2024年房主授權(quán)中介出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主授權(quán)中介出租合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4房屋信息1.5出租期限1.6出租用途1.7租金及支付方式2.房屋交付2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2交付時(shí)間及方式2.3交付前檢查事項(xiàng)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2押金金額3.3租金支付時(shí)間3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維護(hù)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2報(bào)修及維修處理4.3裝修及改造限制4.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.退租及續(xù)租5.1退租條件5.2退租流程5.3續(xù)租條件及流程5.4違約責(zé)任6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3解除合同后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償9.3違約責(zé)任減免10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止流程13.3合同解除及終止后的責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房主授權(quán)中介出租合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4房屋信息：1.4.1房屋地址：______。1.4.2房屋面積：______平方米。1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4.4房屋用途：住宅。1.5出租期限：1.5.1出租起始日期：____年____月____日。1.5.2出租終止日期：____年____月____日。1.6出租用途：乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。1.7租金及支付方式：1.7.1租金金額：每月人民幣______元。1.7.2支付方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.房屋交付2.1房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件，無損壞、滲漏、安全隱患等。2.2交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為直接交付。2.3交付前檢查事項(xiàng)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣______元，共計(jì)______個(gè)月。3.2押金金額：人民幣______元，在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。3.3租金支付時(shí)間：每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。4.房屋維護(hù)4.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修保養(yǎng)。4.2報(bào)修及維修處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3裝修及改造限制：乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的裝修或改造，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。5.退租及續(xù)租5.1退租條件：乙方在租賃期滿或提前通知甲方____日前可以退租。5.2退租流程：乙方退租前應(yīng)提前____日書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3續(xù)租條件及流程：租賃期滿前____日內(nèi)，乙方可向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間退租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)6.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按合同約定支付租金或押金；b)乙方違反租賃用途使用房屋；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；d)乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋或附屬設(shè)施；e)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；b)房屋存在安全隱患，影響居??；c)甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除流程：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可書面通知對方解除合同；8.2.3解除合同的通知應(yīng)明確解除的事由和日期。8.3解除合同后的責(zé)任：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金和其他費(fèi)用；8.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；9.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償：10.2.1違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；10.2.2賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。10.3違約責(zé)任減免：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度減免違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同已交付甲方。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效證明：11.3.1合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供合同生效證明。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容合法、有效。13.2合同變更流程：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；13.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。a)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；b)提供房屋維修、裝修等服務(wù)；c)提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；d)提供法律咨詢、代理服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；b)第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方和乙方的要求；c)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方的工作；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.2.3乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)本合同及雙方達(dá)成的協(xié)議確定；6.1.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。6.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)具體情況，由相關(guān)各方另行協(xié)商確定；6.2.2第三方與其他各方之間的交易或服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.2合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)自行消失。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等；c)清單應(yīng)附有房屋照片，以備日后核對。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括租賃期間乙方使用的物品，如家具、家電、裝飾品等；c)清單應(yīng)附有物品照片，以備日后核對。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a)包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單、爭議解決文件等；b)任何與本合同相關(guān)的文件均應(yīng)作為附件，以備日后查閱；c)所有附件均需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方未按合同約定用途使用房屋；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；d)甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約金和賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。3.違約示例說明：a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金；b)甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方____天的租金；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年房主授權(quán)中介出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房主姓名及聯(lián)系方式1.2中介公司名稱及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3交租日期4.4水電費(fèi)及其他雜費(fèi)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3其他法定解除9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3租客違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房主姓名：1.3中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2付款方式：每月支付一次，租金應(yīng)在每月的1日前支付4.3交租日期：每月1日4.4水電費(fèi)及其他雜費(fèi)：租客承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及其他雜費(fèi)，每月結(jié)算一次5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10000元5.2保證金退還條件：租客在合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金全額退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房主負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，禁止飼養(yǎng)寵物等7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房主書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租審批程序：租客應(yīng)提前一個(gè)月向房主提出轉(zhuǎn)租申請，房主在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.2違約解除：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3其他法定解除：根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同可因不可抗力或其他法定原因解除9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任：房主未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，租客有權(quán)要求解除合同并賠償損失9.2中介違約責(zé)任：中介公司未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，租客有權(quán)要求解除合同并賠償損失9.3租客違約責(zé)任：租客未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，房主有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決法律適用：仲裁裁決或法院判決應(yīng)適用中華人民共和國法律12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他特殊約定：無14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件14.1附件一：房屋清單房屋清單1.房屋面積：100平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施：空調(diào)：2臺熱水器：1臺洗衣機(jī)：1臺冰箱：1臺電視：1臺沙發(fā)：1套餐桌椅：1套14.2附件二：房屋使用規(guī)則房屋使用規(guī)則1.房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)2.租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)3.租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.租客應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他雜費(fèi)14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃許可證復(fù)印件3.房屋租賃合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入目的包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金支持、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。提供房屋裝修、維修、清潔等技術(shù)服務(wù)提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)提供租金擔(dān)保或支付保證提供資金支持或貸款服務(wù)16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需提前三十日以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：在其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)或收益權(quán)。在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。18.2第三方的義務(wù)：遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行其約定的義務(wù)。對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其提供的信息和意見真實(shí)、準(zhǔn)確。在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與另一方的關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系：如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)相互尊重，避免沖突。各方應(yīng)協(xié)商解決相互之間的糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的清單，以便雙方在交接時(shí)核對。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：房屋使用規(guī)則應(yīng)明確房屋的用途、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等，確保租客了解并遵守。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房主對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，以證明房屋租賃行為的合法性。5.房屋租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明雙方已簽訂正式的租賃合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供保證金收據(jù)，作為支付保證金的有效憑證。8.水電費(fèi)及其他雜費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：提供水電費(fèi)及其他雜費(fèi)的結(jié)算單，以便雙方核對費(fèi)用。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為8000元，滯納金為每日80元。2.房主未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房主應(yīng)賠償租客因此遭受的損失，并承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。示例：租客因房屋質(zhì)量問題無法入住，房主應(yīng)賠償租客的住宿費(fèi)用。3.租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他雜費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金。示例：租客欠繳水電費(fèi)1000元，按每日10元計(jì)算滯納金。4.租客違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求解除合同。示例：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，房主有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未提供約定的服務(wù)，租客有權(quán)要求賠償。全文完。2024年房主授權(quán)中介出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2房主信息1.3中介信息2.出租事宜2.1出租期限2.2出租價(jià)格2.3租金支付方式2.4押金及退還3.房屋使用規(guī)則3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施使用4.租客責(zé)任與義務(wù)4.1履行合同義務(wù)4.2房屋使用規(guī)定4.3房屋維修責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保修期限6.房屋租賃期滿后的處理6.1租賃期滿通知6.2房屋收回6.3租客退房7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2房主信息房主姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介人員姓名：_______聯(lián)系方式：_______2.出租事宜2.1出租期限出租起始日期：_______出租終止日期：_______2.2出租價(jià)格每月租金：_______元租金支付周期：_______2.3租金支付方式租金支付方式：_______支付賬戶信息：_______3.房屋使用規(guī)則3.1房屋用途房屋僅限于居住使用，禁止從事任何商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房主負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及主體維修，租客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.3房屋設(shè)施使用租客在使用房屋設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，如因使用不當(dāng)造成損壞，由租客承擔(dān)維修責(zé)任。4.租客責(zé)任與義務(wù)4.1履行合同義務(wù)租客應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守房屋使用規(guī)則，愛護(hù)房屋及設(shè)施。4.2房屋使用規(guī)定租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.3房屋維修責(zé)任租客在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房主進(jìn)行維修。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由房主負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施維修由租客負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3保修期限房屋及設(shè)施保修期限為_______年。6.房屋租賃期滿后的處理6.1租賃期滿通知租賃期滿前_______天，雙方應(yīng)通知對方是否續(xù)租。6.2房屋收回租賃期滿后，房主有權(quán)收回房屋，租客應(yīng)按時(shí)搬離。6.3租客退房租客退房時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，如因租客原因造成房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效與效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件2：房屋租賃合同附件3：房屋設(shè)施清單10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人房主簽字（或蓋章）：_______中介人員簽字（或蓋章）：_______租客簽字（或蓋章）：_______12.其他約定12.1通知方式除本合同另有約定外，雙方之間的所有通知、函件等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并以掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對方約定的地址。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件2：房屋租賃合同附件3：房屋設(shè)施清單附件4：押金收據(jù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時(shí)，可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或鑒定。2.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，如第三方責(zé)任限額低于該金額，則以第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其監(jiān)督、檢查和評估工作。4.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求整改。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方書面通知第三方介入合同履行過程。6.3第三方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，開始履行職責(zé)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切