2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土方機(jī)械租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土方機(jī)械租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3土方機(jī)械定義第二條租賃土方機(jī)械2.1租賃土方機(jī)械種類2.2租賃土方機(jī)械數(shù)量2.3租賃土方機(jī)械使用地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條土方機(jī)械使用及維護(hù)5.1承租方使用規(guī)定5.2土方機(jī)械維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1技術(shù)支持12.2維修服務(wù)第十三條其他約定13.1稅收條款13.2環(huán)境保護(hù)條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3土方機(jī)械定義第二條租賃土方機(jī)械2.1租賃土方機(jī)械種類（1）挖掘機(jī)臺(tái)；（2）裝載機(jī)臺(tái)；（3）推土機(jī)臺(tái)；（4）其他輔助設(shè)備臺(tái)。2.2租賃土方機(jī)械數(shù)量甲方同意向乙方租賃的土方機(jī)械數(shù)量為臺(tái)。2.3租賃土方機(jī)械使用地點(diǎn)租賃物使用地點(diǎn)為乙方位于X的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工地。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為乙方完成土方工程且將租賃物退還給甲方之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)當(dāng)按照每月支付租金的周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行第五條土方機(jī)械使用及維護(hù)5.1承租方使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途或者超負(fù)荷使用。5.2土方機(jī)械維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或者故障，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。如乙方未能按時(shí)獲得保險(xiǎn)理賠，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方如未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2承租方違約乙方如未按照約定支付租金，或者未合理使用租賃物，或者未按照約定維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條輔助條款12.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的操作手冊(cè)和相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用租賃物。12.2維修服務(wù)如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條其他約定13.1稅收條款乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。13.2環(huán)境保護(hù)條款乙方在租賃物使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物使用不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、履約保證金、賠償金等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方選定及更換程序；（2）第三方違約責(zé)任；（3）第三方權(quán)益保障；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.2說(shuō)明本合同額外條款的具體內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如與乙方發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。如第三方未能解決，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1合同正本份數(shù)本合同附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。20.2合同副本份數(shù)本合同附加條款副本份數(shù)共計(jì)肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出甲方提供給乙方的租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的具體日期、金額等信息。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：保險(xiǎn)單證乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單證副本。附件五：第三方選定及更換程序明確第三方選定、更換的流程和要求。附件六：第三方違約責(zé)任約定詳細(xì)說(shuō)明第三方違約的行為界定及責(zé)任承擔(dān)。附件七：第三方權(quán)益保障協(xié)議明確第三方的權(quán)益保障措施和乙方責(zé)任。附件八：合同變更、解除協(xié)議如有合同變更或解除，需簽訂書(shū)面協(xié)議并附此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方書(shū)面通知甲方后，甲方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附加條款，是甲乙雙方約定租賃土方機(jī)械的書(shū)面文件。2.租賃物：指甲方提供給乙方的挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)等土方工程機(jī)械設(shè)備。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃土方機(jī)械的費(fèi)用