2024版物業(yè)服務(wù)公司保潔員合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)公司保潔員合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2保潔員姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)項目2.4服務(wù)標準2.5服務(wù)質(zhì)量要求2.6服務(wù)調(diào)整3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3支付時間3.4付款憑證3.5費用調(diào)整4.工作時間與休息4.1工作時間4.2休息時間4.3休息日4.4班次安排4.5加班規(guī)定4.6假期安排5.工資待遇5.1基本工資5.2獎金及津貼5.3工資支付方式5.4工資支付時間5.5工資調(diào)整5.6稅費承擔6.社會保險與福利6.1社會保險6.2住房公積金6.3福利待遇6.4社保福利變更7.違約責任7.1保潔員違約7.2物業(yè)服務(wù)公司違約7.3違約賠償7.4違約處理程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效條件12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更通知12.4變更生效13.合同附件13.1服務(wù)標準及流程13.2工作記錄表13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2保潔員姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2保潔員聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx1.4合同簽訂日期：2024年3月1日1.5合同生效日期：2024年3月10日1.6合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)1棟至5棟住宅樓及公共區(qū)域2.2服務(wù)時間：每日上午8:00至12:00，下午13:00至17:002.3服務(wù)項目：2.3.1樓道、樓梯清潔2.3.2電梯清潔2.3.3公共衛(wèi)生間清潔2.3.4小區(qū)綠化帶清潔2.3.5其他公共區(qū)域清潔2.4服務(wù)標準：2.4.1樓道、樓梯清潔：每天至少兩次，保持地面干凈無污漬2.4.2電梯清潔：每天至少兩次，保持電梯內(nèi)清潔無異味2.4.3公共衛(wèi)生間清潔：每天至少三次，保持衛(wèi)生間干凈無異味2.4.4小區(qū)綠化帶清潔：每周至少一次，保持綠化帶無垃圾2.4.5其他公共區(qū)域清潔：根據(jù)實際情況，保持公共區(qū)域整潔2.5服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：每月人民幣2000元3.2費用支付方式：每月底前，保潔員向物業(yè)服務(wù)公司提交上月服務(wù)記錄及費用清單，物業(yè)服務(wù)公司審核無誤后支付3.3支付時間：每月5日前3.4付款憑證：物業(yè)服務(wù)公司支付費用后，提供支付憑證給保潔員3.5費用調(diào)整：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費用4.工作時間與休息4.1工作時間：每周工作5天，每天工作8小時4.2休息時間：每周休息2天，休息日由雙方協(xié)商確定4.3休息日：每月底前，保潔員向物業(yè)服務(wù)公司提交下月休息日安排，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行4.4班次安排：根據(jù)工作需要，由物業(yè)服務(wù)公司安排保潔員班次4.5加班規(guī)定：如遇特殊情況需加班，加班工資按照國家規(guī)定計算4.6假期安排：按照國家法定節(jié)假日安排休息，如需調(diào)休，需提前向物業(yè)服務(wù)公司申請5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣1500元5.2獎金及津貼：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量及工作表現(xiàn)，每月可享有獎金及津貼5.3工資支付方式：每月底前，根據(jù)保潔員提供的服務(wù)記錄及費用清單，支付當月工資5.4工資支付時間：每月5日前5.5工資調(diào)整：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整工資待遇5.6稅費承擔：保潔員應(yīng)自行承擔個人所得稅及其他相關(guān)稅費6.社會保險與福利6.1社會保險：保潔員自合同簽訂之日起，由物業(yè)服務(wù)公司為其繳納社會保險6.2住房公積金：保潔員自合同簽訂之日起，由物業(yè)服務(wù)公司為其繳納住房公積金6.3福利待遇：保潔員享有國家法定節(jié)假日、年休假等福利待遇6.4社保福利變更：如遇社保政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)待遇8.違約責任8.1保潔員違約：8.1.1如保潔員未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司同意擅自離職，應(yīng)支付一個月工資作為違約金8.1.2如保潔員在工作期間嚴重違反工作紀律，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求保潔員承擔相應(yīng)的違約責任8.2物業(yè)服務(wù)公司違約：8.2.1如物業(yè)服務(wù)公司未按時支付工資，應(yīng)向保潔員支付相應(yīng)滯納金8.2.2如物業(yè)服務(wù)公司未按時繳納社會保險和住房公積金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.3違約賠償：8.3.1雙方違約后，應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任8.3.2如雙方就違約賠償無法達成一致，可向人民法院提起訴訟8.4違約處理程序：8.4.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決8.4.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1物業(yè)服務(wù)公司的商業(yè)秘密9.1.2小區(qū)的安全信息9.1.3保潔員在工作中獲取的業(yè)主信息9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方9.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制9.3違反保密義務(wù)的責任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1保潔員嚴重違反工作紀律或服務(wù)標準10.1.2物業(yè)服務(wù)公司因客觀原因無法繼續(xù)履行合同10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜10.4解除或終止后的處理：10.4.1保潔員應(yīng)將工作交接給物業(yè)服務(wù)公司指定的接替人員10.4.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)支付保潔員截至合同解除或終止當月的工資11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決11.4爭議解決費用：11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1保潔員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司的各項規(guī)章制度12.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保障保潔員的合法權(quán)益12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標準及流程、工作記錄表等12.4合同生效條件：12.4.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效12.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1服務(wù)標準及流程13.2工作記錄表14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：物業(yè)管理有限責任公司辦公室14.3簽署人簽名：14.3.1物業(yè)服務(wù)公司：14.3.2保潔員：14.4簽署單位蓋章：物業(yè)管理有限責任公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)或其他任何甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入必須得到甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效執(zhí)行和爭議的解決。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方可以以顧問、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等角色介入。15.3.2第三方的介入方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.3利益：16.3.1第三方在介入過程中可獲取合理的報酬。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方在介入過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)提前通知乙方。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方在介入過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)提前通知甲方。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.1第三方的專業(yè)能力18.2.2第三方介入的具體任務(wù)和范圍18.2.3第三方介入過程中可能面臨的風險18.3超過責任限額的損失，由第三方自行承擔。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方的介入方式、范圍或責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的必要條件消失或第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。21.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方認可。22.第三方的獨立性22.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。22.2第三方的獨立性能力應(yīng)得到甲乙雙方的認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標準及流程詳細要求：包含各項服務(wù)內(nèi)容的操作流程、清潔標準、檢查標準等。說明：本附件為保潔員提供的服務(wù)指南，用于確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.工作記錄表詳細要求：記錄每日工作內(nèi)容、服務(wù)區(qū)域、清潔情況、異常情況等。說明：本附件為保潔員提供的工作記錄工具，用于監(jiān)督和評估工作表現(xiàn)。3.服務(wù)費用清單詳細要求：列明每月服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件為保潔員和物業(yè)服務(wù)公司提供費用結(jié)算依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私而簽訂。5.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為、賠償標準、賠償方式等。說明：本附件為違約責任的具體約定，確保雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、責任等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，確保第三方作用的發(fā)揮。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體約定，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.保潔員違約行為及責任認定1.1違反服務(wù)標準：責任認定：物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求保潔員改正，并可視情況給予警告或解除合同。示例：保潔員未按時完成清潔任務(wù)，影響小區(qū)環(huán)境。1.2擅自離職：責任認定：保潔員應(yīng)支付一個月工資作為違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：保潔員未經(jīng)同意離職，給物業(yè)服務(wù)公司造成損失。2.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責任認定2.1未按時支付工資：責任認定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)支付相應(yīng)滯納金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按時支付保潔員工資，造成保潔員生活困難。2.2未按時繳納社會保險和住房公積金：責任認定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償保潔員因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按時繳納保潔員社保，導(dǎo)致保潔員無法享受社保待遇。3.第三方違約行為及責任認定3.1未能履行保密義務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2未能履行監(jiān)督職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中未能發(fā)現(xiàn)保潔員違反服務(wù)標準，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)公司保潔員合同1本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.2保潔員姓名及身份證號碼1.3合同期限二、保潔服務(wù)內(nèi)容及標準2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準三、工作時間和休息休假3.1工作時間3.2休息日3.3休假制度四、工資及福利待遇4.1工資標準及支付方式4.2社會保險及公積金4.3員工福利五、工作紀律及考核5.1工作紀律5.2考核制度5.3考核結(jié)果及處理六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理七、違約責任7.1物業(yè)服務(wù)公司違約責任7.2保潔員違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、其他約定事項9.1保密條款9.2合同附件9.3合同生效及修改十、合同附件10.1保潔服務(wù)標準10.2工資及福利待遇明細10.3考核制度細則十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員十二、合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案日期十三、合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式13.2通知期限十四、合同附件14.1保潔員工作職責14.2物業(yè)服務(wù)公司管理制度14.3保潔員培訓(xùn)計劃第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3保潔員姓名：1.4保潔員身份證號碼：1101011990030700151.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、保潔服務(wù)內(nèi)容及標準2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)1棟至5棟住宅樓及公共區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1每日清掃住宅樓公共區(qū)域，包括地面、樓梯、電梯間等2.2.2定期清潔住宅樓公共區(qū)域，包括玻璃、墻面、電梯按鈕等2.2.3每周對垃圾箱進行清理、消毒2.2.4每月對公共衛(wèi)生間進行徹底清潔2.3服務(wù)標準：2.3.1清潔工作完成后，公共區(qū)域應(yīng)無污漬、無垃圾2.3.2清潔工具應(yīng)保持清潔、整齊2.3.3清潔工作應(yīng)按時完成，不得拖延三、工作時間和休息休假3.1工作時間：每日8:0017:00，共計8小時3.2休息日：每周六及法定節(jié)假日3.3休假制度：3.3.1年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行3.3.2病假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行四、工資及福利待遇4.1工資標準：每月工資為人民幣3000元整，按月支付4.2社會保險及公積金：按照國家及地方政策繳納4.3員工福利：4.3.1免費提供工作服4.3.2定期組織員工體檢五、工作紀律及考核5.1工作紀律：5.1.1遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度5.1.2服從管理，聽從指揮5.1.3不得擅自離崗、串崗5.2考核制度：5.2.1每月對保潔員進行一次工作考核5.2.2考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、出勤情況等5.2.3考核結(jié)果作為工資及晉升的依據(jù)六、合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1保潔員嚴重違反工作紀律，經(jīng)教育仍不改的6.1.2物業(yè)服務(wù)公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前解除合同的6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清工資及福利待遇6.3.2保潔員需將工作交接給物業(yè)服務(wù)公司指定的接替人員七、違約責任7.1物業(yè)服務(wù)公司違約責任：7.1.1未按時支付工資的，應(yīng)向保潔員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的1%7.1.2未按約定提供社會保險及公積金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.2保潔員違約責任：7.2.1未按時完成工作的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的1%7.2.2嚴重違反工作紀律的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求保潔員承擔相應(yīng)的法律責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇其他具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁九、其他約定事項9.1保密條款：9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)標準、工資及福利待遇明細、考核制度細則等9.2.2附件與本合同具有同等法律效力9.3合同生效及修改：9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行十、合同附件10.1保潔服務(wù)標準：10.1.1清潔工具應(yīng)定期清洗、消毒10.1.2清潔劑使用應(yīng)符合環(huán)保要求10.1.3清潔過程中應(yīng)注意保護業(yè)主財物10.2工資及福利待遇明細：10.2.1年底獎金：根據(jù)年度績效考核結(jié)果發(fā)放10.2.2崗位補貼：根據(jù)工作性質(zhì)和崗位要求發(fā)放10.3考核制度細則：10.3.1考核分為月度考核和年度考核10.3.2考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、出勤情況、服務(wù)態(tài)度等十一、合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署人員：物業(yè)服務(wù)公司代表：保潔員代表：十二、合同備案12.1備案機關(guān)：市區(qū)人力資源和社會保障局12.2備案日期：2024年1月10日十三、合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式：13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因13.2通知期限：13.2.1合同解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方十三、合同附件13.1保潔員工作職責：13.1.1負責住宅樓公共區(qū)域的日常清潔工作13.1.2負責垃圾箱的清理及消毒13.1.3負責公共衛(wèi)生間的清潔維護13.2物業(yè)服務(wù)公司管理制度：13.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定完善的內(nèi)部管理制度13.2.2制度應(yīng)涵蓋員工管理、財務(wù)管理、安全管理等方面13.3保潔員培訓(xùn)計劃：13.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對保潔員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)13.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技能、安全知識、職業(yè)道德等第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，作為仲裁機構(gòu)介入的第三方。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：在合同履行過程中，負責對服務(wù)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的第三方。1.2.3評估機構(gòu)：對合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量等進行評估的第三方。1.2.4中介機構(gòu)：在合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)的第三方。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1權(quán)利：對第三方介入的資質(zhì)、能力進行審核。對第三方介入的工作內(nèi)容、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。在第三方介入過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。2.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助。支付第三方介入產(chǎn)生的合理費用。保障第三方的合法權(quán)益。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1權(quán)利：對第三方介入的資質(zhì)、能力進行審核。對第三方介入的工作內(nèi)容、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。在第三方介入過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。2.2.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助。支付第三方介入產(chǎn)生的合理費用。保障第三方的合法權(quán)益。三、第三方介入的流程及責任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.1.2雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。3.1.3第三方根據(jù)合同約定，開展介入工作。3.1.4甲乙雙方對第三方介入工作進行監(jiān)督。3.1.5第三方提交介入報告。3.2第三方的責任：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方的責任限額包括：4.3.1直接經(jīng)濟損失。4.3.2間接經(jīng)濟損失。4.3.3甲乙雙方因此遭受的其他損失。五、第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。5.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方提交介入報告。6.2.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果進行確認。6.2.3第三方撤離現(xiàn)場，甲乙雙方進行工作交接。七、第三方介入的其他事項7.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入的協(xié)議、報告等文件，甲乙雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制。7.3本條款的修正不影響其他合同條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1若甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)標準詳細要求：包括清潔工具的使用、清潔劑的選擇、清潔區(qū)域的劃分、清潔頻率等具體標準。附件說明：本附件為保潔員提供的工作指導(dǎo)，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量。2.附件二：工資及福利待遇明細詳細要求：列明工資構(gòu)成、支付方式、社會保險及公積金繳納比例、員工福利項目等。附件說明：本附件為保潔員提供工資及福利的詳細信息，保障保潔員的權(quán)益。3.附件三：考核制度細則詳細要求：包括考核周期、考核內(nèi)容、考核標準、考核結(jié)果的運用等。附件說明：本附件為保潔員提供考核的標準和依據(jù)，促進保潔員工作積極性。4.附件四：保潔員工作職責詳細要求：列明保潔員的工作內(nèi)容、工作要求、工作紀律等。附件說明：本附件為保潔員提供明確的工作職責，確保保潔工作的順利進行。5.附件五：物業(yè)服務(wù)公司管理制度詳細要求：包括員工管理制度、財務(wù)管理制度、安全管理制度等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)公司提供內(nèi)部管理規(guī)范，保障公司運營的規(guī)范性。6.附件六：保潔員培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。附件說明：本附件為保潔員提供培訓(xùn)計劃，提升保潔員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1保潔員未按時完成工作1.2保潔員在工作中造成業(yè)主財產(chǎn)損失1.3物業(yè)服務(wù)公司未按時支付保潔員工資1.4物業(yè)服務(wù)公司未按規(guī)定繳納社會保險及公積金1.5第三方介入過程中，第三方未履行職責2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，確定違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3解除合同3.違約責任示例：3.1保潔員未按時完成工作，延誤了保潔進度，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向保潔員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的1%。3.2保潔員在工作中不小心損壞了業(yè)主的家具，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3物業(yè)服務(wù)公司未按時支付保潔員工資，應(yīng)向保潔員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的1%。3.4物業(yè)服務(wù)公司未按規(guī)定繳納社會保險及公積金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5第三方介入過程中，第三方未履行職責，導(dǎo)致保潔服務(wù)中斷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)公司保潔員合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（保潔員）姓名、性別、身份證號碼、住址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容3.1工作區(qū)域及范圍3.2工作內(nèi)容及要求3.3工作時間及班次4.工作待遇4.1工資及支付方式4.2社會保險及住房公積金4.3休息日及節(jié)假日安排5.工作紀律5.1工作時間及出勤要求5.2工作場所及物品保管5.3保密及職業(yè)道德6.違約責任6.1乙方違約責任6.2甲方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：工作職責及要求11.2附件二：工資標準11.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細12.其他約定事項12.1合同生效日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單14.1附件一：工作職責及要求14.2附件二：工資標準14.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（保潔員）姓名：1.5乙方性別：男1.6乙方身份證號碼：56199001011.7乙方住址：省市區(qū)路號2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：在合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽。3.工作內(nèi)容3.1工作區(qū)域及范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及住宅樓道3.2工作內(nèi)容及要求：3.2.1每日清掃公共區(qū)域，保持地面清潔無雜物；3.2.2每日擦拭公共設(shè)施，保持設(shè)施干凈；3.2.3定期對公共區(qū)域進行消毒處理；3.2.4及時清理樓道內(nèi)的垃圾；3.2.5參與小區(qū)綠化維護及環(huán)境衛(wèi)生宣傳。4.工作待遇4.1工資及支付方式：4.1.1基本工資：每月人民幣2000元；4.1.2支付方式：每月底前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.2社會保險及住房公積金：4.2.1甲方按照國家及地方規(guī)定為乙方繳納社會保險及住房公積金；4.2.2乙方按照國家及地方規(guī)定繳納個人部分的社會保險及住房公積金。4.3休息日及節(jié)假日安排：4.3.1乙方每周休息一天，具體休息日由甲方安排；4.3.2法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.工作紀律5.1工作時間及出勤要求：5.1.1乙方每日工作時間為8小時，具體班次由甲方安排；5.1.2乙方應(yīng)按時到崗，不得遲到、早退或曠工。5.2工作場所及物品保管：5.2.1乙方應(yīng)妥善保管工作場所的物品，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2.2乙方不得將私人物品帶入工作場所。5.3保密及職業(yè)道德：5.3.1乙方應(yīng)對工作過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.3.2乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重業(yè)主，維護物業(yè)服務(wù)公司的形象。6.違約責任6.1乙方違約責任：6.1.1乙方如違反工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)情況給予警告、罰款或解除合同；6.1.2乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2甲方違約責任：6.2.1甲方如未按時支付工資，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2.2甲方如未按時繳納社會保險及住房公積金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違反工作紀律，經(jīng)甲方警告無效；8.1.2乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲方因公司經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意；8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因；8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)辦理工作交接手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；9.1.2乙方達到法定退休年齡；9.1.3乙方因健康原因無法繼續(xù)工作；9.2合同終止程序：9.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽，合同自然終止；9.2.2乙方達到退休年齡或因健康原因無法工作，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，合同終止；9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)辦理工作交接手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需要變更；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：工作職責及要求11.2附件二：工資標準11.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細12.其他約定事項12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號；12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1甲方簽署：物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）13.2乙方簽署：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：工作職責及要求14.2附件二：工資標準14.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如清潔設(shè)備維護、消毒處理等；15.2.2甲方認為有必要引入第三方對乙方的工作進行監(jiān)督、評估或提供技術(shù)支持；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方對本合同有利。15.3第三方責任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方負責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確；15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。16.甲乙方與第三方的責任劃分16.1甲乙方與第三方之間的責任劃分如下：16.1.1甲乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責；16.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責；16.1.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)