2025年度辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同范本

2025年度辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____________________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積共計(jì)____________________平方米。1.2乙方租賃該場(chǎng)地用于____________________（詳細(xì)描述用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。三、物業(yè)管理3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的____%。四、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.3甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高租賃場(chǎng)地的使用效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用的____%。3.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同中的責(zé)任限于其收取的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。3.1.3維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限于其收取的維修服務(wù)費(fèi)用的____%。3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)。四、第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2物業(yè)管理服務(wù)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)管理問(wèn)題。4.3維修服務(wù)4.3.1維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.2維修服務(wù)方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.4保險(xiǎn)服務(wù)4.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定為租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)理賠。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同及其附件約定。5.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與租賃場(chǎng)地內(nèi)其他使用者之間的權(quán)利義務(wù)由其與該使用者另行簽訂的合同約定。5.2.2第三方與租賃場(chǎng)地周邊相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)由其與該相關(guān)方另行簽訂的合同約定。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、合同解除7.1如第三方在履行本合同過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、位置、結(jié)構(gòu)布局等信息。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.《物業(yè)管理規(guī)定》：包括租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、使用、維護(hù)等方面的規(guī)定。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.《物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證》：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.《維修服務(wù)記錄》：記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.《保險(xiǎn)合同》：租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等協(xié)議。9.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)____天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)____天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月15日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但至16月20日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付租賃場(chǎng)地超過(guò)____天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃場(chǎng)地，但至1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租