2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買日期3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有比例3.2共有權(quán)益范圍4.合作方式及收益分配4.1合作方式4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)增值及減值處理7.1增值處理7.2減值處理8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000200號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買日期：2018年6月1日3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%；乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%3.2共有權(quán)益范圍：包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.合作方式及收益分配4.1合作方式：雙方共同出資，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，共同享有房產(chǎn)的收益4.2收益分配比例：房產(chǎn)凈收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配4.3收益分配方式：每年1月1日將上一年度凈收益的分配額支付給各方5.合作期限5.1合作開始日期：2024年1月1日5.2合作結(jié)束日期：2034年12月31日6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由雙方按共有比例分擔(dān)6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作7.房產(chǎn)增值及減值處理7.1增值處理：房產(chǎn)在合作期間增值部分，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配7.2減值處理：房產(chǎn)在合作期間減值部分，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)份額。8.2抵押條件：甲方或乙方如需將房產(chǎn)設(shè)定抵押，必須書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。9.合同解除及違約責(zé)任a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決方式：法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，按照公平、公正的原則進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2雙方身份證明文件：身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：一方應(yīng)通過書面形式向另一方發(fā)出通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址，或雙方另行書面約定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜處理：對(duì)于本合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方第三方的基本信息。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：a)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。b)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。c)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3法律顧問介入：a)法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同文件。b)法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：a)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。b)審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。c)審計(jì)報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法身份。3.購(gòu)房合同說明：提供購(gòu)房合同，證明房產(chǎn)的購(gòu)買過程及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.貸款合同說明：提供貸款合同，證明房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的貸款情況及還款責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告說明：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律顧問意見書說明：提供法律顧問出具的意見書，包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議。7.審計(jì)報(bào)告說明：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。10.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及違約金。2.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減少的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為：未按照合同約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行收益分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的收益分配比例，向守約方支付相應(yīng)的收益。示例：甲方未按時(shí)支付收益分配，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及違約金。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)增值及減值處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的增值及減值處理方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定處理房產(chǎn)增值，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意設(shè)定房產(chǎn)抵押責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減少的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自設(shè)定房產(chǎn)抵押，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.違約行為：未按照合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)及合伙關(guān)系確立3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2合伙關(guān)系性質(zhì)3.3合伙期限3.4合伙權(quán)益4.財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度4.2財(cái)務(wù)收支4.3財(cái)務(wù)報(bào)表5.房產(chǎn)修繕及維護(hù)5.1修繕標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)出租及收益分配6.1出租事宜6.2收益分配比例6.3出租收益用途7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分程序7.3處分收益分配8.房產(chǎn)繼承及債務(wù)承擔(dān)8.1繼承事宜8.2債務(wù)承擔(dān)8.3繼承人權(quán)益9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款12.2協(xié)議生效13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（購(gòu)房者）：1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5姓名：乙方（購(gòu)房者）：1.6身份證號(hào)碼：1101011990030323451.7聯(lián)系電話：139001390001.8地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00056號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2023年11月10日2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途：普通住宅3.共有產(chǎn)權(quán)及合伙關(guān)系確立3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%3.2合伙關(guān)系性質(zhì)：婚前房產(chǎn)共有3.3合伙期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方去世之日止3.4合伙權(quán)益：雙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)4.財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度：雙方應(yīng)共同設(shè)立賬戶，用于房產(chǎn)的日常收支管理4.2財(cái)務(wù)收支：所有財(cái)務(wù)收支均應(yīng)通過賬戶進(jìn)行，并定期進(jìn)行對(duì)賬4.3財(cái)務(wù)報(bào)表：每年年底雙方應(yīng)共同制作房產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收支明細(xì)和結(jié)余情況5.房產(chǎn)修繕及維護(hù)5.1修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和必要的修繕5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)6.房產(chǎn)出租及收益分配6.1出租事宜：房產(chǎn)出租事宜由雙方協(xié)商一致決定，并簽訂租賃合同6.2收益分配比例：出租收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配6.3出租收益用途：出租收益用于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和還貸等用途7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.2處分程序：處分房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓或處分協(xié)議7.3處分收益分配：處分房產(chǎn)所得收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配8.房產(chǎn)繼承及債務(wù)承擔(dān)8.1繼承事宜：甲方或乙方去世后，房產(chǎn)的共有權(quán)將按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承8.2債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)的債務(wù)將隨房產(chǎn)的共有權(quán)一并繼承，繼承人需承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任8.3繼承人權(quán)益：繼承人享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1合伙期限屆滿；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合伙關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2因違約給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失；9.2.3根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2協(xié)議生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估及鑒定；15.2.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；15.2.3法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.4合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方引入第三方的方式及責(zé)任16.1引入方式：甲乙雙方可以協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2引入責(zé)任：甲乙雙方對(duì)引入的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.3利益劃分：第三方在履行本合同過程中獲得的利益，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，歸甲乙雙方共有或單獨(dú)享有。19.第三方介入的程序及要求19.1程序：甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2要求：第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.第三方的資質(zhì)要求20.1.1法人或其他組織應(yīng)具備合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)資格；20.1.2自然人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)資格；21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.第三方的退出機(jī)制22.1.1合同期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；22.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。22.2退出程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方的變更及替換23.1變更條件：在合同履行過程中，如第三方需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2變更程序：第三方變更或替換時(shí)，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、字跡清晰。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、字跡清晰。說明：附件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.合同簽署照片詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同照片，確保照片清晰、完整。說明：附件用于證明合同的簽署過程和雙方的真實(shí)意愿。5.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付違約金。示例：若約定逾期利率為每日萬分之五，則逾期付款一天，需支付違約金元。2.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)修繕責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用和逾期責(zé)任。示例：若約定修繕費(fèi)用為元，則未按時(shí)修繕的，需支付修繕費(fèi)用元，并承擔(dān)逾期責(zé)任。3.第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差%，則需賠償甲乙雙方差額元。4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)出租責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行出租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若約定出租收益分配比例為50%，則未按時(shí)出租的，需向?qū)Ψ街Ц都s定比例的收益。5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若約定轉(zhuǎn)讓收益分配比例為50%，則未按時(shí)轉(zhuǎn)讓的，需向?qū)Ψ街Ц都s定比例的收益。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合伙人基本情況3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號(hào)碼3.3合伙人聯(lián)系方式4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)4.2共有權(quán)的份額4.3共有權(quán)的取得方式5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使5.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式5.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使限制6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止原因7.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止手續(xù)8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人的權(quán)利8.2合伙人的義務(wù)9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益的計(jì)算方法9.2房產(chǎn)收益的分配方式10.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.1房產(chǎn)費(fèi)用的種類10.2房產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任的計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱共有房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址共有房產(chǎn)地址位于：市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)共有房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，共有份額各占50%。3.合伙人基本情況3.1合伙人姓名甲方：X乙方：X3.2合伙人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：3.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：X乙方聯(lián)系方式：X4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)共有權(quán)的性質(zhì)為按份共有。4.2共有權(quán)的份額甲方和乙方各占共有房產(chǎn)50%的份額。4.3共有權(quán)的取得方式共有權(quán)的取得方式為甲乙雙方共同出資購(gòu)買。5.房產(chǎn)共有權(quán)的行使5.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式甲乙雙方共同行使共有房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使限制甲乙雙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方利益，不得擅自處分共有房產(chǎn)。6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更方式包括但不限于份額的增減、共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓等。6.2房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)共有權(quán)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止原因共有權(quán)的終止原因包括但不限于共有房產(chǎn)的出售、贈(zèng)與、繼承等。7.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止手續(xù)共有權(quán)的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)終止手續(xù)。8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人的權(quán)利8.1.1甲乙雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制共有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.2甲乙雙方均有權(quán)分享共有房產(chǎn)的收益。8.1.3甲乙雙方均有權(quán)參與共有房產(chǎn)的重大決策。8.2合伙人的義務(wù)8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.2.2甲乙雙方應(yīng)共同支付共有房產(chǎn)的稅費(fèi)。8.2.3甲乙雙方應(yīng)相互尊重，合理解決共有房產(chǎn)使用過程中的分歧。9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益的計(jì)算方法房產(chǎn)收益按照實(shí)際收入減去合理費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行計(jì)算。9.2房產(chǎn)收益的分配方式房產(chǎn)收益按月分配，甲乙雙方各得一半。10.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.1房產(chǎn)費(fèi)用的種類房產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。10.2房產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式房產(chǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）共有房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。12.3合同終止的條件合同期滿或達(dá)成終止協(xié)議后，本合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失或雙方約定的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于共有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)買賣合同等。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易中介等。15.3第三方的選擇與指定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其介入本合同的具體事務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的接受和支付不應(yīng)影響其對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的接受和支付不應(yīng)影響其對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事務(wù)和期限。18.2第三方的介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。18.3第三方的介入執(zhí)行第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件第三方在完成合同約定的服務(wù)后，或因合同解除、終止等原因，可以退出本合同。19.2第三方的退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.第三