2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營項目6.租賃物的交付及維修責(zé)任6.1租賃物交付時間6.2租賃物維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1合同的成立與生效11.2合同的變更與解除11.3合同的終止與解除12.附件12.1商鋪照片12.2租賃物清單13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號號。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租人僅限于進行（具體經(jīng)營項目）經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：（1）名稱：有限公司（2）地址：北京市朝陽區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：2.2承租人信息：（1）名稱：個體工商戶（2）地址：北京市朝陽區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方簽字蓋章之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號：第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍：承租人僅限于進行（具體經(jīng)營項目）經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營項目：承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進行（具體禁止項目）等違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的交付及維修責(zé)任6.1租賃物交付時間：租賃開始日期。6.2租賃物維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修。承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前3個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式處理。8.2轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定交付商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的終止與解除：本合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金。第十二條附件12.1商鋪照片：附商鋪外觀及內(nèi)部照片。12.2租賃物清單：附租賃商鋪的家具、設(shè)備等清單。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：（1）____________（出租人名稱）（2）____________（出租人代表）13.2承租人簽字蓋章：（1）____________（承租人名稱）（2）____________（承租人代表）第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪外觀、入口、內(nèi)部布局等主要部位的照片，以確保雙方對商鋪的實際情況有清晰的認識。附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)所有家具、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并妥善使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定交付商鋪。2.出租人未按約定提供商鋪維修服務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損失賠償：如違約方給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時間交付商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。