2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3安全管理5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及其他約定14.1生效日期14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：廠房1.3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：具備正常生產(chǎn)條件，設(shè)施設(shè)備完好2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃條款3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X4.使用及管理4.1承租方使用范圍：僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公及相關(guān)活動(dòng)4.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及公共區(qū)域的管理4.3安全管理：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)和人身安全5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%8.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟10.其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃物的水電費(fèi)用10.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用10.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定；雙方無約定的，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方書面同意12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：簽字：________________蓋章：________________13.2承租方簽字蓋章：簽字：________________蓋章：________________14.合同生效日期及其他約定14.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定條款：雙方另有約定的，從其約定；雙方無約定的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：廠房平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：租賃物現(xiàn)狀照片2.相關(guān)法律法規(guī)附件5：中華人民共和國(guó)合同法附件6：中華人民共和國(guó)物權(quán)法附件7：中華人民共和國(guó)民法典說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：出租方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。未按約定使用租賃物：承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方在租賃開始日期后一個(gè)月內(nèi)未能提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金計(jì)算為一個(gè)月租金的20%。如果承租方在租賃期內(nèi)未能支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物和自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。租賃物：指本合同中約定的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照約定向出租方支付租金，以獲得租賃物的使用權(quán)。租賃期