例：買方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款，實(shí)際支付時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因貸款手續(xù)辦理不及時(shí)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：買方應(yīng)于年月日前辦理貸款手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于年月日前完成評(píng)估工作，實(shí)際完成時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及交易流程2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)利狀態(tài)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)種類6.3稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)1.3房屋面積：總建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：住宅1.6房屋權(quán)利狀態(tài)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）3.4預(yù)付款比例：首付款占總交易價(jià)格的62.5%3.5首付款支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)3.6尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2交房條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的使用條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)過(guò)戶所需全部費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件買方提供身份證原件及復(fù)印件雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)交易所需全部稅費(fèi)6.2稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.3稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋面積、購(gòu)買價(jià)格等因素計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)買方未按合同約定支付房款雙方未按合同約定履行交房義務(wù)違約方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算公式：交易價(jià)格×違約金比例損失計(jì)算：實(shí)際損失金額×賠償比例8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)議解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行等，其在合同中的角色和職責(zé)由具體條款約定。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議時(shí)，均可提出第三方介入的申請(qǐng)。15.3第三方介入程序：任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期效果以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何行為或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同另一方承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方同意引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2乙方額外條款：乙方同意引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)或信息存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)或信息存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，能夠獲得必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2如合同雙方均同意第三方介入，則介入費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；爭(zhēng)議解決；第三方職責(zé)完成；雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方