2024年商業(yè)房產租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產使用與維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用7.3服務內容與標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業(yè)房產租賃關系，保障雙方合法權益。2.房產基本情況2.1房產位置甲方出租房產位于市區(qū)路號，具體位置為大廈層。2.2房產面積房產總面積為平方米，其中辦公面積平方米，附屬面積平方米。2.3房產結構房產為鋼筋混凝土結構，內設電梯、中央空調等設施。2.4房產用途房產用途為商業(yè)辦公，乙方租賃后可用于辦公、會議、展示等用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面約定續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計元/年。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。4.3滯納金乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿后，甲方應在乙方辦理退房手續(xù)且無違約情形的情況下，個工作日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的個工作日。6.房產使用與維護6.1房產使用范圍乙方租賃房產僅限用于本合同約定的商業(yè)辦公用途。6.2房產維護責任房產內部設施損壞，由乙方負責修復或賠償。6.3房產損壞賠償乙方在使用過程中造成房產損壞，應按實際損失賠償甲方。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單本合同附屬設施包括：電梯、中央空調、消防設施、衛(wèi)生間、停車場等。7.2附屬設施使用乙方應合理使用附屬設施，不得擅自改動或損壞。7.3服務內容與標準甲方負責提供水、電、燃氣等基本生活服務，保證服務質量和標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變房產用途；8.1.3乙方損壞房產或附屬設施；8.1.4乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應按照本合同約定支付違約金；8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交還手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因其他原因導致合同無法履行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產平面圖、附屬設施清單等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1房產平面圖14.2附屬設施清單14.3合同簽署證明文件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應根據合同目的和需要，共同選定合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任追償若第三方違約，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償過程中產生的費用由責任方承擔。18.第三方更換18.1更換原因如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方應協(xié)商更換第三方。18.2更換程序甲方和乙方應書面通知對方更換第三方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起不少于年。20.第三方權利20.1第三方權利第三方有權根據本合同約定和與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，行使相應的權利。20.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，確保合同目的的實現。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入本合同產生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照約定比例分擔。21.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定進行結算。22.第三方介入爭議22.1爭議解決第三方介入產生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。22.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產平面圖要求：清晰展示房產內部布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、電梯等設施的位置和面積。說明：房產平面圖是合同附件，用于明確租賃房產的具體范圍和結構。2.附屬設施清單要求：詳細列出房產內的附屬設施，如電梯、中央空調、消防設施等。說明：附屬設施清單是合同附件，用于明確乙方在使用房產過程中需要維護的設施。3.合同簽署證明文件要求：包括合同簽署雙方的身份證明、授權委托書等。說明：合同簽署證明文件是合同附件，用于證明合同簽署雙方的身份和授權。4.房產權屬證明要求：提供房產所有權證書或相關證明文件。說明：房產權屬證明是合同附件，用于證明甲方對出租房產擁有合法權利。5.合同履行過程中的相關文件要求：包括租金支付憑證、押金收據、維修記錄等。說明：合同履行過程中的相關文件是合同附件，用于證明合同履行情況和雙方的權利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的范圍、內容、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調解書、判決書等。說明：爭議解決相關文件是合同附件，用于記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應按照合同約定支付滯納金，若累計滯納金超過一定金額，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。示例：乙方每月租金為元，逾期支付租金超過3個月，累計滯納金為元，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.違約行為：違約情形：乙方擅自改變房產用途。責任認定：乙方應立即停止擅自改變用途的行為，并賠償甲方因改變用途造成的損失。示例：乙方將租賃的辦公區(qū)域改為倉庫，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：違約情形：乙方損壞房產或附屬設施。責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由乙方承擔。示例：乙方在使用過程中損壞了電梯，乙方應負責修復或賠償電梯的維修費用。4.違約行為：違約情形：第三方未履行服務協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供物業(yè)服務過程中未能按時清理垃圾，甲方和乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房產租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房產基本信息2.1房產所有權證明2.2房產位置與面積2.3房產用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整機制6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整幅度7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任8.3損壞賠償9.設施設備使用9.1設施設備清單9.2使用規(guī)范9.3維護責任10.費用承擔10.1水電費用10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。2.房產基本信息2.1房產所有權證明：甲方提供的房產所有權證明文件應真實有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產位置與面積：租賃房產位于[房產地址]，總面積為[房產面積]平方米，具體結構為[房產結構]。2.3房產用途：租賃房產僅用于[房產用途]，不得用于任何違法活動。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息：甲方名稱：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。3.2承租方信息：乙方名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。4.租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方同意續(xù)約，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理續(xù)約手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.2支付方式：乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提交付款憑證。5.3支付時間：租金支付時間為每月[支付時間]，如遇節(jié)假日或周末，乙方應提前一日支付。6.租金調整機制6.1調整條件：在租賃期限內，如國家政策調整導致租金計算標準發(fā)生變化，甲方有權按照調整后的標準調整租金。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。6.3調整幅度：租金調整幅度不超過[調整幅度]。7.押金及退還條件7.1押金金額：本合同押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還時間]內將押金無息退還乙方。7.3押金退還程序：乙方需將租賃房產恢復原狀，并提交相關費用支付憑證后，甲方方可退還押金。8.房產使用與維護8.1使用規(guī)則：乙方應按照租賃房產的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。8.2維護責任：租賃期間，租賃房產的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。乙方應保持租賃房產的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3損壞賠償：如乙方在使用過程中造成租賃房產的損壞，乙方應負責修復或賠償。修復費用按實際發(fā)生計算，乙方應在接到甲方通知后[修復期限]內完成修復。9.設施設備使用9.1設施設備清單：租賃房產內配備的設施設備清單詳見附件一。9.2使用規(guī)范：乙方應按照設備使用說明書或甲方指定的規(guī)范使用設備，不得擅自拆卸、改裝或移作他用。9.3維護責任：租賃期間，租賃房產內設施設備的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。10.費用承擔10.1水電費用：租賃期間產生的水電費用由乙方承擔，乙方應按時繳納水電費，并保存相關繳費憑證。10.2物業(yè)管理費：租賃期間產生的物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。10.3其他費用：租賃期間產生的其他費用，如維修基金、垃圾清運費等，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1出租方違約責任：如甲方未按時交付租賃房產或提供虛假信息，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2承租方違約責任：如乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。13.合同解除13.1.1甲方未按時交付租賃房產或提供虛假信息；13.1.2乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；13.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前[解除提前通知期]書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還房產、退還押金等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件一為租賃房產設施設備清單。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在租賃關系中，除了甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房產價值、提供咨詢服務、進行房屋維修及保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，以及相關費用承擔。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，本合同條款中未涉及的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。17.2甲乙雙方應保證第三方在提供相關服務時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元。18.3如第三方因不可抗力原因導致?lián)p失，甲方和乙方不追究第三方的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供者，其服務內容、質量及費用均由甲方承擔。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供者，其服務內容、質量及費用均由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其服務內容、質量及費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。20.第三方介入后的合同變更及通知20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，甲乙雙方如與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。21.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。22.2如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第13條“合同解除”的相關規(guī)定處理。23.本合同其他相關條款的補充23.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，均按照本部分的補充說明執(zhí)行。23.2本部分的補充說明與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方擁有租賃房產的所有權。2.房產位置與面積證明文件：包括房產測量報告、平面圖等，證明租賃房產的位置和面積。3.房產結構及用途證明文件：包括房產設計圖紙、使用許可證等，證明租賃房產的結構和用途。4.租賃雙方基本信息證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等，證明租賃雙方的主體資格。5.租賃期限證明文件：包括租賃合同、租賃協(xié)議等，證明租賃期限的起止日期。6.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付租金。7.押金收據：證明乙方已支付押金。8.設施設備清單：詳細列出租賃房產內配備的設施設備名稱、型號、數量等信息。9.房產使用與維護記錄：包括房屋維修記錄、保養(yǎng)記錄等，證明乙方對房屋的維護情況。10.費用支付憑證：包括水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證。11.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，證明雙方已就爭議解決方式達成一致。12.第三方合作協(xié)議：包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等，證明第三方介入的相關事宜。13.合同變更協(xié)議：包括合同補充協(xié)議、合同修改協(xié)議等，證明雙方已就合同變更達成一致。14.合同解除協(xié)議：包括合同終止協(xié)議、合同解除協(xié)議等，證明雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付租賃房產：甲方應支付違約金，違約金為[違約金金額]。甲方提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金為[違約金金額]。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。乙方損壞房屋：乙方應修復或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務：第三方應支付違約金，違約金為[違約金金額]。第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任。4.示例說明：甲方未按時交付租賃房產，導致乙方無法按約定時間開始使用房屋，甲方應支付違約金。乙方擅自將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，違反了合同約定，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。第三方提供的維修服務不符合質量要求，導致房屋損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)房產租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4滯納金計算5.房產維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方保養(yǎng)責任5.3故障報修程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用時間限制8.轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租/轉借審批程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：_________房產具體地址：_________2.2房產面積房產建筑面積：_________平方米房產使用面積：_________平方米2.3房產結構房產層數：_________層房產戶型：_________2.4房產用途房產用途：商業(yè)用途，具體用于_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元每平方米租金：_________元/平方米·月4.2租金支付頻率租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.4滯納金計算若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金比例為租金的____%第五條房產維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任房產在租賃期間因自然原因造成的損壞，出租方負責維修，但承租方使用不當造成的損壞除外。5.2承租方保養(yǎng)責任承租方應負責房產的日常保養(yǎng)，確保房產在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.3故障報修程序承租方發(fā)現房產存在故障時，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內進行維修。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金總額：_________元6.2保證金繳納方式履約保證金以銀行轉賬方式繳納，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還履約保證金。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍承租方僅可在租賃期間內，按照房產用途使用房產。7.2禁止行為a)違法經營活動b)產生嚴重噪音、異味、污染等影響他人正常生活的工作c)損壞房產設施設備7.3使用時間限制房產使用時間限制為每日____時____分至____時____分。第八條轉租與轉借8.1轉租條件承租方需轉租房產，應事先取得出租方的書面同意。未經出租方同意，承租方不得擅自轉租。8.2轉借條件承租方需將房產轉借他人使用，應事先取得出租方的書面同意。未經出租方同意，承租方不得擅自轉借。8.3轉租/轉借審批程序a)轉租或轉借申請b)轉租人或轉借人的身份證明c)出租方要求的其他相關文件出租方應在收到上述文件后____個工作日內給予答復。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a)出租方違約，承租方有權解除合同。b)承租方違約，出租方有權解除合同。c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除/終止程序合同解除或終止，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂書面解除/終止協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任a)未按時交付房產，應向承租方支付違約金，違約金為____%b)房產存在重大質量問題，未及時修復，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任a)未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____%b)損壞房產，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_________第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件如下：a)房產租賃清單b)履約保證金繳納憑證c)其他雙方約定的文件12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數13.1合同正本份數合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數合同副本一式____份，用于____。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點本合同簽訂地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立實體。第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方介入方式a)中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務的第三方中介機構。b)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構。c)評估方：對房產價值進行評估的第三方評估機構。d)擔保方：為合同履行提供擔保服務的第三方擔保機構。e)保險公司：為合同履行提供保險服務的第三方保險公司。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，不得超過其提供的服務的合理費用。若第三方因其提供的服務導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的合理費用。15.3.2第三方責任免除a)因不可抗力導致的損失。b)因合同雙方違反合同約定導致的損失。c)因第三方自身過錯導致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方僅對甲乙方提供其服務的相關責任，對合同其他條款的履行不承擔責任。甲乙方的權利義務關系，仍按照本合同約定執(zhí)行。15.4.2