建筑材料產業(yè)園租賃合同

建筑材料產業(yè)園租賃合同合同編號：__________建筑材料產業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有建筑材料產業(yè)園的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的建筑材料產業(yè)園，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在搬遷完畢后七個工作日內，向甲方支付租賃期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用，如有不足部分，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生重大安全事故、自然災害等不可抗力因素導致租賃物損毀的，甲方應及時通知乙方，并采取措施減少損失。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。甲方在檢查確認租賃物無損壞、無遺留物品后，甲方應在乙方支付的保證金中扣除乙方應支付的水、電、物業(yè)管理等費用，將剩余保證金無息退還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、范圍等詳細信息2.附件二：租賃物的結構、用途等變更申請3.附件三：租金支付憑證4.附件四：租賃物交接單5.附件五：租賃物損壞、損失報告6.附件六：水、電、物業(yè)管理等費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定提供相關設施和服務提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用和維護租賃物擅自改變租賃物結構和用途逾期遷離租賃物3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)雙方協(xié)商一致有管轄權的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的建筑物、場地、設備、物品等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，明確租賃物的使用條件。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。3.問題：租賃物損壞、損失解決辦法：及時報告甲方，并共同查明原因，根據(jù)實際情況承擔維修責任。4.問題：租賃期滿后乙方拒不遷離解決辦法：依法催告乙方遷離，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景