2024版租賃合同糾紛訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同糾紛訴狀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃房屋用途4.2租賃房屋使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間及方式5.3保證金退還條件及程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租人）名稱：____________________1.2甲方（出租人）地址：____________________1.3甲方（出租人）法定代表人：____________________1.4甲方（出租人）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（承租人）名稱：____________________1.6乙方（承租人）地址：____________________1.7乙方（承租人）法定代表人：____________________1.8乙方（承租人）聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式及時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃房屋用途：用于____________________4.2租賃房屋使用限制：不得用于____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金交付時間及方式：自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間及方式：自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)交付房屋6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告6.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，直至乙方滿意7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用8.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在使用期間可能造成的他人財(cái)產(chǎn)損失購買責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用8.3保險理賠程序：一旦發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自保險合同的規(guī)定及時進(jìn)行理賠申請9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.合同解除1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；1.2乙方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重違反租賃合同約定的；1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施13.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____________________地點(diǎn)簽署14.2合同附件清單：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及報(bào)酬等內(nèi)容。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；4.1.3參與合同履行過程中的爭議解決。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)限包括：5.1.1代表甲乙雙方進(jìn)行必要的外部溝通；5.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的具體事務(wù)；5.1.3在爭議解決過程中，提出建議或解決方案。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同履行過程中為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，在合同履行過程中為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。8.2合同變更不影響第三方介入的合法性及第三方介入?yún)f(xié)議的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先于本合同中的爭議解決方式。10.第三方介入的協(xié)議終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。12.第三方介入的其他條款12.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；12.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額；12.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；12.1.4第三方介入的期限；12.1.5保密條款；12.1.6合同解除條款；12.1.7爭議解決條款；12.1.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證件復(fù)印件、租金支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于5天租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于10天租金____%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，直至乙方滿意。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版租賃合同糾紛訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.4違約責(zé)任3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物維修與更換4.1維修責(zé)任4.2維修程序4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4更換條件及費(fèi)用5.租賃物保險5.1保險范圍5.2保險費(fèi)用5.3保險責(zé)任5.4保險理賠6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)借條件6.5轉(zhuǎn)借程序7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效與解除12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。1.2租賃物基本信息（1）租賃物名稱：具體型號、規(guī)格、數(shù)量等。（2）租賃物來源：購買、繼承、贈與等。（3）租賃物所有權(quán)：甲方擁有租賃物的所有權(quán)。1.3租賃期限（1）租賃起止時間：年月日至年月日。（2）租賃期限：共年月日。1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣元。（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。（3）支付時間：每月/每季度/每年支付一次。1.5押金及退還方式（1）押金金額：人民幣元。（2）退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。（3）退還時間：租賃期滿后個工作日內(nèi)。第二條租賃物使用規(guī)則2.1使用范圍（1）乙方僅限于約定的用途使用租賃物。（2）不得將租賃物用于違法活動或危害社會公共利益。2.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。2.3維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好。（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。2.4違約責(zé)任（1）乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀。第三條租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時間（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方。（2）交付時間：年月日。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）租賃物應(yīng)無瑕疵，功能正常。3.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時更換或維修，直至合格。第四條租賃物維修與更換4.1維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2維修程序（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.4更換條件及費(fèi)用（1）租賃物經(jīng)維修后仍無法正常使用，甲方應(yīng)更換新租賃物。（2）更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃物保險5.1保險范圍（1）火災(zāi)、盜竊等意外事故。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物的損失。5.2保險費(fèi)用（1）保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）保險費(fèi)用為人民幣元。5.3保險責(zé)任（1）保險人負(fù)責(zé)賠償因保險范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的租賃物損失。（2）保險責(zé)任期限：自合同生效之日起至租賃期滿日止。5.4保險理賠（1）發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險人。（2）保險人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行調(diào)查，并按照合同約定進(jìn)行理賠。第六條租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租程序（1）乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)租意向。（2）甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.4轉(zhuǎn)借條件（1）經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用。（2）轉(zhuǎn)借期限不得超過合同約定的租賃期限。6.5轉(zhuǎn)借程序（1）乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)借意向。（2）甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)答復(fù)。第七條租賃合同變更與解除7.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請。（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。7.4解除程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出解除申請。（2）解除內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。（4）乙方未按約定退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約金為租金總額的%。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出協(xié)商請求。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后個工作日內(nèi)開始仲裁程序。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為：。（2）仲裁規(guī)則為：。第十條法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地：。第十一條合同生效與解除11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同副本各一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1租賃物清單（1）租賃物清單包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等。（2）租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件（1）雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。（2）其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）本合同簽署時間為：年月日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：。13.3簽署人員（1）甲方簽署人員：姓名，職務(wù)。（2）乙方簽署人員：姓名，職務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣元。第三條甲乙方增加的額外條款3.1第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方職責(zé)說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方介入后的變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面同意。（2）第三方有權(quán)對合同變更提出意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議處理（1）第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。（2）第三方對爭議解決結(jié)果有異議的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同終止程序（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方變更與替換（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得其書面同意。（2）新第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件，甲乙雙方應(yīng)予以審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃物交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同副本用于存檔和備查，具有與正本同等的法律效力。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方收款人等信息。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是維修費(fèi)用的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)注明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險單是租賃物保險的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件、維修保養(yǎng)合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，逾期未支付，則每日應(yīng)支付未支付租金總額的0.1%作為違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方擅自更改租賃物內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因損壞造成的損失。示例：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。乙方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定退還押金，逾期未退還，甲方有權(quán)要求支付違約金。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還，乙方每日應(yīng)支付押金金額的0.1%作為違約金。全文完。2024版租賃合同糾紛訴狀2本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1訴訟當(dāng)事人1.2訴訟請求1.3訴訟依據(jù)2.租賃合同基本信息2.1租賃合同簽訂時間2.2租賃合同期限2.3租賃房屋基本信息2.4租賃用途2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式3.違約事實(shí)及證據(jù)3.1租賃合同履行情況3.2違約行為描述3.3違約行為證據(jù)4.爭議焦點(diǎn)4.1爭議事項(xiàng)4.2雙方觀點(diǎn)4.3爭議焦點(diǎn)分析5.法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2司法解釋5.3相關(guān)案例6.訴訟請求6.1確認(rèn)租賃合同效力6.2追償違約金6.3賠償損失6.4其他訴訟請求7.證據(jù)清單7.1證據(jù)名稱7.2證據(jù)來源7.3證據(jù)證明力8.證人證言8.1證人基本信息8.2證人證言內(nèi)容8.3證人證言證明力9.質(zhì)證意見9.1當(dāng)事人質(zhì)證意見9.2證人質(zhì)證意見10.代理詞10.1代理人基本信息10.2代理詞內(nèi)容11.訴訟費(fèi)用11.1訴訟費(fèi)用種類11.2訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.訴訟時效12.1訴訟時效起算時間12.2訴訟時效中斷事由12.3訴訟時效屆滿后果13.合同解除13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他事項(xiàng)14.1送達(dá)地址14.2附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條訴狀基本信息1.1訴訟當(dāng)事人（1）原告：姓名，性別，年齡，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。（2）被告：姓名，性別，年齡，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。1.2訴訟請求（1）請求法院依法判決確認(rèn)原告與被告之間的租賃合同有效。（2）請求法院判決被告支付拖欠的租金人民幣______元。（3）請求法院判決被告支付違約金人民幣______元。（4）請求法院判決被告賠償原告因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元。（5）請求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.3訴訟依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款。（2）依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)條款。第二條租賃合同基本信息2.1租賃合同簽訂時間：______年______月______日。2.2租賃合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃房屋基本信息：（1）房屋地址：______。（2）房屋面積：______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4租賃用途：______。2.5租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣______元。（2）支付方式：每月______日前支付至原告指定賬戶。2.6押金及退還方式：（1）押金：人民幣______元。（2）退還方式：租賃合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。第三條違約事實(shí)及證據(jù)3.1租賃合同履行情況：（1）原告已按照租賃合同約定支付租金。（2）被告未按照租賃合同約定支付租金。3.2違約行為描述：（1）被告拖欠租金，自______年______月起至______年______月止，共計(jì)______個月，拖欠租金人民幣______元。（2）被告未按照租賃合同約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。3.3違約行為證據(jù)：（1）租金支付憑證。（2）租賃房屋損壞照片。（3）證人證言。第四條爭議焦點(diǎn)4.1爭議事項(xiàng)：被告拖欠租金、未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。4.2雙方觀點(diǎn)：（1）原告認(rèn)為被告違約，要求被告支付拖欠租金、違約金及賠償損失。（2）被告認(rèn)為原告違約，要求解除合同，并要求原告退還押金。4.3爭議焦點(diǎn)分析：（1）被告拖欠租金，構(gòu)成違約。（2）被告未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，也構(gòu)成違約。第五條法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》。5.2司法解釋：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）。5.3相關(guān)案例：______。第六條訴訟請求6.1確認(rèn)租賃合同有效。6.2追償違約金。6.3賠償損失。6.4其他訴訟請求：解除合同，并退還押金。第七條證據(jù)清單7.1證據(jù)名稱：（1）租賃合同。（2）租金支付憑證。（3）租賃房屋損壞照片。（4）證人證言。7.2證據(jù)來源：（1）租賃合同由原告提供。（2）租金支付憑證由原告提供。（3）租賃房屋損壞照片由原告提供。（4）證人證言由原告提供。7.3證據(jù)證明力：（1）租賃合同為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。（2）租金支付憑證證明原告已履行支付租金義務(wù)。（3）租賃房屋損壞照片證明被告違約事實(shí)。（4）證人證言證明被告違約事實(shí)。第八條證人證言8.1證人基本信息（1）證人姓名：，性別：男，年齡：45歲，職業(yè)：物業(yè)管理員，住址：______。（2）證人姓名：，性別：女，年齡：38歲，職業(yè)：保潔員，住址：______。8.2證人證言內(nèi)容（1）證言：自______年起，擔(dān)任原告租賃房屋的物業(yè)管理員，證明被告在租賃期間存在拖欠租金的行為。（2）證言：自______年起，擔(dān)任原告租賃房屋的保潔員，證明被告在租賃期間存在未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的行為。8.3證人證言證明力（1）證言具有證明被告拖欠租金行為的效力。（2）證言具有證明被告未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞行為的效力。第九條質(zhì)證意見9.1當(dāng)事人質(zhì)證意見（1）原告對證人、的證言無異議，認(rèn)為證言內(nèi)容真實(shí)可信。（2）被告對證人、的證言提出異議，認(rèn)為證言內(nèi)容存在夸大事實(shí)的情況。9.2證人質(zhì)證意見（1）、對被告的質(zhì)證意見進(jìn)行解釋說明，確認(rèn)證言內(nèi)容的真實(shí)性。（2）法院對被告的質(zhì)證意見進(jìn)行審查，認(rèn)為證人證言內(nèi)容基本真實(shí)，具有證明力。第十條代理詞10.1代理人基本信息（1）代理人姓名：王律師，性別：男，年齡：40歲，職業(yè)：律師，執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：______。（2）代理人姓名：趙律師，性別：女，年齡：35歲，職業(yè)：律師，執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：______。10.2代理詞內(nèi)容（1）王律師代理詞：針對被告的違約行為，要求法院依法判決被告支付拖欠租金、違約金及賠償損失。（2）趙律師代理詞：針對原告的訴訟請求，要求法院依法判決支持原告的訴訟請求。第十一條訴訟費(fèi)用11.1訴訟費(fèi)用種類（1）案件受理費(fèi)。（2）證人出庭費(fèi)。（3）鑒定費(fèi)。11.2訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)（1）案件受理費(fèi)按照《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定計(jì)算。（2）證人出庭費(fèi)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定計(jì)算。（3）鑒定費(fèi)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定計(jì)算。11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)（1）案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。（2）證人出庭費(fèi)由被告承擔(dān)。（3）鑒定費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。第十二條訴訟時效12.1訴訟時效起算時間：自被告拖欠租金之日起計(jì)算。12.2訴訟時效中斷事由：原告在訴訟時效期間內(nèi)向被告主張權(quán)利。12.3訴訟時效屆滿后果：被告拖欠租金的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除事由：被告存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：原告向被告發(fā)出解除合同通知書，被告在接到通知書后______日內(nèi)未表示異議，合同解除。13.3合同解除效力：合同解除后，被告應(yīng)立即搬離租賃房屋，并賠償原告因此遭受的損失。第十四條其他事項(xiàng)14.1送達(dá)地址（1）原告送達(dá)地址：______。（2）被告送達(dá)地址：______。14.2附件（1）租賃合同。（2）租金支付憑證。（3）租賃房屋損壞照片。（4）證人證言。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中引入第三方，并就第三方提供的服務(wù)與乙方達(dá)成一致。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方引入第三方，并就第三方提供的服務(wù)與甲方達(dá)成一致。（2）乙方應(yīng)當(dāng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的實(shí)際損失。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方引入（1）甲乙雙方就引入第三方達(dá)成一致后，由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交甲方備案。4.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不得