二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃房屋地址及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4匯率4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責(zé)任5.4設(shè)備設(shè)施維護6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋租賃用途8.1租賃用途范圍8.2用途變更及審批9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：某市某區(qū)某路某號1.3.3租賃方：乙公司1.3.4地址：某市某區(qū)某路某號1.4租賃房屋地址及面積：1.4.1地址：某市某區(qū)某路某號2棟3單元401室1.4.2面積：90平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限延長及提前終止：2.3.1租賃期限延長需提前一個月書面通知對方2.3.2提前終止需提前三個月書面通知對方，并支付一個月租金作為違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付時間：每月1日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：某銀行3.3.2賬戶名稱：甲公司3.3.3賬號：056783.4匯率：按照支付當(dāng)日銀行公布的外匯牌價執(zhí)行第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2保證金金額：人民幣1,000元4.3押金及保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.3.2保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的維修費用第五條房屋使用及維護5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.2使用限制：禁止用于違法活動5.3房屋維護責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護5.3.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及保養(yǎng)5.4設(shè)備設(shè)施維護：5.4.1房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)日常維護5.4.2需要維修的設(shè)備設(shè)施，租賃方應(yīng)通知出租方，雙方協(xié)商維修事宜第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年1月2日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃合同約定的房屋狀況及設(shè)施6.3驗收流程：6.3.1租賃方在房屋交付前一日書面通知出租方6.3.2雙方共同驗收房屋及設(shè)備設(shè)施6.3.3驗收合格，雙方簽字確認(rèn)第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2維修費用承擔(dān)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用在房屋租賃期內(nèi)由出租方承擔(dān)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費用在房屋租賃期內(nèi)由租賃方承擔(dān)7.3維修期限：7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)完成7.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)完成第八條房屋租賃用途8.1租賃用途范圍：僅限于商業(yè)辦公使用8.2用途變更及審批：8.2.1租賃方如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個月書面通知出租方8.2.2出租方有權(quán)對用途變更進行審批，如不同意變更，應(yīng)書面通知租賃方8.2.3一經(jīng)出租方同意，租賃方需辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整9.2合同解除條件：9.2.1租賃方嚴(yán)重違約9.2.2出租方因房屋損壞無法居住9.2.3出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋9.2.4雙方協(xié)商一致，書面簽訂解除協(xié)議9.3合同解除流程：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3書面簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金10.1.2租賃方未按約定使用房屋10.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施10.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金10.2.2損壞房屋或設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.3出租方未提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)退還租金或賠償損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方首選協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解11.2.2如調(diào)解不成，可提交某市仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.2.4也可直接向人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出租方收回房屋或租賃方放棄租賃權(quán)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋及設(shè)施清單13.1.2設(shè)備設(shè)施使用說明13.2附件二：房屋租賃補充協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、租賃期限開始前完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的安全性、可靠性。4.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的具體內(nèi)容5.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。5.2房屋中介：第三方負(fù)責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、尋找租客、簽訂租賃合同等。5.3物業(yè)管理：第三方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4維修保養(yǎng)：第三方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等事項達(dá)成一致。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、稅費等。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更或解除的具體事宜。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條本條款的效力10.1本條款是租賃合同的重要組成部分，具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、房間結(jié)構(gòu)、家具、電器等設(shè)施清單。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同的一部分，用于后續(xù)房屋狀態(tài)的確認(rèn)和維修責(zé)任的劃分。2.附件二：房屋租賃補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涵蓋的額外條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款的補充說明。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認(rèn)。補充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認(rèn)。報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、家具、電器等。報告應(yīng)作為房屋交付和驗收的正式文件。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或其他支付證明。憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。憑證應(yīng)作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等。記錄應(yīng)保持完整，以便后續(xù)查閱和責(zé)任追究。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、機構(gòu)、流程等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方超過合同約定的支付日期未支付租金，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付每日千分之五的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期3日仍未支付，則需支付每日租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的使用目的或方式，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：租賃方將房屋用于商業(yè)以外的活動，違反了合同約定的商業(yè)用途，需賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方損壞房屋墻壁，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償?shù)阮~的賠償金。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)退還租金或賠償損失。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期提供房屋，租賃方有權(quán)要求退還租金或賠償因延遲交付造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.租賃保證金及押金5.1.保證金金額及退還條件5.2.押金金額及退還條件6.使用規(guī)定及禁止事項6.1.使用規(guī)定6.2.禁止事項7.維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.1.維修責(zé)任劃分7.2.維修費用承擔(dān)8.水電費用及物業(yè)管理費8.1.水電費用繳納方式8.2.物業(yè)管理費繳納方式9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更流程12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方身份證號碼：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方身份證號碼：_________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋用途：_________________2.2房屋裝修及設(shè)施情況2.2.1房屋裝修情況：_________________2.2.2房屋設(shè)施清單：2.2.2.1空調(diào)：_________________2.2.2.2電視：_________________2.2.2.3洗浴設(shè)施：_________________2.2.2.4廚房設(shè)施：_________________2.2.2.5其他設(shè)施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.1.3租賃期限：____年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________________元3.2.2租金支付方式：每月____日支付3.2.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年__月__日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的使用要求，無損壞，設(shè)施齊全。4.2.2驗收流程：出租方在交付房屋前，應(yīng)提前通知承租方，承租方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：_________________元5.1.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款，保證金在扣除相應(yīng)費用后退還給承租方。5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_________________元5.2.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款，押金在扣除相應(yīng)費用后退還給承租方。第六條使用規(guī)定及禁止事項6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。6.2禁止事項6.2.1禁止在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。第七條維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2衛(wèi)生設(shè)施、電器設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費用承擔(dān)7.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。第八條水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用繳納方式8.1.1水電費用由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按物業(yè)管理處的規(guī)定繳納水電費用。8.1.3水電費用繳納期限為每月的____日前。8.2物業(yè)管理費繳納方式8.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。8.2.3物業(yè)管理費繳納期限為每月的____日前。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日租金的____%計算。9.1.2出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)租，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。10.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方提供房屋及相應(yīng)設(shè)施。11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。12.2相關(guān)證明文件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2出租方身份證明文件12.2.3承租方身份證明文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽署本合同前或本合同簽訂后達(dá)成，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.3由于不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議文本。23.1.2第三方資質(zhì)證明文件。23.1.3第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。24.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署24.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：____年__月__日。24.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點：_________________。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。26.第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定26.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。26.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，格式規(guī)范。附件說明：本合同的正本，用于證明雙方之間的租賃關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明出租方對房屋享有合法所有權(quán)。附件說明：用于確認(rèn)出租方對出租房屋的合法處置權(quán)。3.出租方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：用于確認(rèn)出租方的身份和資格。4.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：用于確認(rèn)承租方的身份和資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，格式規(guī)范。附件說明：如有第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：水電費繳納證明，證明承租方已繳納水電費用。附件說明：用于證明承租方已履行水電費用繳納義務(wù)。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費繳納證明，證明承租方已繳納物業(yè)管理費用。附件說明：用于證明承租方已履行物業(yè)管理費用繳納義務(wù)。8.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施情況，便于后續(xù)維修和驗收。9.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告，證明房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的完好狀態(tài)。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付證明，證明違約方已支付違約金。附件說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方未按時支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日租金的____%計算。違約賠償：違約方因違約給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例示例一：承租方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。示例二：出租方未按時交付房屋，構(gòu)成違約行為。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約行為。全文完。二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的具體用途2.1使用范圍2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2緊急維修處理5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用中的禁止事項6.1禁止行為6.2違約責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年第二條租賃房屋的具體用途2.1使用范圍乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途。2.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）非法安裝、使用燃?xì)鉄崴?；?）其他違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2支付時間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條房屋押金4.1押金金額押金為人民幣____元。4.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀；（2）乙方無違約行為；（3）雙方同意退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、柱、樓板等主體部位出現(xiàn)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行處理。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并按照甲方要求進行房屋保養(yǎng)。第六條房屋使用中的禁止事項6.1禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）非法安裝、使用燃?xì)鉄崴?；?）其他違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為。6.2違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的符合合同約定的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋維修；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金退還。8.2租賃雙方的義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時交付房屋；（2）甲方應(yīng)按照合同約定進行房屋維修；（3）甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞；（4）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2其他相關(guān)附件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項。13.2其他約定事項二雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）裝修公司；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）法律服務(wù)機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)以及責(zé)任承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務(wù)合同金額的____%為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和配合；（3）在履行合同過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合