2024年度重慶二手房屋買賣合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同解除本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策與規(guī)定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.合同解除條件8.1不可抗力8.2買方違約8.3賣方違約9.合同解除程序9.1解除通知9.2解除生效9.3解除后處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3其他后續(xù)事宜14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策與規(guī)定本合同訂立及履行過程中，雙方應(yīng)遵守重慶市關(guān)于二手房屋買賣的相關(guān)政策與規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：重慶市房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式房款支付方式：________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________。5.3交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并具備合法使用條件。6.履約保證金6.1保證金金額買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金支付履約保證金支付方式：________________。6.3保證金退還買受方按合同約定履行完畢后，出賣方應(yīng)于合同解除之日起________________日內(nèi)退還履約保證金。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照重慶市相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照重慶市相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：________________。8.合同解除條件8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2買方違約1.買方未按約定時(shí)間支付房款的；2.買方提供虛假材料騙取房屋過戶的；3.買方惡意破壞房屋的。8.3賣方違約1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；2.賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵的；3.賣方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)的。9.合同解除程序9.1解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2解除生效收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________________日內(nèi)予以回復(fù)。如對(duì)方同意解除合同，合同自通知到達(dá)之日起解除；如對(duì)方不同意解除，合同繼續(xù)有效。9.3解除后處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給出賣方；2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；3.違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自________________年________________月________________日起生效。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給出賣方，并承擔(dān)房屋返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他后續(xù)事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同簽訂及履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.其他第三方介入：如需其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判撮合等服務(wù)；b.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估。2.其他第三方職責(zé)：a.按照雙方約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。15.4第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.其他第三方權(quán)利：a.收取服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與買方、賣方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益；b.第三方不得利用職務(wù)之便，損害買方、賣方的利益。2.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.買方、賣方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.按照中介服務(wù)合同約定；b.不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。2.其他第三方責(zé)任限額：a.按照服務(wù)協(xié)議約定；b.不得超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，買方、賣方可依法向第三方追究超過部分的賠償責(zé)任。17.附加條款17.1第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同及變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2第三方違約責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.買方、賣方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.3第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密；2.第三方不得泄露買方、賣方的個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、買賣雙方信息等，并附上相關(guān)證明材料。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行過程中的重要文件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行過程中的重要憑證。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方合法權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.一方提供虛假材料騙取房屋過戶；e.惡意破壞房屋；f.違約方未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；c.違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：a.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。違約方（買方）應(yīng)賠償守約方（賣方）因此遭受的損失，包括但不限于銀行貸款利息、房屋租金等。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。違約方（賣方）應(yīng)賠償守約方（買方）因此遭受的損失，包括但不限于臨時(shí)租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。c.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法及時(shí)過戶。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同解除1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3雙方協(xié)議2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.合同解除條件6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.解除合同的程序7.1提出解除合同7.2解除合同通知7.3解除合同確認(rèn)8.解除合同的效力8.1解除合同的生效時(shí)間8.2解除合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響8.3解除合同后的房屋歸屬9.解除合同后的補(bǔ)償與賠償9.1甲方補(bǔ)償與賠償9.2乙方補(bǔ)償與賠償9.3雙方協(xié)商補(bǔ)償與賠償10.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.1甲方債權(quán)債務(wù)處理10.2乙方債權(quán)債務(wù)處理10.3雙方協(xié)商債權(quán)債務(wù)處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3監(jiān)督機(jī)關(guān)或見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______。2.3本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.4房屋用途：住宅。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間：______（具體日期）。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.3房屋使用條件：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第六條合同解除條件6.1甲方解除合同的條件：6.1.1乙方未按約定支付購房款；6.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭議；6.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。6.2乙方解除合同的條件：6.2.1甲方未按約定交付房屋；6.2.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；6.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第七條解除合同的程序7.1提出解除合同：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.2解除合同通知：收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。7.3解除合同確認(rèn)：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議，合同自解除合同協(xié)議簽署之日起解除。第八條解除合同的效力8.1解除合同的生效時(shí)間：自解除合同協(xié)議簽署之日起，本合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.2.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3解除合同后的房屋歸屬：解除合同后，房屋歸甲方所有，乙方不得要求甲方返還已支付的購房款。第九條解除合同的補(bǔ)償與賠償9.1甲方補(bǔ)償與賠償：9.1.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.2乙方補(bǔ)償與賠償：9.2.1如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十條解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.1甲方債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。10.2乙方債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)給甲方。10.3雙方協(xié)商債權(quán)債務(wù)處理：如雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)處理有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：合同解除后，本合同終止。12.3合同終止條件：合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：甲方代表（簽字）：______，日期：______年______月______日。14.2乙方簽字：乙方代表（簽字）：______，日期：______年______月______日。14.3監(jiān)督機(jī)關(guān)或見證人簽字：______（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、現(xiàn)場監(jiān)督等。16.1.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)反饋相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更與替換18.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或替換第三方。18.2變更或替換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.第三方費(fèi)用與支付19.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為______。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同變更與補(bǔ)充22.1本合同如有未盡事宜，可由甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.合同解除與終止23.1本合同因第三方介入導(dǎo)致無法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除或終止本合同。23.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.合同解釋24.1本合同涉及第三方的條款，應(yīng)按照本合同的整體意思進(jìn)行解釋。24.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方和乙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。25.合同附件25.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。26.合同簽署26.1甲方簽字：甲方代表（簽字）：______，日期：______年______月______日。26.2乙方簽字：乙方代表（簽字）：______，日期：______年______月______日。26.3第三方簽字：第三方代表（簽字）：______，日期：______年______月______日。27.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件作為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款已支付，確保交易的真實(shí)性。4.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。說明：此附件作為房屋交付的憑證，證明房屋已按約定交付。5.房屋使用說明書要求：提供房屋的使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。7.服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除各方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已付購房款5%的違約金。1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金。示例：若合同約定支付購房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于已付購房款5%的違約金。2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的正常使用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋交付過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同解除2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣合同解除原因4.1賣方解除原因4.2買方解除原因4.3雙方協(xié)商解除原因5.解除合同的法律后果5.1房屋返還5.2付款退還5.3違約責(zé)任6.補(bǔ)償條款6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償期限7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金用途8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及重慶市地方性法規(guī)和規(guī)章等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律，并受重慶市人民法院管轄。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于重慶市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米3.4房屋用途房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為________。第四條買賣合同解除原因4.1賣方解除原因（此處填寫賣方解除合同的具體原因）4.2買方解除原因（此處填寫買方解除合同的具體原因）4.3雙方協(xié)商解除原因（此處填寫雙方協(xié)商一致解除合同的具體原因）第五條解除合同的法律后果5.1房屋返還賣方應(yīng)在本合同解除后________日內(nèi)將房屋返還給買方。5.2付款退還（此處填寫買方已支付的款項(xiàng)及退還方式）5.3違約責(zé)任（此處填寫雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)）第六條補(bǔ)償條款6.1補(bǔ)償方式（此處填寫雙方約定的補(bǔ)償方式，如金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)龋?.2補(bǔ)償金額（此處填寫具體的補(bǔ)償金額）6.3補(bǔ)償期限（此處填寫補(bǔ)償履行的時(shí)間）第七條履約保證金7.1保證金繳納（此處填寫保證金金額及繳納方式）7.2保證金退還（此處填寫保證金退還的條件及退還方式）7.3保證金用途（此處填寫保證金的用途，如作為合同履行的擔(dān)保等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫雙方同意的仲裁委員會(huì)名稱，如無仲裁協(xié)議，則不填寫此條款）8.3爭議解決程序（此處填寫仲裁程序或訴訟程序的具體內(nèi)容，如無仲裁或訴訟協(xié)議，則不填寫此條款）第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（此處填寫合同終止的具體條件，如合同履行完畢、解除合同等）第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式不正確導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員買方代表：________賣方代表：________第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第六條第三方介入流程6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，將第三方納入合同履行體系。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。7.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同