2024年度物業(yè)管理公司合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)依據(jù)3.3結(jié)算方式3.4付款期限4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.3雙方合作義務(wù)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)5.1設(shè)備清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.安全管理與消防工作6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.3綠化項(xiàng)目8.物業(yè)使用與禁止行為8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2禁止行為8.3違規(guī)處理9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主參與機(jī)制10.合同期限與終止條件10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與公告13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)全體住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)，24小時(shí)值班2.5服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定3.2收費(fèi)依據(jù)：以實(shí)際服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)，費(fèi)用明細(xì)在結(jié)算時(shí)提供3.3結(jié)算方式：按季度結(jié)算，業(yè)主可自行選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款期限：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，確保小區(qū)安全、整潔、有序4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益4.3雙方合作義務(wù)：共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，提升居住品質(zhì)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)5.1設(shè)備清單：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等5.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.3故障處理：設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.安全管理與消防工作6.1安全責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.2消防設(shè)施管理：定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)施完好有效6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物7.2綠化維護(hù)責(zé)任：定期修剪綠化，保持綠化景觀7.3綠化項(xiàng)目：包括但不限于種植花草、樹木、設(shè)置景觀小品等8.物業(yè)使用與禁止行為8.1物業(yè)使用規(guī)定：8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.1.2業(yè)主在使用物業(yè)管理區(qū)域時(shí)應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)或挪用。8.1.3業(yè)主應(yīng)保持居住環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2禁止行為：8.2.1不得在樓道、公共區(qū)域堆放物品，占用消防通道。8.2.2不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活。8.2.3不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，如大聲喧嘩、播放音樂等。8.2.4不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)，如搭建違章建筑、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2.5不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)，如燃放煙花爆竹、非法使用高壓電器等。8.2.6不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行影響小區(qū)環(huán)境的行為，如亂扔垃圾、亂涂亂畫等。8.2.7不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，如開設(shè)非法小賣部、從事非法傳銷等。9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開：9.1.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)每年至少召開一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開。9.1.2業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織，召集業(yè)主參加。9.1.3業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)應(yīng)得到與會(huì)業(yè)主的多數(shù)同意。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：9.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)。9.2.2組織召開業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。9.2.3處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。9.3業(yè)主參與機(jī)制：9.3.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并享有表決權(quán)。9.3.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。9.3.3業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。10.合同期限與終止條件10.1合同期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。10.2終止條件：10.2.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。10.2.2出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，可以終止合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行，可終止合同。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。11.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3變更通知：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與公告：13.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公告欄張貼有關(guān)通知和公告。13.1.2業(yè)主應(yīng)關(guān)注公告內(nèi)容，遵守相關(guān)規(guī)定。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地相關(guān)部門備案。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請后7個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定具體介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3介入通知：雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知業(yè)主，并確保業(yè)主對第三方介入有知情權(quán)。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：17.1.1負(fù)責(zé)選擇和委托第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.1.2享有第三方提供的服務(wù)成果，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.1.3對第三方的工作提出意見和建議，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：17.2.1配合甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。17.2.2對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同要求。17.2.3對第三方的工作提出意見和建議，并有權(quán)要求甲方采取措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件：若第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)介入，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入。20.2介入終止的程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。20.3介入終止的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。附件說明：本附件為本合同的收費(fèi)依據(jù)，對業(yè)主和物業(yè)管理公司都具有約束力。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于記錄小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于維護(hù)和管理。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定小區(qū)的安全管理制度，包括安保、消防、應(yīng)急處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同的安全管理依據(jù)，確保小區(qū)的安全。5.業(yè)主大會(huì)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、決議內(nèi)容等。附件說明：本附件為本合同的業(yè)主大會(huì)制度依據(jù)，保障業(yè)主參與小區(qū)管理的權(quán)利。6.業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、選舉程序等。附件說明：本附件為本合同的業(yè)主委員會(huì)制度依據(jù)，確保業(yè)主委員會(huì)的有效運(yùn)作。7.物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于禁止行為、使用規(guī)范等。附件說明：本附件為本合同的業(yè)主使用物業(yè)的依據(jù)，維護(hù)小區(qū)秩序。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為本合同的第三方介入制度依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：本附件為本合同的變更記錄，確保合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說明：本附件為本合同的爭議解決依據(jù)，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、收費(fèi)不合理等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司賠償損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定使用物業(yè)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給物業(yè)管理公司造成的損失。示例說明：若業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理公司的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、超期完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，第三方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3付款期限5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果及處理6.物業(yè)管理項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更申請6.2變更審批流程6.3變更后的合同條款7.物業(yè)管理項(xiàng)目的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號（2）乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx，地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決定聘請甲方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）公共安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣1.5元。4.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）每月底乙方將物業(yè)管理費(fèi)匯總后，由甲方指定的收款賬戶收取；（2）乙方應(yīng)于每月底前將物業(yè)管理費(fèi)足額繳納至甲方指定賬戶。4.3付款期限乙方應(yīng)在每月底前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方及小區(qū)業(yè)主的需求。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）公共安全保衛(wèi)到位；（4）綠化養(yǎng)護(hù)良好；（5）車輛停放規(guī)范；（6）物業(yè)維修服務(wù)及時(shí)。5.3考核結(jié)果及處理甲方每季度對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通報(bào)乙方。如考核不合格，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。6.物業(yè)管理項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更申請如需變更物業(yè)管理項(xiàng)目，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2變更審批流程變更項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提出變更申請，乙方審批通過后生效。6.3變更后的合同條款變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起三年，期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）公共安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣1.5元。（2）費(fèi)用包含內(nèi)容詳見附件一。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）甲方資質(zhì)證書；（3）乙方授權(quán)委托書；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方資質(zhì)證書；（4）乙方授權(quán)委托書；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，以及提供專業(yè)支持。15.3第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭議；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的評估和審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；（2）乘以5%的系數(shù)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方產(chǎn)生不利影響。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請；（2）其他方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核并回復(fù)。18.2第三方介入審核（1）其他方在收到第三方介入申請后，應(yīng)對申請的合理性、必要性進(jìn)行審核；（2）審核通過的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面報(bào)告。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，完成其職責(zé)的移交和終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：本附件為合同附件，是合同關(guān)于費(fèi)用的具體體現(xiàn)。3.附件三：甲方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供甲方具備的物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：本附件為合同附件，證明甲方具備履行合同的能力。4.附件四：乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件為合同附件，證明乙方授權(quán)代理人代表其簽訂合同。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同的正式文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，是雙方簽訂的主要文件。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于調(diào)整合同條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.2服務(wù)續(xù)約條件6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司權(quán)利7.2物業(yè)管理公司義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.故障與維修9.1故障處理流程9.2維修責(zé)任劃分10.安全管理10.1安全管理制度10.2應(yīng)急預(yù)案11.客戶服務(wù)11.1服務(wù)渠道11.2服務(wù)時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理公司”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（2）“業(yè)主方”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的單位或個(gè)人。（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通等秩序的維護(hù)。（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目（1）根據(jù)業(yè)主方需求，提供個(gè)性化物業(yè)管理服務(wù)。（2）根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)助業(yè)主方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）根據(jù)合同約定，提供其他特殊服務(wù)項(xiàng)目。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照附件一《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按國家規(guī)定或雙方約定進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)續(xù)約條件本合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。（2）有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）有權(quán)對物業(yè)管理公司的違法行為進(jìn)行投訴。6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意破壞。7.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（2）對業(yè)主方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（3）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向業(yè)主方通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用情況。（3）及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和建議。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到國家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好，正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、照明、排水等設(shè)施的正常使用。（4）物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，包括消防、交通、安防等方面的措施到位。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。（4）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。9.故障與維修9.1故障處理流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在勘查后____小時(shí)內(nèi)提出維修方案，并報(bào)業(yè)主方確認(rèn)。（4）物業(yè)管理公司應(yīng)在確認(rèn)維修方案后____小時(shí)內(nèi)開始維修，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。9.2維修責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。（2）業(yè)主方因自身原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在維修完成后，向業(yè)主方提供維修報(bào)告。10.安全管理10.1安全管理制度（1）物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、防騙等工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。10.2應(yīng)急預(yù)案（1）物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急處理能力。（3）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。11.客戶服務(wù)11.1服務(wù)渠道（1）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴郵箱，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置公告欄，及時(shí)公布重要信息。11.2服務(wù)時(shí)間（1）物業(yè)管理公司應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供客戶服務(wù)。（2）對于緊急情況，物業(yè)管理公司應(yīng)立即響應(yīng)，提供必要的幫助。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的。（2）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新，導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的。12.2合同解除條件（1）因物業(yè)管理公司違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益的。（2）因業(yè)主方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。（2）業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。（2）業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除物業(yè)管理公司和業(yè)主方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，參與本合同執(zhí)行或服務(wù)提供的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律咨詢、審計(jì)、評估等。（2）提供技術(shù)支持的第三方，如設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全等。（3）提供資金支持的第三方，如融資、投資等。（4）提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以更新。3.第三方介入的程序與條件3.1程序（1）甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等達(dá)成一致。3.2條件（1）第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的服務(wù)。（2）在履行合同過程中，有權(quán)